Хочу купить квартиру, но там прописан не совершенно летний. Риэлтор говорит что выпишу после сделки легко, но что то я сомневаюсь.
Хочу купить квартиру, но там прописан не совершенно летний. Риэлтор говорит что выпишу после сделки легко, но что то я сомневаюсь.
Здравствуйте, Марина Сергеевна. Необходимо прописать в договоре купли-продажи сроки снятия с регистрационного учета зарегистрированных в продаваемом жилье граждан. В случае, если данный пункт не будет выполнен, вам придется обращаться с иском в суд. Всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Если ребенок просто зарегистрирован в квартире, то никаких проблем при сделке купли-продажи не возникает. Если ребенка с учета не снимают, то можете выселить его в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Легко не получится, только в судебном порядке. Необходимо выяснить, по какой причине несовершеннолетнего ребенка не могут выписать из квартиры (снять с регистрационного учета по месту жительства).
Спросить
Хочу купить квартиру, мне риэлтор предложил вариант "с ребенком". прописан отец и ребенок. Мать против выписки (они не расписаны). Риэлтор говорит, что я при покупке легко выпишу ребенка по суду. Правда ли это. Или я могу попасть на мошенников, отдать деньги и по суде не выписать ребенка.
В зависимости от обстоятельств регистрации ребёнка (а также иных деталей, включая фактическое вселение, период фактического проживания, причины выезда и т.д.). Бывает, что суды и отказывают (именно в снятии с учёта ребёнка, в целях защиты его жилищных прав, поскольку несовершеннолетний свои права защищать не в состоянии в силу возраста). Такие дела.
Спросить
С детьми нужно быть предельно внимательными. Чаще всего, для того, чтобы выписать ребенка, необходимо согласие органов опеки. Позвоните в орган опеки и попечительства в своем районе, задайте этот вопрос им. Если у ребенка нет права собственности на эту квартиру, то, возможно, проблем не будет. Но если эта квартира была приобретена на средства мат. капитала и долю ребенку обязаны были выделить. Тогда возникнут проблемы в будущем. Звоните в орган опеки, и почитайте еще, например, здесь: Подробнее ➤
Спросить
Рекомендации и ответы на подобные вопросы не допустимы без изучения всей ситуации по сделке. Какая причина конфликта между родителями, в чем сложность сменить адрес регистрации ребенка?
СпроситьЯ сделала доверенность на приватизацию квартиры риэлтору. Может ли риэлтор меня обмануть приватизировать на себя. В квартире прописан несовершенно летний ребенок. Совершенно-летняя дочь и я.
Имеем такую ситуацию, родственники купили квартиру, а после сделки узнали, что в квартире прописан недееспособный, который находится в псих. Больнице или интернате. Прописан он там без права собственности на недвижимость. Возникнут ли проблемы с его выпиской? Владельцем квартиры уже является не его сестра. И может ли быть такое что сделку могут признать недействительной? Реэлтор уверяет что в судебном порядке этот вопрос легко решается. Так ли это?
Хочу купить квартиру, но денег на хорошую не хватает. Риэлторы предлагают более дешевый вариант: квартира, где прописаны бывшие члены семьи продавца. Они уверяют, что по суду я легко выпишу этих людей в никуда. Я хочу узнать, есть ли уже судебная практика по этому вопросу?
1. Действительно ли это будет ЛЕГКО и БЫСТРО сделать?
2. Не смогут ли они в один прекрасный момент заявиться в квартиру для проживания? В квартире прописаны два совершеннолетних гражданина.
Нет, легко и быстро не будет.
Смогут заявиться и претендовать на часть квартиры. А огран опеки и попечительства будет требовать признание договора купли-продажи недействительным.
СпроситьПокупаем квартиру наняли риэлтора выбрали квартиру, и после просмотра наш риэлтор говорит что надо оплатить услуги риэлтора покупателя, почему так, и при безопасной сделке в сбербанк как оплачивается.
Здравствуйте Елена
Подписывали с риэлтором договор на оказание услуги? Указана сумма вознаграждения?
Спросить
Вас дурят. Мало ли что говорит там риэлтор какой-то... Никто заставить Вас платить не может и Вы не обязаны это делать.
Вот моя статья
Спросить
В данном случае оплачивать услуги нужно только в соответствии с условиями договора.
СпроситьЯ покупаю квартиру, выяснилось собственник несовершеннолетний, прописан в квартире, агенство уверяет что нет проблем, ребенка выпишут после сделки и внесения суммы ему на счет в банке, риэлтор заявляет, что подготивил юридическую чистоту сделки, я так не считаю.
Значит отказывайтесь от сделки. Сомневаетесь потребуйте разрешение органов опеки на реализацию квартиры.
