Скажите, пожалуйста, после оформления договора дарения, у дарителя остается право пользоваться льготами на квартиру?

Здравствуйте, Игорь!

если троюродная сестра матери составит завещание на имя своей сестры, то льготами будет пользоваться в течении своей жизни. Если же подарит квартиру, то право на льготы не перейдет вместе с недвижимостью. Вполне возможно, что у Вашей матери есть у самой право на льготы. В этом случае, став собственником квартиры, она должна оформить все необходимые документы для оплаты коммунальных услуг с учетом имеющихся у нее льгот.

С уважением,

Добрый вечер Игорь! В данной ситуации лучше всего составить завещание при котором троюродная сестра не потеряет льготы до смерти, а квартира перейдет к вашей маме после смерти ее сестры. Если потребуется помощь либо возникнут другие вопросы обращайтесь

Нет, не будет действителен договор дарения. Так как он не был подан при жизни дарителя на государственную регистрацию в управление Росреестра.

Если зарегистрировать право собственности за одаряемым не успели, то имущество признается собственностью дарителя и включается в наследственную массу.

Нет, не будет договор дарения действительным. Он не зарегистрирован в Росреестре. Это просто бумажка. Дарение при жизни оформляется. Договор, зарегистрированный госорганами, не имеет срока действия. Но это не Ваш случай. У Вас даритель умер.

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации. Статья 223 гражданского кодекса. Регистрация не была проведена, значит квартира будет включена в наследственную массу.

Отнимут, если есть приличная задолженность по алиментам. Не надо никакого дарения. Это - опасно. Пусть лучше завещание в этом случае оформит. Оно после смерти матери действует.

Здравствуйте! Если для Вас это будет единственная недвижимость в собственности, то на квартиру нельзя обратить взыскание. Судебный пристав только может наложить арест.

Здравствуйте! В соответствии с существующим законодательством в данном случае дарственная действительной не будет. Удачи Вам и всего доброго.

Только если эта подаренная квартира станет вашим единственным жильем. То есть, если у вас сейчас нет в собственности жилых помещений, а также в социальном найме, то никто у вас квартиру не изымет.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством лучше это оформить завещанием. Удачи Вам и всего доброго.

Здравствуйте, Сергей! Ваша мама может написать на Вас завещание, если Вы зарегистрированы в данной квартире и другого жилья у Вас нет, то квартиру не могут забрать.

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Моя мать хочет написать мне дарственную на квартиру, но на данный момент я имею задолженность по алиментам. Как нужно оформить в собственность подаренную квартиру, чтобы её не отняли?

Сергей, Выдадут свидетельства о праве собственности на 1/2 доли и по одному экземпляру договора дарения, с печатью Росреестра, один экземпляр договора дарения будет хранится в Росреестре.

С Уважением,

Здравствуйте Сергей! Не беспокойтесь с вашими документами ничего плохого не случиться и после государственной регистрации Вам выдадут ваш пакет документов (Свидетельство о регистрации права собственности на ваше имя, договор дарения и ваши погашенные квитанции об оплате гос. пошлины), а бабушке если она будет с вами ее ( Свидетельство о регистрации права собственности, договор дарения и ее погашенные квитанции). Если вы утратите свои документы это не страшно их можно восстановить, по вашему запросу в Росреестр сможете получить копию договора дарения и повторное свидетельство

Дом будет находиться в Вашей личной собственности. При разделе имущества супруга не сможет претендовать на него. Всего доброго!

Здравствуйте! Нет, не будет иметь право на раздел жилого дома, так как это Ваше личное имущество (принадлежит по договору дарения).

Подаренное имущество не будет считаться как совместно нажитым (ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.)

Да, смогут наследовать долю так как договор не зарегистрирован. Право собственности переходит в момент государственной регистрации сделки согласно ст. 8.2 гк рф.

Cуды при рассмотрении дел о признании права собственности зачастую исходят из того, что договор в таких случаях считается незаключенным. Апелляционное определение Самарского областного суда от 21.01.2016 по делу N 33-717/2016 "… поскольку подписание сторонами договора дарения не свидетельствует о его заключении, так как указанный договор при жизни дарителя на государственную регистрацию представлен не был".

/

Исходя из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 63 Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее государственной регистрации не считается заключенной либо действительной.

ПОэтому дарители после смерти будут наследовать дом согласно ст 1142-1145 ГК исходя из правил НАСЛЕДСТВА.

