Мы бы хотели не просто снимать квартиру, а покупать по ипотеке, но денег на первоначальный взнос нет.

13.11.2010, 16:00

• г. Москва

Нужны советы по такому поводу: хотим разъехаться с родителями из приватизированной квартиры. У нас половина долей. Они готовы нам платить, например, 3000000 в течение 13 лет по 20000 руб. ежемесячно по договору купли-продажи с рассрочкой. Мы бы хотели не просто снимать квартиру, а покупать по ипотеке, но денег на первоначальный взнос нет. Есть ли какие-то схемы и решения подобных ситуаций?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

13.11.2010, 17:36,

г. Москва

Продайте свои доли третьим лицам, вот у Вас и будут деньги на первоначальный взнос. Остальные сособственники (родители) имеют преимущественное право продаваемых долей.

Спросить

Автор вопроса

Света

13.11.2010, 18:57,

г. Москва

Но родители не могут сразу такую сумму осилить, а только в течение многих лет.

Почему банк не может нам выдать кредит на первоначальный взнос под залог, вот тут уже немного запутанно получается: под залог договора купли-продажи с рассрочкой что ли? Но только банк понимает, что по договору сумма в 3 млн. проходит, а на рынке доли обычно покупают за 30%, то есть фактически 900 тыс. Вот на эту сумму может банк дать кредит под договор-купли-продажи на 3 млн.?

Спросить

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

13.11.2010, 19:01,

г. Москва

Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья? При неисполнении условий договора в течение трех раз на протяжении года банк может расторгнуть договор и обратить взыскание на заложенное имущество. Вы подумали о родителях, где они будут жить?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59