Распоряжаться своей долей имеем право, но лучше проконсультироваться с юристами!
Продать свою доли имеем право, но никто не купит. В суд обратиться имеем право, но никто не присудит. Вселиться имеем право, но никто не вселит (если имеем другое жилье). Распоряжаться своей долей имеем право, но... ЮРИСТЫ! Продолжите предложение!
"Продолжите предложение!"
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
ЕСЛИ по решению суда имеет право вселится собственник 1/4 доли квартиры, имеет ли право вселиться с ним его жена если она не прописана на этой доле и другие собственники против ее вселения.
Нет,не имеет.Супруга вправе вселиться и проживать в квартире только с согласия иных собственников.
СпроситьМожет ли сын или дочь, воспользовавшись своим правом распоряжаться своей долей в приватизированной квартире, продать свою долю третьему лицу, а третье лицо, в свою очередь, зарегистрировать и вселить в это жилье своих несовершеннолетних детей?
если один из сособствеников желает распорядиться своей долей, он должен предложить остальным собственникам купить свою долю, отправить каждому заказное письмо с уведомлением, строго по цене, по которой он продает третьему лицу. у сособствеников преимущественное право покупки. если в течениие месяца нет ответа, либо отрицательный ответ, собственник доли может ее продать третьему лицу. Третье лицо, зарегистрировав свое право собственности в регпалате, может зарегистрироваться по этому адресу и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей и без согласия остальных собственников. после регистрации права пользования указанные лица могут вселиться
СпроситьСуд присудил выплатить денежный долг истцу. Не платили. Приходили судебные приставы уже. И приходило уведомление что доля должника арестована. Может ли должник продать эту свою долю в квартире продать и купить другое жилье?
Здравствуйте! Если имущество арестовано, то распоряжаться им собственник не имеет никакой возможности. Такую сделку просто не зарегистрируют.
Спросить
Здравствуйте! Если вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении недвижимости должника, то не сможет продать долю.
Спросить
Поскольку доля находится под обременением (в виде ареста), то продать ее собственник не сможет. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
Если у должника данная доля единственное жилье - арест будет до тех пор пока должник не выплатит долг или не умрет. После его смерти доля будет продана, а денежные средства выплачены кредитору. А пока должник жив, может пользоваться жильем.
СпроситьИмеет ли право любой из дольщиков, если он не квартиросъемщик, самостоятельно прописывать людей в свою долю, распоряжаться своей долей, продать ее?
Нет, не имеет право. Может прописать только своих несовершеннолетних детей. без согласия других собственников квартиры.
СпроситьВедь собственник имеет право распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение, подарить, продать и другие действия. Ведь он разрешает пользоваться только свое долей.
Уважаемая Катюша! Права пользования, владения и распоряжения долей в общей собственности ограничены Гражданским кодексом РФ. Привожу Вам полностью ст.ст. 246 и 247 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСитуация такая: в однокомнатной квартире проживает моя мать, где я имею в собственности долю 1/2. Другой собственник 1/2 доли хочет вселиться в эту квартиру, хотя имеет другое жилье, где прописан и проживает. У нас был суд о выселении, который признал право проживания моей матери в этой квартире. Он подал иск о вселении в эту квартиру и нечинению препятствий в пользовании. Какова вероятность того, что этого собственника вселят? И могут ли его вселить, если он выпишется из своей квартиры и пропишется в спорную квартиру?
Вероятность того что его вселят - 100 % , он собственник и этим все сказано, прописка-выписка значения при этом не имеет
Спросить
Добрый день, Константин! Распоряжаться своей долей в жилье подследственный конечно может, если только на это имущество не наложен арест в порядке ст. 115 УПК РФ!
Спросить
Если в отношнии Вас производится расследование, это не означает поражение Ваших прав.
При осутствии ареста на имущество никто не имеет право запретить Вам совершать любые действия со своим имуществом.
СпроситьУ меня 1/4 доли в 3 комнатной квартире, у сестры 1/4, у племянницы 1/2. мне прислали письмо с предложением выкупа долей. Я хочу купить только 1/4 доли сестры, но договариваться об прве пользования жилым помещением хочу только через суд. так как я покупаю, то пусть сестра через суд определяет право пользования своей 1/4. Если я прищлю ей письмо. Что согласна выкупить 1/4 доли с правом пользования жилым помещением, она уже не имеет право продать свою долю третьему лицу? Сколько времени у меня есть на покупку 1/4 доли?
Времени у Вас месяц, но т.к. вы меняете условия предложенные Вам продавцом, то срок может измениться. В любом случае - Ваше письмо с предложением приобрести 1/4 вместо 1/3 может быть воспринято как отказ и она продаст всё третьим лицам.
СпроситьВаш ответ: ( (определить порядок пользования однокомнатной квартирой нельзя, можно обязать продать мужа свою долю через суд, написав соответствующее исковое заявление. Ваша дочь имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть своей долей в соответствии с ГК РФ. Взлямывайте дверь, устанавливайте замки и живите.)) Но разве можно заставить собственника продать свою долю?! Даже через суд.
Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
в сложившейся ситуации вы можете третью сестру поставить перед следующим фактом: либо вы продаете свои доли незнакомым людям и она остается проживать вместе с ними, но имейте в виду, что при продаже своих долей в первую очередь вы их купить должны предложить оставшейся сестре, либо вы продаете всю квартиру и отдаете ей причитающуюся долю.
Я.Катерина
Спросить
