Проблемы с домофоном в подъезде социального жилья из-за аренды квартир под магазин и склад
₽ VIP
В нашем подъезде в 2008 г. на средства жителей был установлен домофон (квартиры в соц. найме) На первом этаже с одной стороны две квартиры арендуются. На момент установки арендаторы (два разных) отказались участвовать в установке домофона, так как каждая квартира имеет свой выход (одна на улицу, другая во двор).
С недавних пор эти две квартиры арендовал другой частный предприниматель под продуктовый магазин и склад (обе квартиры у одного предлринемателя). В одной квартире – магазин (выход на улицу), а другая квартира используется как проход в магазин со двора т.к. подъезд закрытый. Предпринемателю не разрешили долбить стену чтобы соеденить обе квартиры.
В подъезде жители оставляют коляски, велосипеды и прочие личные вещи, не боясь за их сохранность, не переживают за тишину и покой (в подъезде на 13 квартир 10 малолетних детей). Но теперь в нашем подъезде появляются посторонние люди. Мы не уверенны в сохранности наших вещей и переживаем за чистоту в подъезде (у нас уже был общий туалет и курилка и из-за этого и был установлен домофон). Хозяин магазина говорит, что по его требованию домофон могут снять вообще.
Уважаемая Татьяна, г.Кола!
Во-первых, обе квартиры предпринимателя должны были быть переведены в НЕЖИЛЫЕ помещения.
Во-вторых, с учётом специфики деятельности предпринимателя, данные нежилые помещения должны иметь отдельный вход-выход и для перепланировки нежилых помещений должно быть получено РАЗРЕШЕНИЕ в надзорных инстанциях.
В-третьих, собственники жилых помещений в судебном порядке вправе запретить пользоваться проходом в подъезд жилого дома для его использования в предпринимательских целях.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13 ноября 2010г
13:55 уф.вр.(11:55 моск.)
Спросить
Добавлю к ответу коллеги, что если он снимет домофон, обращйтесь с коллективным заявлением в милицию о возубждении в отношении него уголовного дела по ст.330 УК РФ-самоуправство.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация
Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?
Необходимость проведения собрания только для жителей подъезда - установка домофона и законные аспекты
Старший по проходному подъезду собирал средства на установку домофона, но коммунальная служба закрыла доступ без предупреждения
Правомер-ны-ли эти требования и согласие скольких жителей подъезда необходимо для его установ-ки?
Платить за обслуживание домофона в купленной квартире - правомерно или нет?
Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?
Собственники квартир блокируют второй выход из подъезда - нарушение законодательства?
При установке домофонных трубок в квартиры, жильцы данных двух квартир были возмущены тем, что им не установили трубки..