А для чего градостроительный план в администрации брать, если участок мой по документам.. какое право там имеет строить город? Спасибо.

возможно для того, чтобы доказать, что участок Ваш на законных основаниях

Даже на своем земельном участке при строительстве должны соблюдаться градостроительные нормы, Правила землепользования и застройки. Именно для этих целей существует градостроительный план.

Необходимость градостроительного плана при наличии документов на участок - какие права имеет администрация по строительству города?

Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области требует отмены градостроительного плана земельного

Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области направил в адрес администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области письмо о необходимости отмены градостроительного плана земельного участка Каким документом (распоряжением, постановлением, приказом) отменяется неверный градостроительный план и имею я право запросить копию документа об отмене? Спасибо.

Читать ответы (1)

Владелец недостроенного дома столкнулся с угрозой лишения прав собственности из-за отсутствия градостроительного плана

У меня в собственности недостроенный дом (есть свидетельство о собственности), земля в аренде под строительство на 5 лет. Соседний участок тоже в аренде, еще не застроен. Владелец соседнего участка собирается строить дом практически рядом с моим. Я обратилась в отдел архитектуры, где мне главный архитектор заявил, что у меня в документах нет градостроительного плана, поэтому мой дом может быть признан не законной постройкой, и если у моего соседа будет такой градостроительный план, а у меня нет, то все права будут на его стороне. Так же он мне сообщил, что без этого документа мой дом не будет введен в эксплуатацию. Вопросы следующие: 1. Нужно ли мне оформлять градостроительный план если у меня есть-Техническое описание незавершенного строительства, Проект границ земельного участка, Разрешение на строительство, Кадастровый паспорт незавершенного строительства, землеустроительное дело. 2. Имеет ли право администрация из-за отсутствия градостроительного плана признать мой дом незаконной постройкой и лишить меня права собственности? 3. Как мне бороться за соблюдение противопожарного расстояния с соседом?

Читать ответы (1)

Стоимость градостроительного плана для получения разрешения на строительство - разбор вопроса и факторы, влияющие на стоимость.

Я взяла участок в аренду под ИЖС, хочу получить разрешение на строительство, архитектор сказал, что нужно сначала сделать градостоительный план, стоимость которого составит 13000 руб. Скажите пожалуйста, такой план может стоить столько? И от чего зависит стоимость градостаительного плана?

Читать ответы (1)

Ограничение прав при выборе площади для застройки в г. Волжском - анализ градостроительных планов и возможные нарушения прав

Администрация г. Волжского включает в градостроительный план параметр минимальный процент застройки и при не выполнении данного параметра не выдаёт разрешение на строительство, таким образом ограничивает меня в правах при выборе необходимой мне площади для застройки, смотрю градостроительные планы других регионов иные увидел там требований по мин. Проценту застройки. Как вы считаете правомерно ли это? и не нарушаются ли при этом мои права?

Читать ответы (1)

Отказ администрации в разрешении на строительство из-за отсутствия сетей канализации на земельном участке - что делать

Хочу строить магазин. На земельный участок выдан градостроительный план, но не указаны сети канализации от соседнего участка проходящего по моей земле. В администрации отказ мне в разрешении на строительство. Что делать. Помогите. Теряю время и деньги. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли выдача разрешения на строительство жилого дома на земельном участке в зоне метрополитена (категория ИТ 4)?

Имею в собственности земельный участок согласно свидетельства о гос. регистрации права - категория земель: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Для получения разрешения строительства ижс в районной администрации потребовали градостроительный план. Согласно этого плана земельный участок относится к зоне метрополитена (категория ИТ 4) Вопрос: откажет ли администрация в выдаче разрешения на строительство, возможно ли строительство жилого дома на данном участке.

Читать ответы (1)

Глава города нарушил права собственника на землю для строительства магазина и изменил градостроительный план без уведомления

У мене земля в собственности купила в 2006 г у собственника. Для строительства магазина 1500 кв. м. Градостроительный план согласован с городом в 2009 году. На этой земле стояло до 2014 г здание старое деревянное 360 кв. м. В данный момент сделан рабочий проект для получения разрешения на строительство. Но в разрешении мне отказ так как 26.12.12 года глава города Решением №212 внёс изменения в Генеральный план города, а именно мой земельный участок (собственность) в зону Ж 1-строительство магазина не больше 100 кв. м.это парковая теперь зона, усадьба. Считаю, что мои права как собственника нарушены, меня не уведомили об этом решении. Ведь раннее годами согласован и утверждён градостроительный план. Почему глава города имеет право распоряжаться моей собственностью? И зачем мне заново проходить эту процедуру согласования, которая уже согласованна в градостроительном плане 2009 г. В чём смысл тогда частной собственности раз город так поступает и считают что они имеют на это право?

Читать ответы (1)

Как обжаловать отказ администрации при строительстве в зоне Ж 2?

Разрешенный вид использования участка было переведено с ИЖС на размещение малоэтажных жилых домов. Администрация выдала градостроительный план участка. На этот момент в городе не было правил землепользования и застройки. Через год была сделана проектная документация, которая соответствует градостроительному плану земельного участка. Участок находится в зоне Ж 2. В разрешении на строительство администрация отказывает, ссылаясь на то, что данная зона Ж 2 не подходит для размещения такого объекта (участок 980 кв.м, планируемый дом 3 эт. 20 кв.) Я считаю отказ администрации необоснованным, т.к. проектная документация соответствует градостроительному плану, а ПЗЗ были утверждены в городе намного позже. Так ли это и что делать, если администрация права?

Читать ответы (5)

Кто имеет право разрабатывать градостроительный план - проектная организация или администрация? Анализ нормативных актов.

Имеет ли право градостроительный план изготовить проектная организация или только администрация? Со ссылкой на нормативку пожалуйста.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость градостроительного плана при наличии документов на участок - какие права имеет администрация по строительству города?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов