Как защитить права ребенка и себя при продаже квартиры, зарегистрированной на бывшего мужа?

Я с мужем в разводе, но живем вместе в однокомнатной кв., которую купили за деньги моих родственника. Они мне таким образом помогли. Кв покупалась в браке. На раздел имущества не подавала, так как живем вместе и вроде после развода вместе подумали, что ребенку нужна семья, полная, где мама и папа. Так получилось, что кв полностью оформлена на бывшего мужа и он является единственным собственником. В этой кв зарегестрирован сын. Сейчас решается вопрос о продаже этой кв однушка и покупке двушки, так как сын растет и ему нужна своя зона. Я знаю, что при продаже данной кв., в которой зарегестрирован несоверш. Сын будут привлекаться органы опеки и попечительства. Какова вероятность, что бывший муж при продаже этой кв по согласию обеих сторон сможет купить новую кв и при этом я с сыном останусь на улице? Есть защита в таком вопросе с точки зрения закона? Хочу защитить права сына и самой не остаться без крыши. Ведь эта кв покупалась за деньги моих родственников, но в ней я не зарегистрировал и не фегурирую не в одном документе. Возможно ли, что бывший муж может купить кв, как мы и планируем, но сделать так, чтобы я с сыном на нее не имела никаких прав? Если логически рассуждать, то здесь больше моральная сторона человека, чем помощь по закону защитить права и интересы ребенка. Логично, что он может купить кв также эту двушку оформить на себя и в будущем не регестрировать ребенка в двушки. Таким образом, то, что мы сейчас не в браке только на руку ему... подскажите пожалуйста как быть?