Проблемы со собственностью - чей участок и жилплощадь после развода?
Мой знакомый прожил с бывшей женой в браке 4 года. За это время был приобретён земельный участок (оформлен на жену), приватизирована жилплощадь (тоже на жену, т.к. он жил на этой жилплощади по временной регистрации), причём на ремонт этой жилплощади он потратил деньги от продажи собственного (добрачного) жилья.
Уважаемая, Ольга!
Все имущество нажитое в браке делится между супругами в равных долях, независимо от того, на кого оно оформлено. Кроме того, нужно смотреть как квартира была получена. Если он сможет доказать, что ремонт был произведен на средства от продажи его жилья, тогда он вправе претендовать и на долю в квартире . В любом случае необходимо посмотреть документы.
С уважением, Светлана.
СпроситьМой вопрос состоит в следующем:
Моя мама является собственником жилплощади, которую будет продавать. Договор купли-продажи в настоящее время находится на регистрации в ГБР, поэтому деньги за эту жилплощадь хранятся в банковской ячейке. На эту сумму планируется купить жилплощадь для меня. После выемки денег из банковской ячейки может ли мама ПРОСТО передать их мне (это мамино решение) или договор купли-продажи жилплощади для меня должен быть оформлен на ее имя?
Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина!
Продавец ( мама) получит деньги, и вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, может передать их Вам для покупки квартиры, и Вы самостоятельно заключите договор купли-продажи с продавцом. Если Вы женщина замужняя можно учесть следующее:Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. ( ст. 36 СК РФ). В случае расторжения брака разделу не подлежит.
Спросить
Незаконные притязания на жилье - недавно подан иск о признании итогов приватизации недействительными
На момент приватизации жилья в 1992 году, которое раннее получила моя мама, в квартире был зарегистрирован ее знакомый, по её заявлению с пометкой без права на жилплощадь. На момент приватизации мама состояла в законном браке с моим отцом, но он не проживал с ней и не был прописан на этой жилплощади. И ее знакомый состоял в законном браке со своей женой, но не проживал с ней. Намерений расторгать свои браки у обоих сторон на тот момент не было. Совместного хозяйства они не вели. В 1995 году умер мой отец и в этом же году знакомый выписался из квартиры, что бы прописаться в жилье, подлежащему сносу, с целью получить его в собственность. После смерти своей супруги в 2002 году прописывает в это жилье свою дочь и выписывается из него, что бы не участвовать в приватизации этой жилплощади. В этом же 2002 году, моя мама и ее знакомый приняли решение жить вместе и вести общее хозяйство, но совместная жизнь продлилась не более пяти лет, так как знакомый стал злоупотреблять спиртными напитками, и они опять стали жить, каждый на свои доходы. Выписываться и покинуть жилплощадь без решения суда он отказался, а теперь, в 2013 году подал встречный иск о признании итогов приватизации жилья незаконными, мотивируя тем, что на момент приватизации он был прописан на этой жилплощади. Законны ли его притязания на данную жилплощадь? Существует ли исковая давность на приватизацию?
Мой родственник 9 месяцев назад развелся с женой, с которой был в браке 2,5 года. За время брака был приобретен земельный участок, который мой родственник намеревается сейчас продать. При разводе раздела имущества не было и после развода до сих пор бывшая супруга не подавала требований по разделу имущества. Детей общих нет, земельный участок оформлен на моего родственника. Нужно ли в этой ситуации согласие бывшей супруги на продажу участка?
Добрый день! Да такое согласие необходимо, поскольку данный участок был приобретен в период совместного брака между супругами.
Спросить
Согласие нужно, однако сделку все равно могут зарегистрировать.
СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
""3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Да, согласие необходимо, так как в дальнейшем супруга может потребовать половину стоимости участка.
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давностиСпроситьПозиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Добрый день! Нет, согласие бывшей супруги не нужно.
Согласно ст. 35 Семейного кодекса получение одним из супругов нотариально удостоверенного согласия при сделке по распоряжению недвижимостью другим супругом не касаются отношений, которые возникают между "иными участниками гражданского оборота, к которым относятся [b]бывшие супруги". Если на момент заключения сделки по отчуждению земельного участка брак был прекращен, то согласия от бывшей супруги на сделку уже не требуется.
Можете ознакомиться со статьей, в которое идет речь о подобном деле ВС РФ Подробнее ➤
Берегите себя.
С уважением Сармина Е.А.
СпроситьМогу ли я получить государственное жилье, если не имею вообще никакой жилплощади с 2009 года и не имею регистрации. Паспорт РФ, с рождения живу в Москве. Приватизировала жилплощадь в 1993 году. В 2009 году продала квартиру и деньги потратила на обучение.
С уважением, Мария.
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий:
граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным;
проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным;
проживание в одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи.
Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется:
лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания;
гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.
