Как разлив воды в душевой кабинке привел к судебному иску со стороны соседки
₽ VIP
У нас произошла такая ситуация.
Мы живем в коммунальной квартире. Ванной у нас нет. В феврале 2008 года соседи установили душевую кабинку в неположенном месте (устанавливать там нельзя было, так как у соседки снизу под кабинкой жилая комната, разрешения на установку получено не было). Соседи пользовались кабинкой сами. В апреле 2010 года мы отдали часть денег за кабинку и стали ей пользоваться тоже.
В июле 2010 года, когда я непосредственно пользовалась кабинкой, произошел разлив воды в результате разъединения труб. Залило соседку. Миром утрясти вопрос не удалось.
Соседка подала иск в суд к моему гражданскому мужу, так как он является собственником одной из комнат квартиры (я в квартире даже не прописана). Хочет возместить материальный ущерб (для ремонта) и моральный ущерб (расходы на лечение аллергии, которая якобы обострилась в результате возникшей сырости)
Здравствуйте Наталия! Ответчиком должны быть соседи! А если установщик (организация которая ставила душевую кабину) неправильно установила трубы и т.д., то отвечать должна она. А соседи уже в порядке регресса могут пытаться доказывать вашу вину.
С Уважением, Колодко В.В.
Спросить
Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
Спросить
Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Елена!
Соседка имеет право сдавать внаем принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире. Должен быть договор найма и граждане зарегистрированы на основании этого договора.
Спросить
Сдавать то свою комнату соседка имеет право, только вот предоставлять в поль зование места общего назначения (кухня, коридор, ванная, туалет) без договоренностей с вами она не может. Вы должны определить порядок пользования общими местами. Если вы не можете это определить самостоятельно, то пусть соседка обращается в суд. Вопрос только в том, пойдет ли она туда. И к тому же вы имеете право тоже получать деньги от пользования ее нанимателем мест общего назначения (ст.246, ст.247, ст 248 ГК РФ).
СпроситьПомогите пожалуйста!
Моя невестка вместе с малолетним сыном проживает в коммунальной квартире, в 2-х комнатах (каждая комната около 16-18 метров); в третьей комнате живет соседка. Соседке в ближайшее время должны дать квартиру. Как можно получить соседкину комнату и каким образом сейчас решаются подобные вопросы.
Поскольку невестка и ее сын формально не нуждаются в улучшении жилищных условий (они проживают на площади не менее 15 кв.м) - им необходимо будет подать заявление о выкупие третьей комнаты. Цена жилой площади определяется Департаментом муниципального жилья исходя из места расположения жилья, типа дома, процента износа жилого фонда и пр.
СпроситьСоседка препятствуют сдачи приватизированной комнаты. У соседки комната не приватизирована. Могу я подать иск в суд на соседку?
Уважаемая Наталья!
Во-первых, позвольте заметить, что Вы дублировали вопрос, чего делать не рекомендуется (Подробнее ➤
А теперь - по существу.
Не совсем понятно содержание вопроса. Ваша соседка препятствует Вам сдавать Вашу комнату, которая Вами приватизирована? Она не вправе этого делать, поскольку данная комната - Ваша собственность, и Вы вправе распоряжаться ею так, как Вам захочется (конечно, не нарушая права и законные интересы других собственников).
Если на Вашей приватизированной площади зарегистрирован несовершеннолетний, могут возникнуть сложности, связанные с тем, что права несовершеннолетнего находятся под угрозой. Даже если ребёнок не проживает в этой квартире, он в ней зарегистрирован, значит, имеет право проживать. Поэтому орган опеки и попечительства может быть против.
Спросить
У нас трехкомнатная квартира в коммунальной квартире. 2 комнаты в собственности у соседки, третья комната в нашей собственности. В феврале этого года соседка прописала своего сына в одной из своей комнате, после чего сын в мае этого года продал эту комнату третьим лицам. Можно ли оспорить эту сделку через суд, если мы хотим выкупить комнату. Спасибо заранее за ответ.
можете оспорить- вы имели преимущественное право покупки комнаты- переводите права продавца на вас в судебном порядке
Спросить
Оспорить не можете. Можете обратиться в суд в течении трех месяцев с момента, когда узнали о нарушении своего права, с иском о переводе на Вас прав покупателя.
