Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить ипотеку с использованием материнского капитала и обеспечить законное перечисление средств от банка? Какие юридические риски возникают при требовании продавцом отсрочки освобождения жилья?

08.10.2016, 23:56
• г. Оренбург

Оформляем ипотеку с материнским капиталом первоначальный взнос, одобрили 449 тыс, эту сумму банк перечислит покупателю после регистрации перехода права собств, но сумму капитала еще придется ждать 2 мес после моего обращения в ПФР. В основном у продавцов альтернативная сделка, 1) если маткапитал первонач взнос-значит банк должен ее включить в сумму ипотеки и вся сумма передается продавцу. Как обязать (порекомендовать) банк сделать именно так законным способом;2)продавец требует 1 (2) мес срок со дня регистрации сделки, по истечении которого обещает выписаться и освободить жилье, не навредит ли это мне с юр стороны вопроса?

Читать ответы (2)
Регистрация перехода права
Альтернативная сделка
Ипотека с материнским
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Роза. Если материнский капитал - первоначальный взнос, то банк не включает эту сумму в сумму выданного кредита. Но эти деньги Пенсионный фонд направит в банк (через 2 месяца), а уже банк переведет их продавцу. Второе - на Ваше усмотрение. Но Вы уверены, что Вам не придется потом платить коммунальные услуги за продавца за тот период пока он там проживает, поскольку иначе эти долги придется оплачивать Вам, так как Вы уже будете собственником.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый вечер!

Если вас волнует вопрос о том, что продавец не выселится из жилья после регистрации сделки, то нужно в самом договоре четко оговорить срок снятия продавца с регистрационного учета и выселения из квартиры. Если он нарушит сроки, вы имеете право выселить его в судебном порядке. Суд будет в этом случае на вашей стороне.

Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России