Вопрос о возможном запрете въезда на территорию ДНП и взыскании задолженности по ежемесячным платежам
Являюсь членом ДНП, не плачу ежемесячные сборы, дороги и прочие оплаты произвожу. Могут ли мне запретить вьезд на территорию или нет и как могут взыскать задолженность?
Если ОС предусмотрело такую меру как запрет въезда из-за неоплаты, то могут запретить въезд. Смотрите протокол ОС
Спросить
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
Спросить
Имеет ли право СНТ блокировать пропуск проезда на территорию товарищества, если имеется задолженность по оплате взносов?
Правомерно ли требовать членские взносы у одного собственника за 2 участка?
Имеет ли право СНТ блокировать пропуск проезда на территорию товарищества, если имеется задолженность по оплате взносов?
---имеет полное право, если уставом и иными локальными НПА это предусмотрено.
Правомерно ли требовать членские взносы у одного собственника за 2 участка?
---требование законно и правомерно т.к. у вас не один а два участка, за 2 и обязаны производить оплату.
Спросить
1. НЕ имеет права СНТ блокировать пропуск проезда. Обращайтесь в суд с заявлением о нарушении прав собственника.
3. Членские взносы выплачиваются за участника общества, а не за участки и их количество
Такие нарушения являются основанием для переизбрания председателя ДОСРОЧНО.
СпроситьНеобходимо изучить устав СНТ на предмет прав руководства СНТ и обязанностей членов СНТ, если в собственности члена СНТ находится 2 участка, то он обязан оплачивать взносы. Если требуют оплатить за другого собственника - не правомерно. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
1. Препятствовать доступу собственника на земельный участок СНТ не вправе. Для взыскания задолженности имеются законные способы - обращение в суд.
2. Порядок расчета взносов должен быть установлен уставом СНТ - потребуйте его для ознакомления.
Помните, что у Вас имеется право прекратить членство в СНТ.
СпроситьПравомерно ли это? Председатель погашал штраф МОСЭНЕРГО из членских взносов, поэтому я не платила за один участок, второй оплачивала частично. Может ли он в отношении не членов СНТ внести запрет заежать на территорию, чтобы попасть на свой участок (читайте дальше) В случае неуплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения Правления либо общего собрания Товарищества, граждане, ведущие индивидуальное садоводство лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества до уплаты всех задолженностей, включая пени, штрафы и суммы по судебным и иным искам.
СпроситьПредседатель СНТ, на основании протокола общего собрания собственников, требует плату за въезд грузового транспорта на территорию СНТ для строящихся собственников. При этом, решением последнего собрания, цена за въезд значительно возросла (с 500 до 1000 руб.) за въезд любой единицы грузового транспорта. Я не присутствовал на последнем собрании, но в любом случае, в виду того, что количество строящихся собственников - это единицы, шансов отстоять прежнюю цену не было. На эти деньги председатель закупает асфальтовую крошку и рассыпает ее по своему усмотрению на проездах СНТ. При этом деньги берёт черным налом, никаких приходных кассовых ордеров не выдаёт, а просто вычеркивает факт въезда транспорта из тетради учёта въездов, которую ведёт сторож и так же чёрным налом закупает асфальтовую крошку и нанимает раб. силу, которая её разбрасывает по дорогам.
На моё возражение в связи с увеличением стоимости въезда, председатель ответил, что не пустит грузовой транспорт, прибывший на мой участок.
Вопросы:
1) Как я могу оспорить решение общего собрания собственников?
2) Как обязать председателя принимать деньги в кассу СНТ официально?
3) Имеет ли право председатель не допускать грузовой транспорт и что делать, если он всё-таки начнёт препятствовать въезду? На моё возражение, что я вызову полицию, он ответил, что меня, как собственника, он не собирается не пускать, а вот грузовой транспорт он имеет право не допускать на основании протокола. Общего собрания собственников.
1. В судебном порядке. Но если решение было принято большинством голосов и Ваш голос не повлиял бы то смысла нет подавать в суд.
2. На общем собрании поставьте такой вопрос. Можно пожаловаться в налоговую
3. да, имеет право. Есть решение общего собрания.
См. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 21
Спросить
1) Согласно ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данный вопрос находится в компетенции общего собрания СНТ. Однако данное решение нарушает Ваши права, и Вы вправе попробовать оспорить его через суд, подав исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
2) Подав жалобу в районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
3) Если есть решение общего собрания по поводу не пускать грузовой транспорт, то имеет право, пока Вы не оспорили решение. Как ни крути, Вам в суд.