Спросить
Я дала задаток за квартиру риэлтору 10000 рублей. В расписке оговорено, что сделка должна состояться до 24 декабря 2014. Еще раз я посетила эту квартиру без риэлтора, а там проживает семья с малолетними детьми и съезжать не собирается, т.к. эта риэлтор денег им еще не отдала, а квартиру оформила на своего брата. Я хочу отказаться от этой квартиры и вернуть задаток, а риэлтор категорически против возврата денег, обещает что жильцы съедут в течении 10 дней после сделки. Я ей не доверяю. Что мне делать, куда обратиться?
Нужно изучать условия задатка и его возврата, но исходя из предоставленной Вами ситуации оснований возврата у Вас нет.
СпроситьСобираемся покупать квартиру, в квартире прописан ребенок, который собственником не является. Собственники уверяют, что выпишут его после совершения сделки. Риэлтор также говорит, что они обязаны выписать его в течение 10 дней после совершения сделки и нет повода для беспокойств. Нас очень смущает этот факт. Не возникнет ли проблем в дальнейшем?
Для снятия с рег. у чета несовершеннолетнего должно быть разрешение органов опеки.
Спросить
Пускай сейчас снимать с регистрационного учета иначе возникнут проблемы с органами опеки
Спросить
Категорически не соглашайтесь с предложенным вариантом.
Рискуете получить "постоянного жильца" вплоть до его совершеннолетия.
Обратитесь с документами на очную консультацию к Юристу.
СпроситьДравствуйте! Я сужусь с риэлтором. Я должна была по альтернативной сделке продать свою кварт иру и эти деньги передать продавцу квартиры, которую я планировала купить через этого риэлтора. На альтернативную сделку ни Продавец ни Риэлтор не пришли, я продала свою квартиру в одностороннем порядке, т.к. позвонила этому Риэлтору, и он обещал провести эту сделку позже. Но сделка так и не состоялась. По договору продажи своей квартиры, я должна была освободить свою квартиру в течении двух недель. Риэлтор продажей квартиры не занималась, продавец на мои телефонные звонки не отвечал, я вынуждена была найти и купить другую квартиру., такую же по планировке, но чуть меньше, хуже расположенную, в ужасном состоянии (после 15 лет аренды) и дороже на 150 тыс, Подала в суд на риэлтора: на возврат аванса, и на возмещение убытка. Вопрос. Эти 150 тысяч мне мотивировать как а) упущенную выгоду, б) реальный ущерб, или в) убыток по замещающей сделке?
Здравствуйте.
Мотивируйте это, как убыток — разницу между стоимостью первоначального договора и замещающего.
СпроситьЯ сужусь с риэлтором. Я должна была по альтернативной сделке продать свою кварт иру и эти деньги передать продавцу квартиры, которую я планировала купить через этого риэлтора. На альтернативную сделку ни Продавец ни Риэлтор не пришли, я продала свою квартиру в одностороннем порядке, т.к. позвонила этому Риэлтору, и он обещал провести эту сделку позже. Но сделка так и не состоялась. По договору продажи своей квартиры, я должна была освободить свою квартиру в течении двух недель. Риэлтор продажей квартиры не занималась, продавец на мои телефонные звонки не отвечал, я вынуждена была найти и купить другую квартиру., такую же по планировке, но чуть меньше, хуже расположенную, в ужасном состоянии (после 15 лет аренды) и дороже на 150 тыс, Подала в суд на риэлтора: на возврат аванса, и на возмещение убытка. Вопрос. Эти 150 тысяч мне мотивировать как а) упущенную выгоду, б) реальный ущерб, или в) убыток по замещающей сделке?
Здраствуйте, Нина!
Исходя из смысла Ваших претензий, это требование о взыскании убытков.
Однако в соответствии с действующим процессуальным законодательством, а также разъяснениями Верховного суда Российской Федерации суд не связан доводами сторон относительно предмета спора и в первую очередь (за исключением вопросов недействительности сделок) смотрит лишь на требования.
В связи с этим если Вы заявите требование о взыскании 150 тысяч и опишите обстоятельства сложившихся отношений, суд сам решит какими нормами ему руководствоваться для того, что бы взыскать денежные средства либо отказать в их взыскании.
Спросить
Здравствуйте, Нина! Вы можете возвратить аванс за неисполнение обязательств по договору по статье 381 ГК РФ - последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. В соответствии с этой статьей Вы вправе требовать возврата задатка в двойном размере, если докажите, что договор неисполнен по вине риелтора. Кроме этого Вы вправе требовать компенсации убытков, но с учетом суммы задатка, если Вы их докажите.
Спросить