СпроситьСоседка снизу не пускает сантехников для проведению сантехнических работ по замене стояка в ванной комнате. Сантехники не могут произвести работы, так как стык труб находится у соседки снизу. Не замена труб может привести к аварийной ситуации, в которой мы можем затопить соседку снизу, как решить эту проблему?
Соберите общее собрание, путем голосования примите решение, которое она будет обязана выполнять.Ответственность за невыполнение работ и возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника. Составьте акт, в котором она обязана будет расписаться, если не расписывается, тоже заактируйте. Потом в судебном порядке весь ущерб.
СпроситьПроживаем в 2 х комнатной коммунальной квартире. Одна комната принадлежит мне и маме, другая соседке. Соседка в комнате не проживает давно, комната закрыта. И соседка и мы - собственники занимаемых комнат. Недавно мы сделали хороший ремонт ванной и туалета, которые до этого момента ни разу за 30 лет не видели ремонта. После этого появилась соседка и заявила, что продает свою комнату, мы покупать отказались, ибо слишком высокая цена. Вопрос: имеем ли мы право потребовать от соседки оплатить часть ремонта (все чеки у нас сохранены), если она не давала нам ни согласия ни отказа на проведение ремонта на бумаге? Уточнение - соседка знала, что мы планируем делать ремонт.
Нет, в данном случае не можете, ведь у вас не было договора, что вы делаете ремонт, она всегда если дело дойдет до суда сможет сказать, что не просила вас делать ремонт.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не имеете право просить компенсации, так как ремонт сделан без соглашения о порядке и стоимости его проведения.
СпроситьВопрос такой: все соседи в комунальной квартире являются собственниками своих комнат. Мы живём в своей комнате постоянно, а соседка не проживает и не прописана. Она хочет сдавать посторонним людям свою комнату. Можем ли мы, как соседи запретить ей сдачу внаём её комнаты? Спасибо!
Hаспоряжаться квартирой (именно квартирой, а не долей), например, продать ее, сдать в аренду, в коммерческий найм можно только по соглашению всех участников долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте, снимали 1 комнату в 3-х комнатной квартире, 2 комнатами никто не пользоваллся, при включении отопления в одной из комнат сорвало трубу, затопило соседку снизу. Хозяин требует чтобы мы оплатили ремонт квартиры соседки. Должны ли мы платить ведь в договоре указана одна комната.
Доброго времени суток! Нет конечно не обязаны платить. Платить будет в данном случае сам собственник своей квартиры на основании ст.15, 1064 ГК РФ.
Спросить
Вы не должны ничего платить, обязанность возместить ущерб лежит на собственники квартиры. Поэтому такие требования вы можете игнорировать.
СпроситьЧитайте внимательно договор найма жилого помещения. Если по данному договору вы не принимали на себя обязательств по проведению обследования внутриквартирных сетей и оборудования, его текущему и капитальному ремонту, то ничего и никому вы не должны. В любом случае, при порыве трубы ответственность несет либо Управляющая организация, либо собственник помещения. Ни тем и ни другим вы не являетесь.
Спросить
Здравствуйте! Нет не должны, бремя ответственности за содержание имущества несет собственник квартиры, поэтому возместить ущерб затопленным соседями должен собственник квартиры.
Для более полной консультации нужен договор аренды, заключенный между Вами и собственником, на каких условиях он был заключен.
СпроситьУ меня две приватизированных комнаты в трехкомнатной квартире, у соседки одна не приватизированная, соседка в ней не живет/живет с мужем и детьми в квартире мужа/,когда я переехала квартира была в жутком состоянии, я за свои деньги стала делать ремонт, соседка сказала, что принимать участие не будет, так как жить в этой квартире никогда не будет, сейчас квартира отремонтированна, соседка решила сдать свою комнату и подороже, хочет поэтому пустить семью, прописанна она в комнате одна, вопрос-имеет ли она право сдавать комнату если я категорически против и как мне воспепятствовать этому?
Уважаемая Елена.
Так как Ваша соседка не является собственником комнаты в коммунальной квартире, сдавать её внаём на условиях договора коммерческого найма (п. 1 ст. 671 ГК РФ) она не имеет права.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Соседка вправе сдать в поднайм неприватизированную комнату в коммунальной квартире только с согласия наймодателя (ст. 76 ч.1 Жилищного кодекса РСФСР). Однако, на мой взгляд, ничего не мешает ей приватизировать занимаемую комнату и стать собственником: в этом случае ничье согласие не требуется. Закон не предусматривает согласование с соседями ни в каких случаях.
Спросить