Спросить
1.Только в суд обращаться. Это компетенция общего собрания.
2.Надо данный вопрос рассматривать на общем собрании. Также можно обратиться в прокуратуру.
3.Имеет такое право. Если ест ь неоспоренное решение общего собрания
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 21
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, получите протокол общего собрания, и обжалуйте его в суде. Что касается самого решения, то оно законно, и не факт что на территорию гаражей должны впускать грузовой транспорт. См. Федеральный закон от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О производственных кооперативах" Статья 15. Общее собрание членов кооператива
1. Общее собрание членов кооператива вправе рассматривать и принимать решение по любому вопросу образования и деятельности кооператива.
К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся:
утверждение устава кооператива, внесение изменений в него;
определение основных направлений деятельности кооператива;
прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива;
установление размера паевого взноса, размеров и порядка образования фондов кооператива; определение направлений их использования;
образование наблюдательного совета и прекращение полномочий его членов, а также образование и прекращение полномочий исполнительных органов кооператива, если это право по уставу кооператива не передано его наблюдательному совету;
избрание ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, прекращение полномочий ее членов;
утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов, заключений ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, аудитора;
распределение прибыли и убытков кооператива;
принятие решений о реорганизации и ликвидации кооператива;
создание и ликвидация филиалов и представительств кооператива, утверждение положений о них;
решение вопросов об участии кооператива в хозяйственных товариществах и обществах, а также о вступлении кооператива в союзы (ассоциации).
Уставом кооператива к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива могут быть отнесены и другие вопросы деятельности кооператива.
2. Общее собрание членов кооператива правомочно принимать решения, если на данном собрании присутствует более пятидесяти процентов общего числа членов кооператива.
Общее собрание членов кооператива принимает решения простым большинством голосов присутствующих на этом собрании членов кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или уставом кооператива.
Каждый член кооператива независимо от размера его пая имеет при принятии решений общим собранием членов кооператива один голос.
Решения об изменении устава кооператива, о реорганизации (за исключением преобразования в хозяйственное товарищество или общество) и о ликвидации кооператива принимаются тремя четвертями голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива. Решение о преобразовании кооператива в хозяйственное товарищество или общество принимается по единогласному решению членов кооператива.
Решение об исключении члена кооператива принимается двумя третями голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива.
3. Очередное общее собрание членов кооператива созывается правлением (председателем) кооператива и проводится не реже чем один раз в год в сроки, установленные уставом кооператива, но не позднее чем через три месяца после окончания финансового года.
Внеочередное общее собрание членов кооператива созывается правлением (председателем) кооператива по собственной инициативе, решению наблюдательного совета кооператива, требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива или по требованию не менее чем десяти процентов общего числа членов кооператива.
Созыв внеочередного общего собрания членов кооператива по решению наблюдательного совета кооператива, требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива либо по требованию членов кооператива должен быть осуществлен правлением (председателем) кооператива в течение тридцати дней со дня, когда такое требование было заявлено, или со дня поступления решения наблюдательного совета кооператива. В противном случае наблюдательный совет кооператива, ревизионная комиссия (ревизор) кооператива либо члены кооператива, заявившие такое требование, вправе созвать общее собрание членов кооператива самостоятельно.
4. О повестке дня, дате, месте и времени проведения общего собрания члены кооператива извещаются в письменной форме не позднее чем за двадцать дней до даты проведения общего собрания членов кооператива.
Общее собрание членов кооператива не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в его повестку дня.
В том же порядке осуществляется повторный созыв общего собрания членов кооператива, если его срок был перенесен ввиду отсутствия кворума.
5. Регламент работы общего собрания членов кооператива и порядок голосования (открытое или тайное) определяются общим собранием членов кооператива.
6. Член кооператива, права и интересы которого нарушены решением общего собрания членов кооператива, вправе обжаловать это решение в суд.
7. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, не могут быть переданы на решение наблюдательного совета кооператива или исполнительных органов кооператива.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае действия председателя являются незаконными. Поскольку снт является юридическим лицом, то денежные средства должны поступать безналичным путем на счет снт и никак иначе.
По вашим вопросам:
1. Оспорить решение общего собрания вы можете в судебном порядке. Но прежде, чем бежать в суд, ознакомьтесь с документами относительно проведения общего собрания. Такое право у вам есть в соответствии с фз-66. Если нет нарушений, то и в суде делать нечего.
