Как только она видит кого-нибудь она сразу убегает, закрывается в квартире и никого не впускает!

Проблема следующего характера: я проживаю с семьей в доме, где есть председать (дом относится к ТСЖ). Наши соседи бомжи (пожилая женщина, страдающая, на мой взгляд, болезнью-она ходит по мусоркам и собирает всё,всё что видит; ее брат-пьяница, также носит бутылки и прочий мусор и сын-пьяница), в их 2-х комнатной квартире образовался склад мусора и прочих отходов! Квартира забита с пола до потолка, есть лишь маленький проход в квартиру! В нашем общем коридоре невозможно находиться, потому что дурно пахнет (и это мягко сказано!). Квартиру они получили в связи с расселением из хрущевки, потому что вроде как это пожилая женщина является блокадницей! За квартиру они не платят уже несколько лет (долги свыше 70 тыс. рублей)! Мы писали коллективную жалобу председателю, чтобы их выселили, потому что в новом доме уже появились тараканы, запахи, крысы! С каждым днем ситуация ухудшается! СЭС не вызвать, они только что и могут, что наложить штраф за ложный вызов, ибо личная собственность дело каждого и что в ней творится никого не должно касаться! Председатель тоже ничего сделать не может! И самая главная проблема, что нет доказательств, нам лишь однажды удалось попасть в эту квартиру и сделать снимки, где показано, что квартира захламлена полностью, но этим снимкам порядка 3-х лет! Мы лишь можем наблюдать состояние квартиры, когда она заходит в нее! Неоднократно председатель пытался попасть в квартиру, но без результатно! Как только она видит кого-нибудь она сразу убегает, закрывается в квартире и никого не впускает! Открывает окно, чтобы запах выветривался и тогда в коридоре не так пахнет, но как только закрывает окно все начинается заново! Помогите! Что нам делать?