Продажа приватизированного земельного участка / Земельное право - 762 советов адвокатов и юристов

В 1998 году купила дом с усадьбой (Украина), мы теперь РФ (ЛНР). Хочу зарегистрировать дом и участок в ЕГРН, и выясняется, что дом оформлен на меня, а земля (под ним и возле нет). В ЕГРН говорят - обращайтесь в суд. А я точно знаю, что продавец уже умер, его дети "потерялись", до продажи мне дома землю он приватизировал. В договоре к-п написано: дом... и земельный участок под домом и прилегающему к нему... Кто в такой ситуации должен быть ответчиком в суде?

В 2024 году я оформила дом и земельный участок в собственность. В этом доме я прописана с 1994 года, а этот дом достался моей прабабушке с места работы (она его не приватизировала). Если я буду продавать дом в 2024 году, то должна ли я заполнять 3 НДФЛ и платить налог с доходов от продажи имущества? И если да, то от какой суммы?

Пожалуйста в 2014 году, купил земельный участок за 120 тысяч, обустроил его построил дом, всё узаконил приватизировал, если сейчас продам в 2024 году (за 2 млн) нужно будет налог платить?

Прошу у вас помощи, чтобы я немного поняла что и как действовать. Такая ситуация: В августе 2023 года была продана квартира мной и моей бабушкой. Квартира была приватизирована в июле 2023 года. Нас было 4 собственника (бабушка, я и мои 2 детей), получается каждому по 1/4 доли. Продана квартира в 3500000 рублей. Сразу после продажи квартиры мы купили дом и земельный участок, сумма за все это в 1400000. Собственниками мы сделали только детей, а мы с бабушкой просто прописаны. Так вот скажите пожалуйста, как рассчитать, уменьшить налог, если это возможно? Чтобы знать все нюансы для подачи декларации и знать какие у меня есть права, чтобы в налоговой не смогли обмануть в нашей неясности. Заранее спасибо

Нужно ли направлять уведомление о продаже земельного участка, если я хочу продать приватизированную квартиру и землю (коттедж на двух хозяев), вторая часть квартиры и земли принадлежит поселку

Получил земельный участок в СНТ (заброшенный) по решению общего собрания снт в 2017 г. Пользуюсь им по настоящее время. Я в браке с 1990 г. В октябре 2023 г. Администрация города постановлением передала мне его в собственность, бесплатно. Решил продать его, пока договорились на 100 тыс. руб.

Вопрос 1. Нужно ли на продажу согласие жены? На дом-клик прочитал следующее: "Согласие супруга НЕ нужно, если недвижимость: ... • Приватизирована в браке одним из супругов." Ведь по сути это приватизация.

Вопрос 2. Нужно ли будет мне заплатить налог на доход? Участок в пользовании более 3-х лет, а собственности 4 мес. Кроме того, где-то прочитал, что с продажи недвижимого имущества по цене менее 1 млн. налог не платится.

Вопрос 3. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость участка 118 т.р., но договорились на 100 т.р., не идет больше. Это криминал или допускается? Что писать в ДКП?

Спасибо!

Прошу помощи у юристов в области земельного права. Является ли акт согласования границ земельного участка основанием для лишения права собственности (земля земельного участка приватизирована) на часть земельного участка у собственника участка и безвозмездного перехода его другому собственнику (соседу по смежному участку) при проведении им межевания? Или для отчуждения части земельного участка юридически правильно нужен гражданско правовой договор (продажи, дарения, т. п.).?

Для чего земельный участок, под гараж, приватизировать, если продав гараж, без земли, то земля автоматичеки, становится собственностью покупателя. А ты сидишь с этой землёй и плати налоги. И сейчас бегай, ищи этих собственников, чтобы сделать соглашение. Зачем им платить налоги,?

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу земельного участка приобретенного в браке, спустя 5 лет после развода, за это время он не претендовал на раздел имущества, все документы оформлены на меня, уча,ток в собственности, приватизированный

Приватизированна квартира отец с дочерью получили от государства на улучшение жилищных условий.

Отец с дочерью хотят продать и купить земельный участок для строительства, со времени получения квартиры прошло 1.5 года.

Ребенку 14 лет.

Буду платить налог?

Как возможно продать, нужно ли её (ребенка) временно. Прописывать куда-то?

Помогите разобраться. Приватезированный (ещё 20 лет назад) зем. участок. Был разделен на 2 части (в 2019 г.) одну из которых приватизировали на мужа. Муж умер в этом году (2023) и этот участок перешёл жене по наследству. Юрист сказал, т.к. участок был приватизирована только на мужа, то при продаже этой части зу я должна платить налог. Кадастровая стоимость участка 1125000 руб. Хочу продать за 1250000 руб. С какой суммы я буду платить налог при продаже?

