Необходимость приватизации строения - как и где получить документы на дачный земельный участок с незавершенным домиком?
Дачный земельный участок 4 сотки-приватизирован на этой территории находится домик-летнего варианта. Вопрос-надо ли по закону приватизировать строение не пригодное для постоянного проживания находящееся в стадии строительства. Какие документы и куда стоит обратиться.
Вы можете оформить право собственности на дом, незавершенный строительством. Получить на него кадастровый паспорт. В последующем на этом месте можете построить любой дом, не нужно будет получать разрешение на строительство.
Спросить
У нас приватизирован дачный земельный участок, строение на нем - дача, не приватизировпна. Планируем продажу, необходимо ли приватизировать и строение-дачный домик? До какого периода существует приватизация в РФ?
Да,Вы должны оформить дачу. Иначе не продадите. Обратитесь для оформления в БТИ и Росреестр. Если будут трудности - в суд. Удачи Вам.
Спросить
Приватизация-это передача в в частную собственность муниципальный или государственный жилищный фонд. Причем здесь ваша дача?) Вы можете продавать земельный участок и надворные постройки в придачу. Для этого не нужно ничего делать.
Спросить
Здравствуйте.
Вы оформили в собственность земельный участок. Сейчас в упрощённом порядке по декларации (т.н. дачная амнистия) регистрируйте право собственности на нежилой дом. В МФЦ обращайтесь с правоустаналивающими документами на земельный участок.
Этого достаточно. Не нужно Вам ходить в БТИ.
СпроситьКупила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.
Хочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец.
У меня следующие вопросы:
1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца?
2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо?
3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь?
4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца?
5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?
Я бы порекомендовал Вам обратиться к адвокату за услугой по юридическому сопровождению сделки.
С уважением
СпроситьПокупаем земельный участок в ДНП на территории земель сельхоз назначения и тут в интернете узнаем о проекте закона О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков
Стоит ли покупать этот участок? Могут ли запретить строительство дома для постоянного проживания?
Спасибо.
Уважаемая Влада,могут запретить, так как в законопроекте указано, что дачный земельный участок - земельный участок из состава земель населенных пунктов. На землях сельхозназначения могут располагаться только садовые и огороднические участки. То есть землю под вашим ДНП должны будут перевести либо в категорию земель населенных пунктов, либо сделать из ДНП СНТ (садоводческое товарищество).
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьЧтобы привотезировать земельный участок 2.8 сотки, какие надо собрать документы и что надо сделать в первую очередь. Строений на участке нет.
Ув. Светлана Игоревна, для начала Вам необходимо выяснить минимальный размер участка, который Вы можете приватизировать. Для этого Вам необходимо обратиться в местную администрацию.
Спросить
Доброе утро! Для того чтобы оформить в собственность земельный участок необходимо знать возможное разрешенное использование этого земельного участка, свободен ли он от прав третьих лиц, в какой территориальной зоне по Правилам землепользования и застройки находится и на каком праве может быть предоставлен гражданам. Все это можно выяснить либо в архитектурном отделе администрации, либо обратиться к кадастровому инженеру, он посмотрит в по кадастровому плану территории квартала, где располагается желаемый вами участок, о наличии прав третьих лиц, также сможет и про территориальную зону сказать и про возможно использование участка. В зависимости от ВРИ участка существует порядок обращения. Но, как правило, это схема расположения земельного участка и заявление в администрацию МО. В любом случае, первые действия вы знаете, удачи!
Спросить
Перечень документов подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов определен приказом Минэкономразвития РФ от 12 января 2015 г. N 1 и варьируется в зависимости от основания предоставления земельного участка без проведения торгов. Смотрите данный перечень.
Спросить
В первую очередь заказать выписку из ГКН на участок и посмотреть стоит ли он на кадастровом учете.
СпроситьСт.3.п.3:
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселках.
Ст 3.п.4:
Граждане, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселках, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.
Я понимаю это так: Если я переезжаю на новое место постоянного проживания и там регистрируюсь, то мне предоставляют земельный участок (приусадебный земельный участок).
Уважаемый Александр, что именно Вам непонятно? Вы действительно имеете право на получение ЗУ, но фактически вряд ли получите. Эта статья говорит о возможности предоставления, но никак не о его обязательности.
СпроситьЗдравствуйте. В прошлом году купил дачный участок на территории дачного некоммерческого товарищества, на данном участке находится летний домик для летнего проживания, из всех удобств электричество и летний водопровод. Земля узаконена, есть кадастровый паспорт, надо ли регистрировать летний домик?
Вообще желательно иметь документы на все свое имущество. Если дом отвечает признакам обьекта капитального строительства, то проблем возникнуть не должно.
СпроситьЯ хочу приобрести в собственность участок земли. Ранее этот участок относился к садоводческому товариществу, но был приватезирован и стал собственностью. Слышал, что теперь, чтобы построить садовый домик или иное строение нужно получить разрешение, а затем, после строительства это строение зарегистрировать. Почему ранее садовые домики в садоводстве строили без всяких разрешений и регистраций, а теперь, с изменением статуса земельного участка, добавилась лишняя "головная боль" в виде разрешения и регистрации. Регулируется ли это каким-либо законом или подзаконным актом. Что делать, если я приобрел земельный участок, а на нем уже стоит садовый домик, или фундамент для строительства такового, но это нигде не зарегистрировано и разрешения на строительство не получено. Могут ли мне отказать в разрешении на строительство.
Спасибо, Валентин.
На данный момент действует закон о "дачной амнистии", согласно этому закону до 2010 года Вы имете право зарегистривраоть дачный дом, не предоставляя разрешение на строительство.
С уважением, Сатрапинская Ольга.
т.372-90-21
СпроситьНа участке, в г.Домодедово, мкр-он Белые Столбы стоял дом (примерно 1969 года постройки), земельный участок выдовался под строительство. Дом, со временем, оформили в собственность, а земельный участок не оформляли. В марте 2006 г. сгорел дом и все документы на пользование земельным участком. Разрешение на востановление строения получено. Могу ли я, одновременно, с началом строительства дома, приватизировать земельный участок, на катором находится строение? По документам БТИ, уцелело 30% строения (фундамент).
В земельном комитете сказали, что оснований для приватизации нет, т.к. нет строения. Предлагают выкупить по рыночной цене.
Спасибо!
В силу 221-ФЗ от 24.07.2007 г. у Вас имеются основания для приватизации земельного участка.
Спросить