Поскольку договор дарения считается заключенным с момента регистрации перехода права в ЕГРН, договор дарения дома, оформленный мамой, является не заключенным (ст 131 ГК РФ).

По дому не произошел переход права собственности к одаряемому, дом остался в собственности мамы, поэтому будет включен в наследственную массу (ст 1112 ГК РФ).

Здравствуйте Илья.

ГК РФ Глава 32. Дарение

ГК РФ Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Регистрация является обязательным условием при составлении дарственной. Именно эта процедура делает соглашение документом, имеющим юридическую силу. Как и любой другой вид договора, дарственная теряет свою действительность после смерти одной из сторон. Все юридические отношения, связанные с имуществом после данного происшествия должны быть остановлены. Довольно часто происходят конфликтные ситуации на основании того, что во время проведения процедуры, субъект, передающий имущество, умирает. По стандартным нормам, заключение сделки считается свершившимся, а вот ее выполнение, к сожалению, находиться на стадии реализации. (ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество)

Здравствуйте!

Давайте разберём ситуацию с двух сторон, чтобы понять как действовать каждой из сторон

Во-первых, если договор дарения по ст.572 ГКРФ был удостоверен нотариусом, то одаряемый имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности по ст.218, 209 ГКРФ по этому договору дарения, ответчиками по данному делу будут наследники потенциальные, которые не указаны в этом договоре но являются наследниками первой очереди то есть остальные трое детей

Если же идти по пути того, что трое детей хотят получить наследство, то они действительно могут обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства на данную недвижимость, которая указана в договоре дарения но тот, кто указан в договоре дарения - одаряемый вправе обратиться в суд о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, так этот дом был в свое время предметом договора дарения

Итого получается следующая ситуация, разрешение данного вопроса: кто является собственником по наследству либо по договору дарения возможен только через судебные разбирательства каждый из сторон либо одаряемый либо потенциальные наследники должны обращаться в суд с иском о признании права собственности на данное недвижимое имущество.

Здравствуйте, Илья! Если не зарегистрировал право, то несмотря на то, что сделка была удостоверена нотариально, согласно требованиям ст.8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности возникает не ранее государственной регистрации. А следовательно после смерти дарителя зарегистрировать право он уже не может, т.к. квартира входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), и наследники вправе на нее претендовать в общем порядке. Ему же придется доказывать наличие сделки и свои права уже в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Договор дарения является правоустанавливающим документом. Если он не оспорен и не расторгнут, то одаряемый сохраняет свое право даже после смерти дарителя и может зарегистрировать свое право тогда, когда ему это удобно.

Добрый, день Алексей! Если вы ее сын вы наследник первой очереди вместе с родной сестрой. Это если мама написала договор дарение, а не завещание в этом случае, если вы не путаете. Если она завещание оставила полностью на сестру. Вы тогда не имеете право. Вступить в наследство можно в течение 6 мес. со дня смерти лица. Если не успели только в судебном порядке.

А что значит "написала дарственную"? Взяла дома ручку, бумагу и просто написала и оставила дома? Или все-таки стороны составили и подписали договор дарения и отнесли его на регистрацию в Росреестр (МФЦ) при жизни дарителя?

В первом случае можно вести речь о том, что квартира осталась в наследственной массе, во втором - переход права должен был быть зарегистрирован, от действий сестры после сдачи на регистрацию ничего не зависело уже.

В любом случае заявление нотариусу подавайте.

Если права на квартиру за мамой так и остались, то Вам и сестре по 1/доле будет.

Если переход права собственности к сестре не зарегистрирован в ЕГРН, то квартира попадает в наследственную массу. Если заявление в МФЦ при жизни не подавалось и квартир фактически не была передана, не содержалась и не оплачивалась сестрой лично, то и в суде у нее шансы сомнительны.

Вам необходимо спросить копию договора у участников сделки (Вашего отца и брата). Копия договора также храниться в архиве Росреестра и может при наличии мотивированного запроса быть предоставлена определенному кругу лиц.

Отец умер, брат договор не показывает. В Росреестре нет данных о сделке на одаряемую квартиру. Дарение было в 2001 году. В Росреестре данные только с 2004 года.

Отец был парализован после инсульта, приглашали домой нотариуса для подписания договора дарения.

Вам нужно обратиться либо к юристу, либо к нотариусу для составления такого договора.

Надо заключать договор пожизненного содержания с иждивением.