Вопрос по лоджии - хотим поставить окно и утеплить лоджию, но у нас фасады вентилируемые и получится второе остекление внутри. Считается ли это изменением фасада? Где проконсультироваться по этому вопросу - у застройщика?

Добрый день! Изменением фасада это не будет считаться. Можете уточнить у инженера своей управляющей компании либо товарищества собственников жилья.

Изменение фасада при утеплении лоджии с использованием второго остекления - какие правила следует знать и у кого проконсультироваться?

Законность дополнительной оплаты остекления лоджии в новостройке - правила и возможные действия в случае несоблюдения застройщиком

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

Читать ответы (1)

Влияет ли панорамное остекление лоджии на изменение фасада жилого здания?

Является ли изменением фасада жилого здания установка на лоджии (лоджия не остеклена, кирпичное ограждение) панорамного остекления?

Читать ответы (1)

Нужно ли извещать БТИ, что не вставляется окно и дверь в проемы.

В двухкомнатной квартире есть комната и лоджия. Лоджию хотим утеплить и сделать совместно лоджию и комнату, при этом не вставляя окно и дверь между комнатой и лоджией (дверной и оконный проемы остаются, но без окна и двери). В результате получается как бы дополнительная жилая площадь на лоджии. Вопрос: Считается ли такая работа перепланировкой в квартире. Нужно ли извещать БТИ, что не вставляется окно и дверь в проемы.

Читать ответы (1)

Изменение ширины и типа рам на лоджии в новостройке - влияние на фасад и возможные последствия

Хочу поменять остекление на лоджии в новостройке. Количество и цвет окон не изменится. Поменяется только ширина рам. (хотим сверху раму сделать шире, чтобы можно было утеплить потолок). Также все глухие окна поменяем на открывающиеся. Вопрос. Будет ли такая замена являться изменением фасада здания? И чем такое изменение для меня грозит?

Читать ответы (1)

На чьей ответственности утепление лоджии после перепланировки - вопросы ЖЭКа и прав собственника

Законно сделана перепланировка-лоджия, после снесения проема, является комнатой. Жэк утеплял фасад дома, но лоджии не утепляли. Должен ли был жэк утеплить нашу лоджию с наружи, т.к. она входит в общую площадь квартиры?

Читать ответы (2)

Поврежденный фасад и затекающая на лоджию вода - как получить возмещение ущерба и что нужно знать о документах?

Живет в кирпичном доме, не так давно осуществлялся ремонт фасада за счет кап. ремонта. После этого мы делали ремонт в квартире. На лоджии при демонтаже окон, обвалилась стена, из-за повреждения кирпича водой. Стену восстановили, фасад не трогали. Сейчас, когда идет дождь, вода затекает на лоджию (лоджия застеклена), повреждая ремонт, фасад разрушается. Председатель готова к переговорам, но мы хотим делать все официально, какие документы делать и как нам потребовать возмещение материального ущерба?

Читать ответы (2)

Вопросы остекления лоджии при уступке ДДУ - правомерно ли остеклять вторым контуром без согласования?

Заключаем договор уступки ДДУ. Хотели бы использовать лоджию как кабинет, утеплив её. От застройщика будет холодное остекление. Но в договоре ДДУ указано следующее: Участник ДС принимает на себя обязательства не проводить в данном объекте долевого строительства любые работы, затрагивающие внешний вид, конструкцию и элементы фасада здания (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений). Есть вариант остекления вторым контуром (с внутренней стороны лоджии), не затрагивая остекления от застройщика. Как вы считаете правомерно ли будет это сделать без согласования? Могут ли нас оштрафовать и заставить демонтировать конструкцию?

Читать ответы (1)

Обязательное остекление лоджий - что говорит ДДУ и действующее законодательство?

У меня договор ДДУ от 2010 года. Строительство дома завершено в 2019 году. Дом наполовину заселён, но застройщик требует от меня оплаты остекления лоджии. В договоре про остекление лоджий ничего не сказано. Вопрос: остекление лоджии входит в обязательства застройщика и является обязательным элементом высокого 25 этажного дома? И поэтому отдельным пунктом остекление в договоре и не оговаривается, а как бы само собой подразумевается? И если это так, то обязательное остекление лоджий каким документом регламентируется?

Читать ответы (1)

Как разрешить конфликт - кто владеет лоджией в общежитии с разными собственниками?

В бывшем общежитии лоджия на две комнаты с разными собственниками. Выход на лоджию только в соседней комнате. У нас окно выходит на лоджию. По тех. паспорту соседней комнаты лоджия принадлежит им.Соседи ходят перед нашим окном, заглядывают. Можно ли отделить себе часть лоджии?

Читать ответы (13)

Как получить разрешение на строительство лоджии на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома в деревне с

Как получить разрешение на строительство лоджии на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома. Дом без лоджий и балконов, расположен в деревне. Предполагаемая лоджия со стороны бокового фасада, выходящего на территорию промпредприятия.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59