Наш дом признан аварийным и подлежит реконструкции, а в данный момент идет расселение.

Налог на доходы физ. лиц (НДФЛ) вам платить придётся со всей суммы которую вы получите за квартиру (если только эта сумма не меньше 1 000 000руб.), что касается "включения этой суммы в стоимость квартиры, то это ваше право, вы просто высчитываете за сколько вам нужно продать квартиру, чтобы после уплаты НДФЛ (13%) у вас осталась сумма на которую вы расчитываете, другого выхода у вас к сожалению нет.

Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд, а тпкже в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них

Это значит, что если Вы потратите выплаченную Вам сумму на приобретение (строительство) другого жилья, то никому никакой налог Вы платить не должны. Однако, отчитаться перед налоговыми органами, всё же, придётся

Спасибо за ответ.

Скажите, а тот факт что я продаю квартиру не по своей воле (и не приобретения дохода ради) , а у меня её изымают с предоставление выкупной стоимости...и тот факт что всю полученную сумму я трачу на приобретение нового жилья....это может как то перезачесться в плане налога на доходы?