Как можно оформить покупку, чтобы бОльшая часть квартиры (на сумму продаваемой и половины доплаты) считалась моей?
До брака купил 1-комнатную квартиру. Женился. Сейчас собираюсь продать квартиру и купить 2-комнатную.
Как можно оформить покупку, чтобы бОльшая часть квартиры (на сумму продаваемой и половины доплаты) считалась моей?
Можно ли это как-то прописать в договоре покупки?
Иван, Вы можете заключить брачный договор в отношении квартиры, и определить там доли по Вашему согласованию.
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.
СпроситьВы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьВторой брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4?
2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?
Заключите брачный договор. А при покупке квартиры в договоре сразу пропишите соответствующие доли в праве.
СпроситьЯ собираюсь приобрести для сына квартиру. Что лучше оформить, чтобы в дальнейшем эта квартира не считалась общей (совместной) собственностью с его женой - дарение денег на покупку квартиры или уже после покупки оформление договора дарения на квартиру? И сколько будет стоить нотариальной оформление в обоих вариантах?
В нотариальной форме нет необходимости, проще и дешевле составить договор дарения денег для приобретения объекта недвижимости
СпроситьДо брака я приобрел 1-комнатную квартиру. Сейчас состою в браке. Хочу продать 1-комнатную и купить духком.. Как оформить покупку чтобы в случаи развода жена не претендовала на долю 2 комн. Квартиры?
Я замужем. До брака мной была приобретена квартира. Сейчас хочу продать квартиру и купить другую. Как оформить договор на покупку квартиры, чтобы в случае развода квартира не подлежала разделу?
Спасибо.
в договоре к-п такое условие невозможно прописать. вам необходимо отдельно составить брачный контракт и определить режим имущества
Спросить1. Можете составить брачный контракт.
2. Можете оформить на маму (или иного близкого родственника) с последующей передачей квартиры в дар.
3. Можете развестись на время покупки квартиры.
-----------------------------------------------
Если Вам необходима устная консультация по данному вопросу — обращайтесь.
С Уважением,
Компания «Петербургский юристъ»
Телефон: 8(812)244-8147
СпроситьДоговор - никак. Состаьте брачный договор. Вообще лучше не продавать а подарить родственнику.
СпроситьХотим продать 3 х комнатную квартиру. 1/3 часть на несовершеннолетнем ребенке. Чтобы избежать волокиты с попечительским советом при покупке новой квартиры хотим оформить ребенку долю в квартире бабушки. После покупки новой квартиры выделить в ней долю ребенку. Как это оформляется и сколько времени займет.
Согласие опеки на продажу доли ребенка понадобится в любом случае, даже если на момент продажи у него будет другая недвижимость в собственности. Просите опеку дать согласие с условием последующего приобретения на ребенка доли в покупаемой квартире.
СпроситьЯ состою в браке, в ближайшем будущем предстоит покупка квартиры. Как можно оформить покупку, чтоб это не считалось совместно нажитым имуществом?
Собираюсь продать квартиру бывшую в собственности менее трех лет. Подскажите как рассчитать сумму (расходы на покупку) в следующей ситуации - квартира покупалась по договору мены заключенному несколько лет назад с доплатой. Сумма доплаты была 2,000,000 руб. Окончательно оформить право собственности удалось только сейчас. При этом доплата была проиндексирована в сумму 3,000,000 руб. Обмениваемая квартира была оценена в 1,000,000 руб, приобретенная таким образом квартира стоила 4,000,000 руб. Если я продаю эту квартиру за 4,000,000 руб, как мне рассчитать расходы на ее покупку - будет ли это оригинальная сумма доплаты (2,000,000), проиндексированная сумма (3,000,000) или общая сумма (3,000,000 + 1,000,000 (обменяная кваритиры была в собственности более 3-х лет)?
Неизвестно, зависит от условий договора, а в большей части - когда состоялся переход права собственности.
СпроситьЯ в разводе 1 год в период брака была куплена квартира деньги на её покупку мне подарили родители продав свою квартиру. Бывшая супруга заявила, что подаст в суд на раздел ей принадлежит большая половина, она прописана в этой квартире вместе с несовершеннолетним ребёнком я не прописан. Реально ли доказать что деньги я получил от родителей? Был договор с 1 риелтором о продаже одной квартиры и покупке другой, деньги передовались часть налом часть безналом. Квартира 3-х комнатная. Возможноли доказать и как что супруга имеет право только на половину доплаты за квартиру.
Уважаемый, Андрей! Это возможно, при определенных условиях. Для однозначного ответа нужно смотреть все документы..... и анализировать их.
Спросить