2. Относительно приема денег и того, что не пускают транспорт при вашем согласии произвести оплату. Следует направить письменную претензию, в которой указать на нарушение председателем действующего законодательства. Кроме того, есть смысл обратиться в прокуратуру согласно ст.10 фз о прокуратуре и в налоговую инспекцию относительно приема денежных средств не на счет снт.
3. Поскольку решение есть, без оплаты могут не пускать. Но вы можете произвести оплату безналичным путем на счет снт с указанием назначения платежа и предоставить данную квитанцию председателю.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
1.Подва иск об этом.
2.ПОжаловаться в ИФНС по этому поводу.
3.Не имеет право.
Он имеет право от имени СНТ взыскивать сам платеж.
НО отказ в пользовании участком, коим по существу является запрет на проезд авто для строительства дома, незаконен.
Вот практика:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
Довод СНТ о праве СНТ лишать садоводов права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ со ссылкой на абзац 2 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку из невнесение гражданином платы за пользование объектами инфраструктуры (в том числе, и в отсутствие соответствующего договора с товариществом) не лишает садоводческое товарищество права взыскать неплатежи в судебном порядке. В данном случае задолженность по взносам взыскана с М.Б.В. в судебном порядке. Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Решение районного суда г. Москвы от отменить в части отказа в удовлетворении встречного иска М.В. к СНТ о признании незаконными действий по запрету на въезд на территорию СНТ, признании недействительным решения общего собрания членов СНТ от 20.06.2015 в части запрета въезда на территорию СНТ, о нечинении препятствий во въезде на территорию СНТ, принять в указанной части новое решение, которым признать действия СНТ по запрету М.Б.В. на въезд на территорию СНТ незаконными, признать решение общего собрания членов СНТ от... в части запрета М.Б.В. на въезд на территорию СНТ недействительным, обязать СНТ не чинить М.Б.В. препятствий во въезде на территорию СНТ, предоставить возможность пользоваться въездными воротами на территорию СНТ.
Спросить
Здравствуйте, подобное решение общего собрания СНТ нарушает (ограничивает) права членов СНТ, а потому не законно. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет следующие права членов СНТ: Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:Взимание платы за въезд грузового транспорта налагает дополнительное, необоснованное бремя на некоторых членов СНТ, в частности тех, кто, например ведет строительство. Вам необходимо обжаловать данное решение общего собрания, подав исковое заявление в суд.Спросить...
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
Здравствуйте Илья!
При защите своих прав индивидуал должен прежде всего попытаться решить проблему путём подачи соответствующего заявления в правление СНТ. Заявление представляется лично или через почту с уведомлением о вручении. Если товарищество не решает её, то индивидуал обращается повторно. Если решения нет, то прямой путь в суд. Однако следует знать, что в суд общей юрисдикции садовод-индивидуал обращается с исковым заявлением к СНТ, а не с жалобой. В иске указывается, что именно, какие права нарушены и делается ссылка на статью 8 "Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке" Закона № 66-ФЗ либо на условия договора. В любом случае индивидуал будет восстанавливать только те права, к-е гарантированы Законом или же оспаривать какие-то нормы, содержащиеся в договоре на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования, при условии что эти нормы для индивидуала и для члена СНТ различны, что нарушает равные права и возможности для всех, гарантированные Конституцией РФ.
Садовод-индивидуал не может, к примеру, оспорить в суде решение общего собрания по размеру оплаты труда охранников в СНТ или размера взноса на содержание линии электропередач товарищества, т.к. это не затрагивает его непосредственных интересов и никоим образом не наносит ему убытков. Тем не менее, грань между "может оспорить" и "не может", настолько тонка, что надо долго и упорно размышлять, прежде, чем начинать войну за свои права. К примеру, собрание утвердило размер взноса для строительства дороги общего пользования. Вроде бы надо подчиниться и сдать требуемую сумму. А если индивидуалу точно известно, что на собрании отсутствовал кворум и решение принято неправомочным собранием, то что в этом случае делать: сдавать деньги или нет? Сдать - значит подписаться под незаконными сборами, не сдать - значит нажить себе в будущем отключение от благ цивилизации. А если члены СНТ молчат? Мне кажется, что обращение в суд в данной ситуации с иском о признании незаконным пункта решения общего собрания по денежному сбору на дорогу общего пользования будет уместным. И в исковом заявлении следует указывать на пункт данного решения, приложив выписку из протокола, где подтверждается отсутствие кворума. И, скорее всего, в этой ситуации будут и союзники из членов СНТ. Мало того, если не было кворума, то решение такого собрания ничтожно согласно нормам ст. 181.5. "Ничтожность решения собрания" ГК и не подлежит исполнению.
