Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос заключается в правомерности фиксации самовольной постройки дома БТИ без согласия второго собственника и ее регистрации кадастровой палатой

08.10.2016, 17:48
• г. Санкт-Петербург

У меня вопрос. Имеет ли право БТИ фиксировать самовольную постройку дома (дом на два хозяина) без согласия второго собственника. , и кадастровая палата регистрировать эту площадь.

Читать ответы (2)
Согласие второго собственника Самовольная постройка Кадастровая палата ДОМ НА ДВА ХОЗЯИНА Второй собственник
Ответы на вопрос (2):

Если Ваш сосед обратился в БТИ после пристройки за выдачей техпаспорта на дом, то техники приезжают, обследуют и фиксируют то, что есть. Если пристройки без разрешения, об этом делаются отметки в техпаспорте. Кадастровая палата не регистрирует площадь, а просто вносит изменения в сведения об объекте недвижимости на основании межведомственного обмена данными с бти.

Спросить

Без согласия не может. Это не законно.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ксеня
08.10.2016, 17:36

Вопрос о регистрации самовольной пристройки и его влияние на дарственную цену - что делать?

У меня вопрос. Хотела подарить полдома брату. Свидетельство о собственности 2001 г. Из-за самовольной пристройки соседа (дом на два хозяина) увеличилась общ. площадь дома. Я даже не знала, что каким то образом она зарегистрирована, в тех. паспорте отметка (На ввод и эксплуатацию нет разрешения) теперь надо переделывать документы, хозяин второй половины на контакт не идёт. Имела ли право кадастровая палата регестрировать самовольную пристройку, без согласия второго хозяина. Цена дарственной теперь намного дороже из-за пристройки соседа. Что делать?
Читать ответы (1)
Лариса
10.07.2015, 11:04

Разделение дома на две части при аренде - рекомендации по указанию доли арендной платы первому собственнику

Вопрос такой. В частном доме два собственника. Хотят сдавать дом в аренду. Общая площадь дома 72,8 кв.м. Но дом разделен на две части с отдельными входами. Первая часть дома 28 кв.м. Вторая часть дома 44,8 кв.м. Дом хотят сдавать в аренду РОВНО ПОПОЛАМ. Первый собственник сдает свою часть (28 кв.м.) отдельным арендаторам, а второй собственник сдает свою часть (44,8 кв.м.) отдельным арендаторам. Но площади не равны и получается, что часть площади (8,4 кв.м. от 44,8 кв.м.) принадлежит первому собственнику и он имеет право получать за эту площадь (за 8,4 кв.м.) арендную плату. Вопрос как это указать в договоре аренды? Или нужно написать отдельную расписку второму собственнику, что второй собственник обязан перечислять часть арендной платы (за 8,4 кв.м) первому собственнику. Большое спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.10.2013, 12:06

Права и возможности второго собственника на долевом участке с самовольной постройкой

На сегодняшний день имеется земельный участок в долевой собственности. У первого собственника 4/5, у второго-1/5. площадь участка 6 соток. На нем находится не зарегистрированный жилой дом, построенный 1 собственником, второй собственник земли участия в строительстве не принимал, разрешения письменно не давал, по факту не противился строительству, хотя мог. Подскажите: 1. Сможет ли второй собственник земли попытаться зарегистрировать самовольную постройку на долевом участке? Тех план на дом, разрешение пожарных получал 1 й собственник, электро и газо снабжение подключал так же 1 й собственник (все договора и документы на 1 го собственника) 2. В связи с тем, что 2 й собственник не участвовал в строительстве дома, возможно ли зарегистрировать самовольную постройку только на 1 го собственника и лишить 2 го права претендовать на долю в новом доме? 3. возможно ли будет выделить в натуре часть дома, если земля на которой он стоит в натуре не выделяется (доля второго собственника порядка 1,33 сотки) 4. возможно ли обязать второго собственника продать его долю земли первому собственнику до оформления самовольной постройки? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (1)
Николай
29.10.2017, 20:10

Возможность оформления частного дома на одного из двух хозяев без согласия второго - основания и ограничения

Здравствуйте! Такой вопрос. Частный дом на два хозяина может ли один хозяин оформить на себя дом без согласия второго хозяина и на каком основании.
Читать ответы (2)
Анастасия
22.02.2022, 11:11

Как изменить площадь дома без согласия второго собственника при выделении доли в натуре?

Как до суда о выделении доли в натуре дома переменить площадь дома? Оказалось площадь дома в два раза уменьшена при постановке на учёт?как переменить дом без согласия второго собственника?
Читать ответы (1)
Юлия
15.07.2011, 10:59

Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками

Частный дом. Общедолевая собственность. Два собственника. Я хотела бы выделить свою долю. Могут ли возникнуть проблемы при выделении своей доли? Необходимо ли согласие второго собственника? И куда первостепенно обращаться, в БТИ моего района? Еще вопрос, когда доля моя будет выделена, имеет ли право второй собственник прописать кого-то без моего согласия или продать свою долю не предлагая право выкупа первому собственнику и могу ли это тоже самое делать я при выделенной своей доли?
Читать ответы (2)
Анжелика
11.02.2014, 11:00

Как изменить статус квартиры в финском доме и узаконить самовольную постройку в ней?

Финский дом на два хозяина, имеет статус квартиры № 1 и № 2. Как перевести из статуса квартиры в часть дома? Потом как узаконить самовольную постройку в данной части дома? Кадастровый план на землю есть.
Читать ответы (2)
Сергей
20.04.2013, 00:39

Как продать дом, имея неполные документы о праве собственности и земельном участке?

Хочу продать дом. Из документов есть-свидетельство о регистрации права собственности на дом от 31.10.2008, договор купли продажи жилого дома от прежнего хозяина, технический паспорт на жилой дом 20.08.2008 (в нём указан в сведениях о правообладателях объекта-прежний хозяин), кадастровый паспорт жилого дома БТИ от 16.09.2008 (в нём не указаны данные о собственнике), копия плана домовладения БТИ от 03.12.2008 (на меня), а кадастровый паспорт и кадастровая выписка земельного участка взятая 11.05.2010, аж на того хозяина который продал дом нашему хозяину дома, т.е предыдущий хозяин дома, как и я,не переделал землю на себя. Объясните пожалуйста как мне поступить и,что делать?
Читать ответы (1)
Ирина
21.06.2016, 11:05

Проблемы с продажей половины спаренного дома из-за присвоения единого кадастрового номера - почему так произошло?

Спаренный дом, два хозяина имеют акты на собственность каждый на свою часть земельного участка, которые обслуживают их часть дома. Почему кадастровая палата присвоила один кадастровый номер всему дому? Теперь у людей проблема с продажей своей половины дома. Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Наталья васильевна
24.06.2014, 22:07

Право второго собственника на проживание в доме без согласия первого - анализ судебного решения и документации

Имеет ли право второй собственник дома, принято решение суда о разделе дома, проживать в доме без согласия первого, документы еще на второго собственника не оформлены, вход один.
Читать ответы (1)