Разрешение на продажу квартиры долей ребенка - можно ли обойти условия органа опеки в случае наличия более благоприятной доли?
Ребенок имеет доли по двум квартирам, органы опеки разрешают продать квартиру меньшей по площади, но с условием положить деньги на книжку ребенку или же купить на вырученные деньги недвижимое имущество не хуже продаваемого. Покупать мы точно ничего не будем, но и класть деньги на книжку тоже не хотим. Есть ли судебная практика, что если у ребенка остается доля намного лучше по жилищным условиям, то можно продать долю второй квартиры, без условий органа опеки?
Орган опеки прав и вы должны исходить из принципа, что объем имущества несовершеннолетнего не должен уменьшаться после сделки, за разрешением на которую Вы пришли в опеку.
Спросить
Хочу продать квартиру, в которой есть доля у несовершенного собственника. Слышала что опека разрешает деньги с этой доли положить на счёт ребенка и позже купить квартиру. В каком случае, органы опеки разрешат это сделать? Спасибо.
Вы сами ответили на свой вопрос. Для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего обязательно разрешение органа опеки.
Спросить
Это я знаю. Чаще всего опека даёт разрешение на продажу при покупке нового жилья. А я хочу деньги за его долю положить в банк. Как сделать, чтобы опека это разрешила?
СпроситьПоложить в банк только если откроете счет на несовершеннолетнего. Предоставить этот счет органу опеки, они дадут разрешение. После этого денежные средства положить на этот счет и снова предъявить органу опеки. Но в будущем снять денежные средства с этого счета до наступления совершеннолетия, необходимо будет опять согласие органа опеки.
СпроситьРебенку пяти лет досталась по наследству 1/3 доля в квартире. Как можно воспользоваться деньгами после продажи наследуемой доли, если ребенок является собственником 1/2 доли другой квартиры. Органы опеки утверждают, что полученные за продажу наследуемой доли деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий. А если улучшать условия ребенка нет необходимости. В собственности у него уже находится большая жилищная площадь чем наследуемая доля.
Не имеет значения, что у него в собственности было до момента принятия наследства. Продать наследственную долю Вы можете только с согласия органов опеки, предоставив в собственность ребенка равнозначную долю в другом жилом помещении.
СпроситьПродаю квартиру с долей ребенка, опека дала разрешение, с условием выделения доли ребенку в новой покупаемой квартире. За день до сделки вдруг банк, который одобрил ипотеку, отказывает выдавать всю сумму, потому что есть доля ребенка. Могу я выделить долю ребенку в другой квартире (у бабушки), не ставя в известность опеку, и купить квартиру без доли ребенка?
Без доли ЗАПРЕЩЕНО.
Отказ банка обжалуйте в суде - перспективно (еще и подзаработаете).
В другой кв. долю можно, если в согласии опеки не указана никакая квартира (дом)
СпроситьУ нас есть двухкомнатная квартира, в которой приписаны муж и двое несовершеннолетних детей. Мы хотим улучшить жилищные условия, продать имеющуюся квартиру и купить в строящемся доме трехкомнатную. Наша квартира неприватизована. Чтобы дети неучавствовали в приватизации мы оформляем договор дарения доли в другой квартире где прописана я, квартира пренадлежит моему отцу. Можем ли мы составить договор дарения с условием, что доля квартиры перейдет в собственность детей, если мы не купим квартиру и не передадим долю детям? Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?
Органы опеки не разрешают продать квартиру которая оформлена на несовершеннолетнего ребенка, но у ребенка есть доля в частном доме намного больше чем вся квартира. Могу ли я отказаться от своей доли в доме в пользу ребенка, что бы продать квартиру?
Согласуйте предварительно с органами опеки указанные действия. Обычно дарение бОльшей доли ребенку бывает достаточно.
СпроситьХочу продать свою долю в квартире второму дольщику. У меня прописан новорожденный ребенок, он права на долю не имеет. Хочу вместе с ребенком выписаться с этой квартиры и прописаться в квартире мужа (отца ребенка). Вопрос: Надо ли спрашивать органы опеки? Квартира куда мы хотим выписать ребенка по площади больше, т.е. условия для ребенка лучше.
Для регистрации или снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка нужно только согласие второго родителя. В органы опеки не надо обращаться, площадь квартир значения не имеет.
СпроситьДобрый день, разрешение органа опеки необходимо на продажу доли в праве собственности только в том случае, если бы ребенок являлся бы сособственником, но поскольку сособственником второй доли являетесь вы, то при снятие ребенка с регистрационного учета разрешение органа опеки и попечительства не требуется.
Удачи вам.
СпроситьПланирую приобрести квартиру, в которой доля в собственности несовершеннолетнего. Ознакомился с решением органа опеки. Там поставлено два условия продажи: родитель дарит ребенку долю (большую по площади) в другой квартире, и покупается кваритира в строящемся доме (указан адрес конкретной квартиры), после чего в орган опеки должны быть предоставлены копии догоора дарения и предварительного договора со строительной компанией.
Условие дарения продавцом выполнено. Предв. Договор с СК тоже в работе и будет заключен. Но нет ли для меня опасности, если данная квартира, по неким причинам (стройка заморожена, предв. Договор расторгнут по соглашению сторон и т.п.), не будет оформлена в собственность? Не придется-ли вернуть покупаемую мной квартиру, или долю ребенка? Спасибо!
Виталий, здравствуйте! Нет, не волнуйтесь. Если в Распоряжении органов опеки есть формулировки о том, что родители ребенка должны подарить долю и заключить предварительный договор и данные условия ими были выполнены - Вы не можете нести ответственность за то, что строительная компания не заключит с ними основной договор.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьСемья полная, трое детей, квартира приватезированная, старшей 18 есть доля 1/3,среднему 15, тоже доля 1/3,младшей год и 9 месяцев, доли нет, разрешат ли органы опёки продать квартиру с большей площадью на дом меньшей площади, квартира находится в местности где нет ни дет. сада, ни школы, а где хотим купить дом там всё есть?
У несовершеннолетнего сына имеется доля в первой квартире и во второй квартире. Первую квартиру хотим продать. Взамен доли, имеющейся у него в первой квартире собираемся дарить долю со второй квартире из собственных долей. В итоге, сын будет иметь свою долю во второй квартире плюс даренные нами (родителями) долю, которая больше доли, которая была в первой квартире. Разрешат ли органы опеки такую сделку? Хотим с первой квартиры иметь полную стоимость.
Продал квартиру с 1/2 долей своего ребенка. Орган опеки разрешил данную сделку с условием предоставления равной доли в другой квартире, а также положить деньги от продажи его доли на его счет. Правомерны ли действия сотрудников органа опеки?
разрешил данную сделку с условием предоставления равной доли в другой квартире, а также положить деньги от продажи его доли на его счет
То-ли вы пытаетесь ввести нас в заблуждение, то-ли отдел опеки бредит.
Как может быть одновременно ДВОЙНОЕ возмещение?
Спросить