По поводу принятия денег сообщите в налоговую чтобы прием был официальный через кассу.
По поводу проезда грузовика пробуйте признать решение собрания не действительным.
Спросить
Здравствуйте, Илья. Вы вправе обжаловать решение собрания СНТ в соответствии со ст. 181.1-181.5 ГК РФ (Глава 9.1. посвящена Решениям собраний). Для подготовки иска рекомендую обратиться к юристу.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ст.46 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:
1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками;
2) права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него;
3) другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Наиболее эффективная защита осуществляется в судебном порядке. Из опыта члена правления СНТ могу сказать, что ни одно собрание не прошло так, как положено по закону (явки нет, созыв не соответствует требованиям и т.д.). Оспорить в суде решения общего собрания не составит у вас труда, если вы внимательно прочитаете ст.21 указанного ФЗ
Как обязать председателя принимать деньги в кассу? В полицию заявление направить. Ему придётся отчитаться за каждый рубль. Не допускать транспорт председатель не имеет права, т.к. он посягает на право собственности, ограничивая в её использовании. Об этом также укажите в исковом заявлении в суд об оспаривании решения общего собрания.
Спросить
Здравствуйте, вам нужно официально получить решение общего собрания (под расписку) и в срок 6 месяцев оспаривать его в суд на основании ст. 181.4 ГК РФ. Укажите в заявлении что нарушается ваше право владения и пользования своим участком, и вы как собственник имеете право требовать устранить любое его нарушение - ст. 304 ГК РФ.
Одновременно, пока рассматривается дело, вызывайте полицию по поводу запрета проезда, и покажите полиции определение суда о приеме вашего заявления к рассмотрению. Вы зафиксируете факты нарушений вашего право. Потом сможете взыскать всю оплату по проезду, если уже произвели, а также все убытки в связи с непропуском транспорта ст. 15 ГК РФ, ст. 1064 ГК РФ
Что касается того, что поступающие взносы не учитываются, то пишите жалобу в правление и ревизионную комиссию СНТ если они у вас есть, а также в налоговый орган, что б проверили оплату налога с дохода. Также можно обратиться в полицию по факту самоуправства вашего председателя ст. 330 УК РФ.
СпроситьНе плачу членские взносы в СНТ с 2016 года. Садом не пользуюсь и не приезжаю туда. Прислали на почту проект искового заявления, где требуют оплатить сумму задолжности или будут подавать иск в суд. Вопрос: Применим ли здесь срок исковой давности? Если да, то за какие года я должен оплатить долг-за 2018,2019,2020? или не считая этот год, за 2017,2018,2019? И могут они пойти на это без суда?
Здравствуйте, Виктория! Применим. Согласно ст.196 ГК РФ и разъяснениями Верховным Судом РФ данной нормы срок исковой давности считается по каждому просроченному платежу в отдельности. И по тем, где прошло 3 года, согласно ст.199 ГК РФ можно заявить о применении исковой давности. Соответственно, за 2016 и часть 2017 года можно будет добиться того, чтобы не платить членские взносы. Без суда не получится. Нужно чтобы подали в суд, где Вы заявите о применении исковой давности.
Статья 199. Применение исковой давностиСпросить1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
Виктория!
Срок исковой давности согласно ст.196. Общий срок исковой давности ГК РФ
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса
Если уставом СТ предусмотрена оплата членских взносов за год, например, в мае 2020 года, то Вам могут включить в долг оплату за 2020 год, тогда Вы должны будете оплатить за 2018-2020 г.г.
СТ может не подавать исковое заявление, при условии погашения Вами полностью или частично суммы задолженности, Оптимально, если Вы погасите всю накопившуюся задолженность, можете договориться о реструктуризации с рассрочкой. Если Вы начнете оплачивать долги, то не будет предмета спора и оснований для подачи иска в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория, предъявить требование истец может на всю задолженность, чтобы была применена статья об исковой давности ответчик должен заявить об истечении срока исковой давности в суде, на это указывает ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Взыскать могут за часть 2017 года, 2018 и 2019, за 2020 у Вас долга еще нет, поскольку год не закончился. Лучше, конечно договориться без суда.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Здравствуйте, Виктория!