Спросить
Мария Владимировна! Вы можете встать на жилищный учет только по месту ПОСТОЯННОЙ РЕГИСТРАЦИИ. Постоянной регистрации у вас нет, поэтому у вас нет даже шансов встать на учет (не говоря уже о получении квартиры). Вы намеренно ухудшили свои жилищные условия, продав квартиру. Но с момента продажи прошло уже пять лет, и на учет вас бы приняли, если бы вы были постоянно зарегистрированы. Кроме того, ценз оседлости в Москве составляет 10 лет, в МО - 5 лет. Увы, у вас нет никаких шансов.
СпроситьМы с женой развелись 1 год назад. Она не прописана и не зарегистрирована на моей жилплощади. Жилплощадь приватизирована задолго до брака. Собственники: я и моя мама. Жена отказывается покидать мою квартиру. Как ее грамотно выселить по закону?
Здравствуйте. Вариант жёсткий-вытащить вещи и поменять замки. Вариант второй - через суд.
Спросить
Если по закону то через суд. После решения суда судебный пристав исполнит решение.
Спросить
Нужен иск о выселении.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьВ 1980 г. я с родителями получили квартиру. В 1992 г. я женился и прописал жену на свою жилплощадь. Через некоторое время родителей не стало, у нас с женой родился ребенок, который был прописан соответственно на мою жилплощадь. Через 8 лет совместной жизни жена ушла к другому мужчине, но брак расторгнуть время так и нашли.. Вскоре у них родился ребенок, который был зарегистрирован на фамилию своего родного отца, но прописан на мою жилплощадь. Два года назад жена обратилась ко мне с вопросом о приватизации моей квартиры. Со слов жены, квартиру имеют право приватизировать все члены семьи, которые прописаны на данной жилплощади. В результате квартира была приватизирована на четырех человек: меня, жену и двух несовершеннолетних детей. Сейчас я вынужден оплачивать все четыре доли.
Хочу задать следующие вопросы:
1.Имела ли право жена приватизировать часть моей жилплощади на себя и своего ребенка от чужого мужчины?
2.Имела ли право прописывать своего ребенка, не имеющего со мной родство, на мою жилплощадь?
3.Возможен ли вариант продажи женой своей доли в квартире при условии, что брак не расторгнут?
Лучше расторгнуть брак и потом заключать сделку купли-продажи, а то вы из этой истории не выйдете... Всё купленное считается в браке совместно нажитым, так что Вы у неё купите, деньги отдадите, и оно общее будет ))). Насчёт имела-не имела право прописывать-приватизировать, можете "расслабиться": во-первых, имела, во-вторых, поезд давно ушёл.
СпроситьВ 1994 году я получил по дарственной от матери 1/4 часть дома. В это время я состоял в браке и прописал на данную жилплощадь жену и тогда несовершеннолетнюю дочь. В 2007 году брак был расторгнут и жена теперь бывшая была выселена по суду из моей жилплощади. Однако дочь, которая стала совершеннолетней и приобрела новую жилплощадь выписываться (из вредности) из моего жилья не собирается. Из-за такого обременения я не могу продать свою жилплощадь. Договориться с дочерью не получается. Что делать?
Здравствуйте, Юрий. Право пользования жилой площадью Вашей дочерью возможно прекратить лишь при условии, что ваши семейные отношения с ней прекращены (п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ). Распорядиться принадлежащей Вам собственностью возможно и при наличии права пользования Вашей дочерью жилым помещением, что необходимо прописать в договоре. При смене собственника, новый собственник вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи предыдущего собственника.
Спросить
Уважаемый Юрий!
Если дочь в доме не проживает, попыток к вселению не предпринимала, не участвует в расходах по содержанию дома, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании её прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Дело сложное! Обратитесь к адвокату НЕ виртуально. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день!
Нет, на основании временной регистрации не может претендовать
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 218. Основания приобретения права собственности.
СпроситьМоя бывшая жена инвалид 3 группы по зрению, мой сын инвалид 1 группы, мы в разводе дети прописаны на моей жилплощади в общежитии если я пропишу на мою жил площадь жену могут ли они претендовать на другую жилплощадь в общежитии у меня комната 16 метров она не приватизированна...
Эта гостевая прописка на 6 месяцев была сделана в феврале 2000 года. А на сегодняшний день сложилась такая ситуация: мне звонят из НАЛОГОВОЙ ПОЛИЦИИ и говорят, что на моей жилплощади прописано большое количество иностранцев (лиц кавказской национальности). И при этом звонок был сначало сделан мне на работу, а т.к. я находилась в отпуске позвонили на работу моей маме, которая прописанна и проживает по другому адресу. Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации?
Нужно обратиться в паспортный стол и выяснить точно сколько и каких лиц зарегистрировано и на каком основании это сделано без вашего согласия( наверно подпись Ваша подделана), убедившись в необоснованности регистрации, заявляйте иск в суд к зарегистрированным без Вашего согласия лицам о признании регистрации недействительной и выселении в соответствии с Правилами регистрации и ст.ст.53,54,90 ЖК РФ.
Спросить
