У мэрии ранее был заключен договор о долевом участии с застройщиком, который в данный момент является банкротом.

Question

Хотим купить квартиру по переуступке прав требования. У владельца квартиры заключен договор об инвестиционной деятельности с мэрией, и на мэрию уже оформлено право собственности. У мэрии ранее был заключен договор о долевом участии с застройщиком, который в данный момент является банкротом. Владелец не хочет оформлять право собственности и хочет продать квартиру по переуступке (а дом уже сдан).

Магонов Валерий Александрович · Answer

Может. Для этого необходимо иметь договор инвестирования и согласие мэрии на заключения договора цессии (уступка требования долга-переуступка прав по инвестиционному договору). Пункт 2. Статьи 11. «Уступка прав требований по договору» Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ &quot;Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации&quot; устанавливает, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

У мэрии ранее был заключен договор о долевом участии с застройщиком, который в данный момент является банкротом.

Как продать квартиру, право собственности на которую не оформлено по вине застройщика - возможен ли договор преуступки прав?

Отказ Росреестра в регистрации права собственности по инвестиционному договору - что делать?

Риски покупки новостройки по переуступке прав - что нужно знать перед покупкой?

Возможно ли продать квартиру без права собственности, если дом уже сдан и все документы подписаны?

Что делать, если право собственности на квартиру не оформлено и нужно ее продать?

Важно знать - на каком этапе возникает право собственности на квартиру после договора уступки прав

Можно ли переуступить право на квартиру в долевом строительстве до подписания акта приема-передачи?

Как выйти на сделку без согласования застройщика при покупке квартиры в долевом строительстве?

Как оформить квартиру в собственность после развода и договора долевого участия?

Право собственности на новую квартиру не оформлено, можно ли покупать через договор переуступки прав?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59