Оформление соглашения о судьбе квартиры в ипотеке - кто определяет правила - нотариус или банк?
Собираемся с женой разводиться. В браке купил квартиру в ипотеку. Жена у нотариуса написала согласие что квартира будет в собственности только у меня. Кредитный договор, договор ДДУ и св-во о регистрации только на мое имя. Хотим нотариально подписать соглашение, по которому квартира и ипотека на нее так и остаются на мне. А жене я компенсирую половину выплаченного основного долга. Сходил к нотариусу, он сказал что необходимо согласие банка да такую операцию. В банке написал заявление, что мне необходимо это согласие. Сегодня они перезвонили и сказали что так как жена ни в одном договоре не фигурирует, то и соглашение это не надо. Так кто прав? Нотариус или банк?
Добрый день, нотариус абсолютно прав. необходимо согласие банка да такую операцию
Пишите им заявление и просите выдать вам это согласие в письменном виде
Спросить
Здравствуйте.
По ст.34 СКРФ суд разделит суд совместное нажитое имущество ст.38 СК РФ. Вы подавали заявление? Вы ответили?
СпроситьКем может быть составлено соглашение о взаимных обязательствах при покупке квартиры по ДДУ, в ипотеку, суть которого в том, чтобы выплата ипотеки - обязанность только мужа, а собственность-общая. Почему-то нотариус сказала, что может сделать соглашение, в котором жена будет лишена права собственности, если она не платит по ипотеке. Это ошибка нотариуса? Или к ней надо было прийти с готовым соглашением о взаимных обязательствах?
Проблема с оформлением отказа от ипотеки - нотариус требует согласие банка, а банк требует нотариуса
Мне нужно нотариальное согласие от созаемщика на отказ от ипотеки и доли в квартире, ездили к нотариусу натариус не хочет оформлять отказ от ипотеки, ссылаясь, на то, что нужно согласие банка. Получается замкнутый круг, банк не оформляет без нотариуса, натариус не оформляет без банка. Как поступить я незнаю.
Как правильно оформить отчуждение квартиры в разводе, если банк требует согласие на брачный договор?
Собираемся с мужем разводиться. В браке купили в ипотеку квартиру. Муж согласен оставить мне полностью квартиру. Как это правильно оформить? Хотели составить брачный договор на эту квартиру, но нотариус требует согласие банка, а банк требует сначала брачный договор, который они рассмотрят и подумают дать согласие или нет. Но нотариус без согласия отказывает.
Подписали в банке договор ипотеки и кредитный договор. У нотариуса подписали договор купли продажи доли в праве общей собственности. Регистрацию права собственности ещё не сделали. Жизненная ситуация изменилась. Хотим прекратить сделку. Куда написать и направить заявлен о прекращении сделки? В банк или нотариусу?
В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
День добрый! Ипотека в совместной собственности супругов, детей нет. Квартира в залоге у банка, собственность оформлена. Супруг-поручитель, жена-заёмщик. Развод. Жена хочет перевести право собственности всей квартиры и ипотеку на супруга. Необходимо у нотариуса заверять соглашение о переводе квартиры на мужа, потом в банк или в Росреестр надо?
Развелись с женой, квартира в ипотеке. По ипотеке еще осталось выплатить 400 тыс. Основным заемщиком являюсь я, жена - созаемщиком. По кредитному договору изменить заемщика нельзя. Решили, что квартира остается жене, она выплачивает ипотеку дальше сама, а мне выплачивает определенную сумму. Вопрос: раз банк не пойдет на смену основного заемщика, можем ли мы просто составить договор между собой, по которому жена обязуется выплачивать ипотеку, квартплату и мне определенную сумму, а я оформляю договор дарения своей половины квартиры ей? Или договор дарения мы сможем оформить только когда ипотека будет полностью погашена? Подскажите как лучше это все оформить?
Квартира куплена по ипотеке и находится в залоге у банка. Недавно женился и хочу прописать жену в эту квартиру. По договору ипотеки, чтобы прописать нужно согласие банка. Банк дает согласие, но требует от супруги нотариально заверенного обязательства освободить квартиру по законному требованию банка. Пошел к нотариусу - он сказал "это незаконно" и ничего такого они писать не будут. Подскажите пожалуйста, может ли банк не разрешить (запретить) прописать супругу в моей квартире? И как бы на них "надовить", чтобы они разрешили? Спасибо.
У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Берем с женой ипотеку. Банку нужно "Нотариальное согласие от супруга (и) на покупку, залог квартиры и на ее возможное последующее отчуждение"
Нотариус сделал согласие, но без формулировки о "возможное последующее отчуждение" добавлять эту формулировку он не собирается. Так как считает это лишним для банка. Обратившись к другому нотариусу, мы так же получили отказ писать данную формулировку об отчуждении.
В банке сказали, что без формулировки "возможное последующее отчуждение" не примут согласие супруги, и посоветовали обратится к нотариусу - который точно это напишет.
Какие подводные камни несет данная формулировка? Не сможет ли банк продать квартиру, даже если кредит платится исправно? Почему не все нотариусы вписывают данную формулировку. И не опасно ли тогда связывается с таким банком, который это требует указать?
