Как правильно пожаловаться на строительство на придомовой территории?

Здравствуйте, Валентина

Вам лучше всего обратиться в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки

Желаю Вам удачи и всех благ!

Для сноса этой постройки вам необходимо подать иск в суд, так как эта постройка самовольное строение. Если этот земельный участок находится в вашей собственности, а не администрации.

Вам нужно обращаться в суд с требованием о запрете строительства, поскольку только суд может запретить это строительство и до рассмотрения дела по существу подавать отдельное заявление о применении обеспечительных мер в виде приостановления строительства.

Здравствуйте.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Вы какие действия предпринимали?

Возможны любые варианты. Строго говоря. Для ответа на ваш вопрос нужно знакомиться с документами. Делать запросы в архитектуру и БТИ и Росреестр. Я вам рекомендую обратиться к юристу по месту жительства. Который сможет провести проверку и выдаст вам перспективу этого дела.

Здравствуйте,

ЮРИСТЫ МНЕ ОТВЕТИЛИ ЧТО НАДО ОБРАТИТЬСЯ В СУД ТЕРРИТОРИЯ НА КОТОРОЙ ОНА СТРОИТ ОБЩЕДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ НО ОНА ТАК УПОРНО СТРОИТ МОЖЕТ У НЕЁ ЕСТЬ КАКОЕ НИБУДЬ ОСОБОЕ РАЗРЕШЕНИЕ ТАКОЙ ВАРИАНТ ВОЗМОЖЕН?

---Такой вариант невозможен если нет согласия сособственников.

Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!

Или же вся территория до границ дома принадлежит городу?

Нужно смотреть кадастровый план разграничения, чтобы понять и ответить на Ваш вопрос.

Придомовая территория нашего МКД принадлежит администрации города.

Придомовая территория принадлежит не администрации города, а является собственностью собственников квартир в доме. Подтверждением права собственности на эту землю являются свидетельства о праве собственности на квартиры. Никакого отдельного оформления земельного участка законом не предусмотрено.

решение собрания собственников, инвен.номер на землю от администрации района, свидетельство о собственности (если выдается). Удачи.

Если земля в собственности собственников квартир дома, то У Вас доля в праве собственности на земельный участок, на котором находится многоквартирный дом. Земля может принадлежать муниципалитету и тогда принадлежит вам (собственникам) на праве аренды. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав. Можно взять в МФЦ.

Если право собственности на машиноместо (доля в праве собственности на объект недвижимого имушества) государственной регистрации не подлежит, то застройщик не имеет права продавать то, что не может является предметом сделки (объектом гражданско-правовых отношений).... Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки правомерности действий застройщика...

Вынесите данный вопрос на общее собрание и ограничивайте друг друга сколько хотите.

Правильно провести общее собрание (ст. 44-46 ЖК РФ)

Сначала проводите собрание собственников, на нем выбираете уполномоченного заключать договора с геодезической организацией на предмет раздела придомовой территории поровну между всеми собственниками квартир. Затем на основании готовой схемы определяете порядок пользования на новом собрании собственников и оформляете это решением собрания.

Имеет ли право собрание собственников жилья ограничить пользование придомовой территории другими собственниками этого же дома? Придомовая территория принадлежит городу

Придомовая территория, если это действительно территория земельного участка многоквартирного дома, является собственностью собственников квартир в доме. Допускаю, что в числе собственников может быть и город (муниципалитет), если в этом доме есть муниципальные квартиры. Пределы использования земельного участка относятся к компетенции общего собрания собственников квартир. Они же - собственники участка.