Или проще продать дом по документам на старый дом.
Как, без суда, зарегистрировать частный дом, построенный без разрешения на своей земле, рядом с аварийныим домом, на который документы есть. Или проще продать дом по документам на старый дом.
Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
1)Именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок.
Свидетельство на право собственности НЕ является бесспорным доказательством наличия Права собственности.
Поэтому я настоятельно рекомендую получить "свежую" ВЫПИСКУ из Реестра прав, из которой вы также узнаете о всех арестах и обременениях по данному имуществу.
2)Собственник также должен представить Покупателю документы на основании которых у него возникло Право собственности на данное недвижимое имущество.
3)Также ПРОДАТЬ дом с Земельным участком может только Собственник данного имущества.
4)У вас как у Собственника данного имущества также должно быть:
-Технический паспорт на жилой дом;
- Кадастровый паспорт на Земельный участок и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.05.2012г
11:13 моск.
СпроситьУважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург !
Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
1)Именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок
Свидетельство на право собственности НЕ является бесспорным доказательством наличия Права собственности.
Поэтому я настоятельно рекомендую получить "свежую" ВЫПИСКУ из Реестра прав, из которой вы также узнаете о всех арестах и обременениях по данному имуществу.
2)Собственник также должен представить Покупателю документы на основании которых у него возникло Право собственности на данное недвижимое имущество.
3)Также ПРОДАТЬ дом с Земельным участком может только Собственник данного имущества.
4)У вас как у Собственника данного имущества также должны быть:
-Технический паспорт на жилой дом;
- Кадастровый паспорт на Земельный участок и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.05.2012г
17:31 моск.
Спросить
Здравствуйте, без разрешения право собственности можно получить лишь в судебном порядке, т.к. без разрешения это считается самовольной постройкой. По другим документам дом продать нельзя, если продадите дом по другим документам, то отменить сделку не составит труда, да еще и дело могут завести.
Спросить
Рядом со старым домом построил новый. Можно ли его зарегистрировать, какие могут возникнуть трудности. Земля в собственности, документы на старый дом тоже в порядке.
Возможно ли приватизировать землю под частным домом если есть документ, что земля дана в аренду на 50 лет, дом построен в 1937 году и стоит на этой земле до сих пор. вверху это не мой вопрос:
Мой вопрос:50 летняя аренда на землю закончилась под частным домом, есть ли какая нибудь возможность продлить аренду?
Второй вопрос: частный дом на два хозяина под одной крышей, возможна ли приватизация земли под домом без согласия соседа?
Ситуация такая. Индивидуальный частный дом стоит на земле военных. Они хоть и уехали, вовсе покинули нас, но земля числится за ними. Так вот землю под домом не дают приватизировать.
Есть ли смысл идти в суды? И какая вероятность продать дом без земли?
Купили участок ЛПХ есть домик всё в собственности, категория земли населённых пунктов хотим построить новый дом но разрешение не дают так-как рядом ж/д 50 метров в документах не ограничений не обреминений нет. Можно ли построиться без разрешения?, смогу ли потом дом зарегистрировать? Или как получить разрешение до строительства?
У меня такая ситуация я собственник земли, она долго простаивала недавно я построил дом, который не соответствует плану дома который должен быть построен по документам по плану могут ли у меня изъять землю или обязать зарегистрировать построенный дом.
Построил дом без разрешения на строительство, земля в собственности ижс. могу ли я продать его по старым документам на дом который снес?
Купил хату на этом месте хочу построить дом. администрация заставляет до строительства собрать документы: разрешение, проект и т.п. могу я строить на своей земле без разрешения, а потом оформить построенный дом?