У нас многоквартирный дом на 4 х хозяев. Квартиры приватизированы. У каждой квартиры уже много лет есть земельные участки около дома, которыми пользуются.

Можно ли оформить эти участки? Каждая квартира свой участок? И как это сделать? Чтобы при продаже квартиры можно было продать и землю.

Продала гараж с земельным участком, приватизированный, (гараж и участок), продавали через мфц. Председатель кооператива не принимает мое заявление о выходе из членов кооператива, казначей порвала заявление о выходе, удалось отдать им только копию договора о продаже. Покупатель не вступает в члены кооператива. Преседатель говорит, что должны явиться одновременно покупатель и продавец (я) . Покупатель не является. Что делать?

Имею земельный участок с 2018 года на нем стоит дом не приватизирован. Хочу приватизировать и продать. Хотелось бы продать за 2 500 000. как будет рассчитываться налог с продажи. Отдельно за каждый объект. Если в договоре написать одной суммой

Снесли. Участок не приватизированная. Есть только членские книжка и договор купли продажи

Такой вопрос: я хочу продать дачный земельный участок (участок приватизирован), на участке есть нежилой летний, неотапливаемый дом (даже без фундамента), нужно ли его приватизировать? Спасибо

Покупаем в ипотеку квартиру в одноэтажном доме, но документов на земельный участок, на котором находится дом нет. Сможем ли мы после заключения купли продажи приватизировать эту землю?

Квартиру выдали как сироте. Через 5 лет приватизировала и продала за 1 миллион 700 тыс. какой налог нужно оплатить? И буду ли плотить налог за продажу квартиры если приобрету домик с земельным участком? За 800 тыс. если ли вычет с суммы проданной квартиры если она была выдана как сироте?

Продаю квартиру 43,8 кв. м за 1700000, которая находится в равной долевой собственности между мной и тремя моими несовершеннолетними детьми, квартира была приватизирована 1 год назад. Покупаю на эти деньги дом с земельным участком, где цена жилого дома 1300000, цена земельного участка 400000, общая площадь дома 45,1.Вопрос: будет ли начислен налог с продажи квартиры?

У нас общий двор на 3 хозяина, раньше был один большой дом, но часть перестроили, где-то сделали отдельный вход и т.д., и фактически сейчас 3 раздельных дома, которые стоят вплотную друг к другу. В моей выписке из ЕГРН на жилой дом написаны все три владельца с видом владения "Общая долевая собственность, 1/3". Недавно приватизировали земельный участок (границы долей не проводили) и в выписке на землю то же самое Правильно ли я понял, что юридически это все еще один жилой дом, и в случае продажи моим соседом своего дома (и земли соответственно), я буду иметь право преимущественной покупки? Если да, то может ли сосед что-то сделать, чтобы не продавать свою долю мне? (не хочет принципиально)

Если гараж был куплен в браке, но не приватизирован. Оформлен акт использования земельного участка под гараж на бывшего супруга. Может ли бывший супруг приватизировать и продать гараж без согласия жены? Делится ли такое имущество при разводе?

Юрист с/х организации позвонила с предложением продать ей земельный пай с/х назначения за определённую сумму (для справки-площадь этого пая 6,5 га, сумма продажи 110000 р.) Все расходы по оформлению документов она берет на себя и нам якобы ни за что платить не придется, в т.ч. за вступление в наследство, т.к. владелец пая давно умер, и не успел приватизировать этот пай (владелец пая даже не знал о нем, и мы тоже). На мой вопрос, почему именно такая сумма, юрист ответила, что участок маленький и не ликвидный и сами в будущем мы вряд ли его продадим.

Рассчитав кадастровую стоимость своего пая, она оказалась равной 360000 руб.

Вопрос 1 - насколько закономерной и юридически правильной является данная сделка?

Вопрос 2 - в случае продажи пая за сумму 110000 р. буду ли я платить налог?

Господа юристы.

Ситуация такова: один мой знакомый желает при помощи льготной программы приобрести у другого человека по договору купли продажи земельный участок в одном садоводстве. Однако женщина, у которого она желает землю приобрести, аналогичным образом приобрела этот участок по договору купли-продажи уже у третьего лица, но при это не оформила соответствующую приватизацию земельного участка.

Таким образом, хотелось бы вкратце задать вопрос из вышеописанной ситуации: может ли мой знакомый приобрести у этой женщины по договору купли-продаж неприватизированную землю? Или же сначала этой женщине придётся данную землю приватизировать, и только потом она сможет продать участок моему знакомому?

Собираюсь продать земельный участок, который приватизировала 2 года назад. Сумма продажи 450 т.р. должна ли я буду заплатить налог с этой суммы?