Может ли внучка умершей жены отца продать квартиру, из которой выписан престарелый отец?
Возникло ещё одно обстоятельство и, соответственно, вопрос по этому. Мой престарелый, недееспособный отец находится в (хорошем) Доме престарелых, при этом его выписали из его квартиры (он собственник квартиры, мы с братом наследники по завещанию, а вторая доля этой квартиры отошла по завещанию внучке умершей (второй) жены отца. Имеет ли право внучка умершей жены отца сейчас продать всю квартиру отца целиком? Ведь отец выписан из неё и проживает в Доме Престарелых, а в квартиру внучка пустила таджиков, а недавно соседка мне сказала, что внучка выставила на продажу всю квартиру целиком... Может ли такое быть? Имеет ли она право и возможность так сделать?
Я Олифиренко Любовь, и у меня такой вопрос, с вашего позволения... С чего начинать?... Мы с братом наследники 1/2 доли квартиры отца (другая 1/2 доля уже отошла внучке отцовой жены, которая умерла 2 года назад). Сейчас мы планируем оформить опек над нашым недееспособным отцом, прописать его обратно в его квартиру, т.к. внучка его выписала и поместила в дом престарелых, теперь она пытается продать квартиру всю целиком, а мы спешим предотвратить это. Для этого нам надо знать с чего нам следует начинать, т.к. отец выписан из своей квартиры...
Продать квартиру целиком можно только с согласия всех собственников. Если такого согласия нет, продажи квартиры невозможно. Если отец является собственником доли, он может зарегистрироваться в квартире.
СпроситьДля того что бы оформить опеку над недееспособным сначала надо таким его признать через суд, потому как это понятие юридическое, а не медицинское, Продать его квартиру без него если он собственник не может никто, а если он признан недееспособным то только с разрешения органов опеки.
СпроситьКвартира нашего отца по завещанию в равных долях принадлежит внучке второй жены отца (она умерла года 2 назад), и внучка уже вступила в права наследования. А вторая половина принадлежит нам с братом по завещанию, но к счастью, отец пока жив, поэтому не можем вступить в права, а вот внучка в это время пвтается всякими правдами-неправдами продать квартиру всю целиком, пользуясь тем, что мы с братом живём очень далеко. Она уже выписала нашего отца из его квартиры и сдала его в Дом престарелых. Мы как узнали, сразу приехали туда и узнали, что внучка пытается продать всю квартиру - мы ей тогда помешали, теперь соседка снова позвонила мне и сказала, что квартиру продаёт какое-то риелтарское агентство - мы с братом снова готовимся в дорогу и намерены уже сейчас официально поделить квартиру на две части, чтобы у внучки не было больше соблазна на всю квартиру. Как это нам можно сделать и поможет ли это? Есть ли у нас такие права? Заранее благодарю за ответ!
Вторая половина принадлежит не вам с братом, а отцу. Продать квартиру можно только с согласия вашего отца. Если ваш отец пожелает, он может подарить вам с братом свою долю.
Спросить
Добрый день, отец может Вам с братом подарить свою долю обычным договором в простой письменной форме, сдадите его в Росреестр и станете собственниками долей, если отца не признали недееспособным или еще что то..., с уважением к Вам!
СпроситьОтвета на поставленный вопрос я так и не получила... Поясню подробней суть дела. Мой престарелый отец был женат второй раз. Жена его умерла, оставив 1/2 часть отцовой квартиры своей внучке - Сидоровой Елене. Эта Елена выписала моего отца из квартиры и поместила его в дом престарелых, где над ним директор дома престарелых оформил опеку. Будучи в здравом уме, отец оставил у нотариуса завещание на другую 1/2 часть своей квартиры на мое имя. Теперь эта Сидорова Елена, пользуясь, что в квартире никто не живет и не прописан (я проживаю заграницей) выставила на продажу всю квартиру целиком, несмотря на то, что она является только 1/2 части наследница. Как я могу предотвратить продажу всей квартиры? Что мне для этого надо сделать? Пусть продает, но только свою долю! Я предлогала выкупить у нее, но она мне отказала из принципа. Как сейчас помешать продаже всей квартиры? Ведь отец мой ещё жив.
Во - первых, она должна сначала предложить Вам выкупить долю в квартире, а уж затем продавать ее иным лицам. Сейчас все сделки с долями совершаются через нотариуса, и без Вашего согласия нотариус не сможет удостоверить договор продажи доли.
Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о запрете совершения регистрационных действий с Вашей долей.
СпроситьДедушка оформил завещание квартиры на несовершеннолетнюю внучку. Есть еще одна взрослая внучка, его дочь, жена и другие его и родственники жены. Достанется ли квартира только младшей внучке по завещанию? Имеют ли они право претендовать на эту квартиру?
