Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли изменить статус частного коттеджа на многоквартирный при продаже его в форме студий или квартир - основные нюансы

12.10.2016, 17:35
• г. Москва

А если частный коттедж, построенный на частной земле (качественно, но без разрешений), продан в долях, образующих студии или квартиры, можно ли перевести его в статус многоквартирного? И какие тут нюансы?

Читать ответы (3)
Частная земля
Ответы на вопрос (3):

Ньюансов много. По сути это самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). Скорее всего построен на землях ИЖС, где многоквартирных домов не может быть в принципе.

Спросить

Нюанс здесь следующий. Если эта земля под индивидуальное жилищное строительство, а на ней построили многоквартирный жилой дом, то имеем место нарушением целевого использования земельного участка. Через суд снесут.

Спросить

А если частный коттедж, построенный на частной земле (качественно, но без разрешений),

сначала узаконить, потом осуществлять иные манипуляции.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
01.12.2016, 19:22

Перевод цоколя частного коттеджа в нежилое для кафе - закон и проблемы при отсутствии перевода земли

Частный коттедж, земля в частной собственности, цоколь + 3 этажа. Требуется перевод цоколя в нежилое для организации кафе, многие пугают что не дадут перевести без перевода земли под домом. Что говорит закон на сей счет и что делать если будут незаконно блокировать?... Спасибо.
Читать ответы (8)
Смирнова Марина Николаевна
08.02.2015, 17:52

Возможность регистрации в коттедже без оформления в собственность земли - является ли это допустимым?

Земля оформлена в собственность (аренда) , а котетдж, построенный на данной земле - не оформлен. Можно ли хозяину зарегистрироваться в котетдже?
Читать ответы (1)
Ангелина
25.06.2013, 16:01

Кому перейдет земля соседки, которая перевела статус своей доли

Я проживаю в многоквартином доме (котедже), являюсь собственником 1/4 доли дома, земле присвоен кадастовый номер, определены границы (есть забор). Надо ли мне приватизировать землю под домом или достаточно кадастрового номера для опредения права на пользование землей? Вопрос № 2: Соседка котеджа перевела статус своей доли в квартиру, кадастрового номера на землю нет, кому перейдет ее земля? Вопрос №3. Соседка решила перекрыть часть крыши котеджного дома, должна она спрашивать разрешение у соседей, если статус ее дома переведен в квартиру?
Читать ответы (1)
Лариса
31.07.2018, 05:07

Возможно ли постройка коттеджа и регистрация участка земли как объекта частной собственности на землях населенных

Хочу купить участок земли категории "земли населенных пунктов" статус " ЛПХ" .Смогу ли я на нем без проблем построить коттедж, получить адрес и,зарегистрировать его как обьект частной собственности.
Читать ответы (2)
Ольга
11.05.2012, 17:26

Или проще продать дом по документам на старый дом.

Как, без суда, зарегистрировать частный дом, построенный без разрешения на своей земле, рядом с аварийныим домом, на который документы есть. Или проще продать дом по документам на старый дом.
Читать ответы (3)
Илья
13.05.2010, 00:30

Кому нужно (и нужно ли) платить налог на землю, кто устанавливает сумму?

Если купить квартиру в доме, построенном на земле, находящейся в частной собственности, какие права будут у владельца квартиры (квартира куплена у застройщика-владельца земли)? Кому нужно (и нужно ли) платить налог на землю, кто устанавливает сумму? Может ли владелец земли потребовать освободить свою землю?
Читать ответы (1)
Тимофей
27.02.2011, 19:16

Возможность строительства частного дома и хозяйственных построек на земле сельхозназначения в ЛПХ Нытвенского городского поселения

Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле? Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению. Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить. Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
Читать ответы (1)
Олег
03.03.2008, 16:27

Как установить право собственности на построенный жилой дом без разрешения на строительство и договора аренды земли

Как узаконить право собственности на построенный частный жилой дом? Если разрешение на строительство прасрочено, даговора аренды земли нет, есть кадастровый номер на землю. Что указать в заявлении в суд?
Читать ответы (1)
Влад Владимирович
09.02.2015, 16:08

Как изменить статус нежилого помещения в многоквартирном зеркальном доме на жилой без согласия собственника квартиры?

Есть многоквартирный дом выглядит, как частный дом, деревянный, одноэтажный, находится в частном секторе. Разделён зеркально на 2 части. Первая часть - квартира. Вторая часть нежилое помещение. Вопрос может: может ли собственник нежилого помещения перевести его в статус жилого без согласия собственника квартиры?
Читать ответы (1)