Продажа квартиры - проблема с потолком, заявление о компенсации и возможное расторжение договора

Я продала квартиру, новые хозяева моей квартиры прислали письмо претензию в мой адрес. Содержание письма: "09.09.2016 был составлен договор купли продажи квартиры по адресу Майлина 117 кв 104. После дождя были выявлены серьезные проблемы с протечкой потолка, которые существенно снижают стоимость преобретенной квартиры. В данный момент проживание в квартире невозможно так как продолжить капительный ремонт до устранения течи крыши не имеет смысла. На основании свидетельств работников КСК и соседей нам стало понятно, что Вы знали о протечке и умышленно о ней не сообщили, чтобы завысить стоимость квартиры. Также вы знали о том, что устранить эти неисправности являются серьезным испытанием требующих материальных затрат. В связи с выше изложенным и руководствуясь Законом РК предлагаем Вам компенсировать сумму, которая покроет издержки связанная с ремонтом кровли и снижения стоимости квартиры в размере 300 000 (триста тысяч) тенге. В случае отказа по истечению 30 дневного срока оставляем за собой право в подаче иска на одностороннее расторжение договора купли продажи". На основании этого письма я обратилась в этот же КСК, с просьбой выдать мне справку, о том что я не обращалась к ним с проблемой о течке крыши. КСК выдала мне справку: "справка дана Китиковой У.А. , проживающей до недавнего времени, а именно до 20.09.2016 по адресу Майлина 117 кв 104, в том что за последние 3 года с ее стороны не было обращений в ПК "Гаухар" по поводу протеканий атмосферных осадков крыши в данную квартиру. Мастер ПК "Гаухар" подпись, число и печать". При продаже квартиры мы упоминали что крыша протекала раньше лет 6 назад в квартире, но после ремонта крыши течи в квартире больше не было. Поэтому в тот же год мы сделали внутренний ремонт, тому свидетельствует обои, кафель, навесная потолочная плитка, которую мы не меняли на протяжении нескольких лет. Есть свидетели родственники, друзья, некоторые из соседей, те кто приходили к нам часто домой. Остальные из соседей не могут утверждать о том что именно у нас в квартире постоянная протечка, так как они не заходили и не осматривали квартиру изнутри. Есть семейные фотографии на фоне тех же стен, что опять таки засвидетельствует о моей правоте. Не скрою крыша в площадке подтекает. И само собой разумеется на стенах есть след подтеков. Эти следы мы ничем не закрыли. Следы подтеков в на площадке имеются до сих пор. Его никто не скрывал. И там невооруженным взглядом видно что подъезд нуждается в ремонте. Я продавала квартиру и речь с покупателем шла о квартире, как о моей собственности, а не о целом доме. Исходя из выше изложенного у меня вопрос: если я откажусь от выплаты компенсации до окончания срока, как указано в письме претензии, если новые хозяева подадут в суд, то могут ли на этом основании расторгнуть договор купли продажи? Не вопрос абсолютно, если суд назначит компенсацию, то непременно оплачу. Но суд прежде назначит экспертизу. И по результатам исследований экспертизы будет решен вопрос. Тут еще порождается вопрос: новые хозяева содрали обои, кафеля, потолочную плитку, чтобы провести свой кап. ремонт. Что именно будут экспертиза исследовать? Стену, которую недавно залило и отсырело? Или обои, кафель, потолочную плитку, которых уже нет?