Претендовать могут только наследники первой очереди, которые к моменту смерти наследодателя станут нетрудоспособными, то есть будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Светлана,добрый вечер! Несмотря на завещание, в порядке статьи 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
Таким образом, право на обязательную долю будут иметь его жена и дочь... Желаю удачи
СпроситьЕсть приватизированная однокомнатная квартира, квартира досталась от бабушки. Существуют 2 наследника (внучки): первая внучка совершеннолетняя, вторая-нет. Как можно получить свою долю с квартиры, если вторая внучка не хочет продавать квартиру? Можно ли их обязать через суд продать квартиру и поделить деньги либо отдать первой внучке ее долю в денежном эквиваленте и переписать всю квартиру на вторую внучку?
нет, нельзя никакого обязать. Вы можете продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником.
СпроситьБабушка по завещанию передала квартиру в собственность внучке. Но в квартире прописан был прописан отец внучки, квартира до завещания была приватизирована только на бабушку, сын не был собственником. Сын имеет инвалидность. Может ли внучка выписать его из квартиры без его согласия, т.к. планирует продать квартиру.
Если сын бабушки отказывался от приватизации этой квартиры, то приобрел пожизненное право пользования. Если нет - то велика вероятность признания его утратившим право пользования в судебном порядке
СпроситьЗдравствуйте!
Можно выписать через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Но есть одно исключение. Если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, выписать его без его согласия будет нельзя даже через суд. Только если он не проживает в этой квартире уже давно и не нуждается в этом жилом помещении.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьБабушка 90 лет лежит в доме престарелых 1 внучка (воспитывалась в детдоме) живет в в квартире бабушки и прописана там по решению суда. В данный момент прописан ее ребенок 7 лет. бабушка полгода назад подарила квартиру другой внучке. 2 внучка имеет ли право выселить по решению суда 1 внучку с ребенком при продаже квартиры (она уже водит покупателей) пишет на 1 внучку в полицию. Устраивает провокации. И что суд может обязать сделать 2 внучке-по поводу 1-й.
После смерти дедушки который был собственником квартиры выяснилось, что за два года до смерти он переписал квартиру на внучку которая при его жизни вступила в право собственности, соответственно возникает вопрос имеет ли вторая внучка на долю в квартире и имеется ли возможность оспорить передачу прав на квартиру одной внучки при жизни дедушки если в это время он часто болел при возрасте 81 год.
Здравствуйте!
В настоящее время вторая внучка права наследования не имеет, поскольку квартира ко дню смерти уже не принадлежала дедушке.
Если есть основания полагать, что в момент сделки по передаче прав первой внучке дедушка не мог осознавать характер своих действий и руководить ими, то можно подать иск о признании такой сделки недействительной.
Но результат будет зависеть от судебной психиатрической (посмертной) экспертизы.
СпроситьКакую силу имеет завещание, при условии, что на наследство претендуют еще 2 недееспособных родственников, не включенных в завещание? Умерла бабушка, оставила завешание своей внучке на квартиру, квартира разделена на 2 доли,1 доля бабушки,2 ая доля дочери недееспособной, дочь на попечении опеки живет с мужем, сын в доме пристарелых-недееспособный.
Юлия, наследование происходит по завещанию, но нужно иметь в виду положения ГК РФ об обязательной доле в наследстве:
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
Завещание силу имеет.....Но недееспособные (нетрудоспособные инвалиды) дочь и сын умершей имеют право на обязательную долю в наследстве. Это не менее половины от того, что они имели бы, если наследование происходило бы по закону.
Спросить
Бабушка собственник дома, в этом доме прописан несовершенно летний ребёнок и его мать (внучка бабушки) .Если бабушка сделает завещание на других людей или дому присторелых, что достанется ее внучке и правнучке?! Внучка прямой наследник.
Ничего не достанется. Новый собственник их выселит и все.
Здесь только договариваться с бабушкой.
Она и сейчас может их выселить по суду.
Спросить
Регистрация, вселение в качестве члена семьи не порождают право собственности, лишь право пользования данным жилым помещением. Не надо путать два этих понятия.
Собственник второй очереди (внучка) призывается к наследованию только при отсутствии наследников первой очереди (родители, дети, супруг).
Будем считать, что иных наследников нет. В таком случае, при наличии наследника по завещанию, внучка может претендовать на обязательную долю в наследстве только в том случае, если на момент открытия наследства (на день смерти) она будет нетрудоспособной (инвалидность, несовершеннолетняя).
Спросить