Вам прислали скорее всего не проект искового заявления, а само исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ. Это означает, что Вам нужно ждать скоро повестки в суд.
И нужно будет готовить мотивированные возражения на исковые требования СНТ, ст.149 ГПК РФ.
В этой связи разъясняю, что езависимо от того - пользуетесь ли Вы садом или нет Вы обязаны платить членские взносы, если являетесь членом СНТ. С Вас могут потребовать взносы в пределах срока исковой давности, который равен трем годам, Ст.196,200 ГК РФ. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав и применяется только по заявлению стороны в споре. Из Вашего вопроса следует, что истец уже не сможет взыскать с Васдолг за 2016 и возможно - часть 2017 голда. За оставшуюся вторую часть 2017 года,2018,2019 и 2020 годы Вам придется членские взносы заплатить.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 14. Взносы членов товарищества
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Здравствуйте, Виктория! То,что Вам прислали проект искового заявления, несколько удивляет. Если уж СНТ решило поставить Вас в известность о намерении взыскать задолженность по членским взносам, оно должно было направить Вам уведомление или копию заявления о взыскании денежных сумм. В дальнейшем данное заявление СНТ предъявило бы мировому судье для получения судебного приказа. Так как начиная с 01.10.2019 года согласно ст.122 ГПК РФ все членские взносы в СНТ взыскиваются исключительно по судебному приказу. То есть исковое производство в данном случае теперь не проводится.
ГПК РФ Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказСудебный приказ выдается, если:
заявлено требование о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива.
В связи с этим рекомендую Вам лично удостовериться в том, действительно ли названный Вами документ поступил к Вам из СНТ.
Спросить
Уточните пожалуйста, если правление СНТ все-таки согласится без суда, чтобы я оплатил взносы только за часть 2017 и 2018-2020 года, то после моей оплаты смогут ли они предъвить что-то за 2016 год и неоплаченную часть 2017?
СпроситьЕсли дадут документальное подтверждение об отсутствии обязательств по членским взносам (ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), то не смогут. Если же добровольно оплатите, есть риск, что посчитают, что согласно ст.203 ГК РФ срок исковой давности восстановлен действием по признанию долга. Как вариант, просто заключить соглашение в досудебном порядке об оплате только за 3 года и отсутствии обязательств за иные периоды.
СпроситьПредъявить то они могут, я Вам писал, что право предъявить требование у них есть за весь срок, только Вам в суде в таком случае следует заявить об истечении срока исковой давности и в удовлетворении иска будет отказано.
СпроситьПриобрели участок в собственность в днп. В члены днп никого не принимают, со всеми хотят заключать договора дачника-индивидуала. При этом за год "коммунальный платёж" за пользование инфраструктурой вырос с 7000 до 12500. В данный момент мы не имеем возможности ни строить дом на этом участке ни вносить такие платежи. Можем ли мы не заключать этот договор и не платить взносов. Пользоваться участком в ближайшее время никак не планируем.
Можете не заключать этот договор. В таком случае они должны будут рассчитать стоимость неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Его и взыщут в судебном порядке. При этом расчет должен быть документально обоснован, а не просто с потолка цифры в размере 12 500 р.
Спросить
Уважаемый Иван! Здравствуйте! Смело выставляйте разногласия на проект договора и далее уже разрешайте в суде.
Кто точно установил такую стоимость?
Спросить
Добрый вечер,
для полной консультации по вашему вопросу необходимо ознакомиться с документами
1) каким образом приобрелся участок (я так поняла не через замену члена в ДНП)
2) на каких условиях была передача участка-есть ли там ваши обязательства оплачивать какие то платежи в адрес днп
3) документ каким в настоящий момент регулируются ваши отношения с днп (если он есть) либо хоть какую-то переписку с днп
4) устав ДНП
Для того, чтобы иметь возмождность что-то с вас взыскать ДНП нужен или договор или они долны доказать, что вы поьзовались их коммуналкой и в каком объеме. Я так понимаю что у вас там пустое поле. Поэтому не понятно о каких-комунальных платежах идет речь. Надо смотреть прям постатейно-уборка дороги, и т.д.
