Можно ли свою долю 1/2 в однокомнатной квартире подарить своему сыну, квартира поделена по суду с бывшим мужем.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Во-первых, согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Более подробно о правах долевых собственников жилья Вы можете ознакомиться на моей странице в разделе "Мои Публикации" в подробной юридической статье с примерами из судебной практики "Права долевых собственников жилья и проблемы".

Во-вторых, исходя из положений статей 246, 209, 572, 574 ГК РФ, Вы вправе без согласия супруга свою долю в квартире подарить хоть кому, в том числе и своему ребенку, если он совершеннолетний.

Если ребенок несовершеннолетний, то потребуется согласие его отца, если он не лишен родительских прав.

Всего Вам доброго.

Да, подарить можете.

Если по документам у вас с мужем по 1/2, то при разделе имущества нажитого в браке квартира уже делится не будет.

А в случае дальнейшего дележа этой квартиры с мужем, если я свою часть подарила сыну, то делиться будет его 1/2 часть на нас двоих?

В любое время можете продать и купить, только если это сделать раньше 5 лет со дня, когда вы стали собственником, придется платить налог.

Здравствуйте. При регистрации сделки с имуществом обязательно нужно нотариальное согласие одного из супругов. Без этого согласия вам не будут проводить регистрацию в рег центре.

Здравствуйте!

Если у вас доли определены, то это уже не совместное имущество, а долевое, и согласие второго супруга при дарении доли не требуется.

Здравствуйте, вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить 1/4 долю сыну.

Удачи вам и всего наилучшего.

Да конечно можете так сделать. Для этого необходимо обратится к нотариусу-все сделки с долями теперь только с нотариусом оформляются.

Здравствуйте! Вы имеет право подарить долю от своей 1/2 доли сыну по договору дарения. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.

Да, Вы вправе это сделать, при этом при дарения даже согласие и уведомление второго собственника не требуется. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Да, Вы можете от свой доли часть подарить сыну и без согласия второго собственника. Это Ваше полное право предусмотренное законом.

Удачи, Вам!

Можете хоть на 10 долей поделить свою 1\2 и раздарить родственникам.. Обращайтесь к нотариусу, составляйте договор купли продажи, и потом регистрируйте сделку в Росреестре.

напишите заявление в полицию, запись приложите к нему.

Здравствуйте. Можете нанять юриста который будет представлять ваши интересы. Сделка с долями оформляется через нотариуса. Они блефуют. Будут угрозы обращай на в полицию.

Они просто Вас пугают..Против их юриста есть адвокаты. Приглашайте и пусть помогает Вам..

Ксения, Добрый день! Раздел общего имущества - это раздел имущества нажитого в период брака. Если Ваш бывший муж подарил свою долю дочери, то возврата нет и если захочет раздела, а, как я понимаю, доли супругов были уже выделены, то и делить собственно нечего. Так что не переживайте!

Удачи!

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Если раздел имущества нажитого в браке не производился Вами с супругом в мирном порядке или через суд, то у него есть такая возможность.

Да это законно. Никаких подводных камней в такой ситуации не усматривается. Решение суда будет основанием для регистрации перехода права собственности в росреестре.

Мировое соглашение утвержденное судом имеют силу судебного решения. В случае неисполнения одной из сторон условий мирового соглашения, вторая сторона вправе обратиться в суд с заявлением о выдачи судебного приказа для последующего принудительного исполнения.

Вы утвердили мировое соглашение по которому Вам переходит после выплаты в собственность 1/2 доля, фактически это равноценно договору лизинга по которому собственность образуется у лизинго получателя после выплаты всей суммы за предмет лизинга. Вам нужно соблюдать график платежей и по окончанию зарегистрировать право собственности на основании мирового соглашения и определения о полной выплате долга по предмету. Определение можно получить в том же суде подав заявление и приложив квитанции об оплате по мировому соглашению.

Здравствуйте.

Есть и ст.35 СК РФ.

Добрый день!

Доля является совместно нажитым имуществом?

Жена является собственником второй доли?

Свою долю можете подарить/продать без какого-либо согласия, если будет завещание, можно и так, т.е. оспорить сделку будет нельзя.

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Можете подарить свою долю без согласия жены, если имущество разделено соглашением или брачным договором. Завещание можете оформить без согласия жены.

Успешного Вам Лета и хорошего настроения!

Добрый день! Если квартира куплена в браке, то является совместно нажитым имуществом (ст. 34 Семейного кодекса) и продать ее Вы можете только при наличии нотариального согласия жены. Если же квартира куплена до брака или досталась Вам по наследству или в дар, можете продать свою долю без согласия жены, но с соблюдением права преимущественной покупки собственника другой доли (ст. 250 ГК РФ).

Доброго дня!

Если ваша доля не подчиняется положениям СК РФ (куплена до брака, у вас равные в квартире купленной в браке, выделена при разделе) то можете продать но только после отказа жены от покупки или просрочке ответа в 30 дней (250 ГК РФ).

Завещание вы можете написать, но оно будет исполнено после вашей смерти и да человек сможет распоряжаться долей, но с учётом опять же 250 ГК РФ. Если завещание будет нарушать права жены, то она может попробовать его оспорить.

Добрый день, у вас долевая собственность? Продать без согласия можете, но вы должны сначала предложить выкупить долю своей супруге, если она откажется можете продать другому человеку.

Подарить можете, но сделку можно оспорить, если она будет фиктивной и по факту вы продадите эту долю.

Добрый день, если доля в квартире Вам выделена, то с учетом права преимущественного выкупа доли супругой, Вы можете распоряжаться этим имуществом.

То есть, сначала Вы должны предложить супруге выкупить долю, по средствам письменного уведомления. Если по истечению 30 дней ответа не последует, либо будет отказ, можете продавать свою половину.