деятельность ДНП регулируется - Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Спросить
Отказ от заключения договора на несение расходов на содержание общего имущества ДНП не освободит вас от обязанности от внесения платы на эти цели. ДНП имеет право в таком случае обратиться в суд и взыскать с вас эти средства. Но, тут нужно обратить внимание на то, по каким основаниям вам отказывают в приеме в члены ДНП. Подобный отказ можно расценивать как незаконный и требовать принятия в члены, в этом случае можно рассчитывать на то, чтобы платить взносы как член ДНП, а не по договору. В общем нужно разбираться в вашей ситуации, как лучше поступить.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Спросить
Согласно гражданского законодательства заключение договоров производится на добровольной основе - ст.421 ГК РФ (свобода договора), поэтому можете не заключать кабальный, по Вашему мнению, для Вас договор с ДНП.
Однако, если днп официально зарегистрировано, и Ваш участок находится в его границах, то лучше всего письменно зафиксировать его отказ в принятии вас в члены днп - направьте председателю письменное заявление с уведомлением по почте, храните отказ или в случае молчания почтовую квитанцию. Это на случай обращения его в суд.
Можете сами обратиться в суд с понуждением днп принять вас в члены. Можете ничего не предпринимать, но помните-что если участком не будете пользоваться, то на собственника местные органы самоуправления могут наложить большой штраф.
Спросить
Как собственники земельного участка вы обязаны платить только налог на землю, никаких иных обязанностей у вас нет. Никто не вправе обязать вас заключить договор дачника или иного вида договор. Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации существует свобода договора. На ваше усмотрение вы можете написать в адрес администрации заявление о том, что в ближайшее время вы не будете пользоваться данным земельным участком, соответственно и не будете пользоваться водой и светом, вывозом мусора и прочее услугами. Заявление напишите в двух экземплярах и на одном экземпляре поставьте отметку о принятии. В случае возникновения спора между вами у вас будет документ подтверждающий вашу правоту. Удачи вам.
Спросить
Да.
Можете отказаться от таких условий.
Ст. 421 ГК РФ позволяет:
"Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством."
Если нет пользования землёй, то и взносы не платите.
Вы же законный собственник земли?
Спросить
Всем спасибо за ответы, правда они очень разнонаправленные: (. ДНП явно не справилось с продажей земли, и теперь хочет переложить свои расходы на тех неудачников, которые ввязались в это дело. То есть продано менее половины участков, а смету уже полную хотят переложить на нас. Не знаем что делать, строиться в таких условиях тоже не хочется, почему же у нас всегда так... С такими платежами я очень сомневаюсь, что вообще что-то будет продаваться...
СпроситьВы платите только за содержание общего имущества. Никаких расходов на обустройство территории вы нести не обязаны. Только с вашего согласия.
Спросить
Добрый день. Они вправе взыскать с вас эти взносы, но не более чем за 3 предыдущих года возникшей задолженности.
СпроситьПравомерно ли запретить въезд личного автомобиля на территоию ДНП, членом которого я являюсь. Ссылаются на решение собрания о запрете въезда дожникам. У меня долг за 2014 год за инфраструктуру 8000, за дороги (50000) и остальные года заплачено. В 2014 году был другой председатель, который с общими миллионами на дороги исчез. Я не считаю нужным платить за год его правления, т.к. в днп ничего не сделано, дорог нет до сих пор.
Здравствуйте
Вв можете свободно передвигаться по территории ДНП на своем личном автомобиле, являясь членом ДНП
обратитесь с жалобой, предварительно получите это самое решение общего собрания!
-=-
Надеюсь мой ответ помог вам
удачи вам
Спросить
Здравствуйте! Это логично! Ищите не закон, а здравый разум. По факту - ограничить не могут. Здесь необходимость у СНТ, сезон, берегут дороги, их содержать слишком не дешево. Не согласны - вызывайте полицию, составят акт, откроют калитку, подпортите дорогу СНТ взыщет через суд ущерб, а у них уже и акт от полиции на руках, что вы требовали проезд. Или обращайтесь в суд, пока судебные дела пройдут - сезон закончится и калитку откроют для всех машин. Или договаривайтесь с правлением.
Спросить
Лично председатель - ни в каком. Я так понимаю, Вы у нас садовод-индивидуал? Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 № 66-ФЗ, в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Так что не допускать Вашего проезда по дорогам СНТ (относящимся к объектам общего пользования) вправе только при наличии у Вас задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, и только на основании решения общего собрания либо правления СНТ. В остальных случаях - это будет самоуправство, образующее состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 КоАП РФ.
СпроситьНе существует таких случаев.
ДОлги, которые имеются по его мнению или не исполнение обязанностей иного рода, все это решается иным путем, а не через блокировку.
Это самоуправство с его стороны.
Пишите заявление в полицию о привлечении его по КоАП РФ.
Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Спросить
