Возможно ли ограждение придомовой территории, которая находится в собственности собственников помещений в Казани.
Возможно ли ограждение придомовой территории, которая находится в собственности собственников помещений в Казани.
Конечно возможно. Нужно проводить общее собрание (ст. 44-46 ЖК РФ), там принимать решение об этом. На основании этого решения отгораживать.
Спросить
---Здравствуйте, не факт что у вас есть такое право. Только администрация города решает такие вопросы. Это архитектура города и никто. Никакие собственники не могут её портить. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если ЗУ сформирован, то именно СОБСТВЕННИКИ помещений в данном МКД ВПРАВЕ решать вопрос об использовании СВОЕГО ЗУ.
Естественно, что никто и не собирается ничего "портить". Поэтому, единственное, что необходимо будет сделать, так это согласовать и утвердить с властями проект ограды. Но это уже решается в плоскости архитектуры и эстетики.
СпроситьПочему надо собирать собрание собственников для решения ограждения газонов у МКД? Земля придомовой территории не в собственности собственников жилых помещений. Она в собственности муниципалитета. И жильцы не собственники, а имеют ПРАВО собственности на жилое помещение. Муниципалитет и должен заботиться об ограждении газонов.
Добрый день! В рассматриваемом случае, вопросы о порядке использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования (ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Спросить
У меня ПРАВО собственности на жилое помещение, а не собственность. По этому праву я могу продать своё жилое помещение без участка придомовой территории. Как я продам квартиру с участком газона, если земля у МКД по кадастру не является моей собственностью. Она собственность муниципалитета.
СпроситьА вас здесь никто обучать не обязан, учитесь в учебном заведении. Вы даже элементарных вещей не понимаете.
Спросить
Земельный участок под МКД принадлежит собственникам помещений в доме. Право на участок не регистрируется. Он является собственностью в силу закона.
Распоряжение этим участком осуществляется всеми собственниками помещений мкд. Ставить ограждение или нет решают все собственники на общем собрании.
СпроситьМы - собственники жилых помещений, уже провели собрание, но часть собственников уверена, что газонное ограждение нам должна поставить УК, (тем более оно у нас было, но работники УК его удалили)т. к. мы оплачиваем содержание и ремонт МКД. В договоре есть пункт - работы по внешнему благоустройству жилых домов: Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зелёных насаждений на придомовых территориях.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, Вы правы в силу следующего.
В соответствии с п. п. 3.8.1 - 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград.
Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.
Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечиваются организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.
Спросить
Оформление ограждения на придомовой территории - опыт через государственный кадастровый учет в Крыму
Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как оформить ограждение?
Для размещения декоративной изгороди палисадника достаточно решения общего собрания собственников.
СпроситьКак и кем решается вопрос о ограждении придомовой территории? Доступ на огражденную территорию жильцов не согласных с ограждением.
---общим собранием жильцов МКД.
СпроситьЯ являюсь домкомом многоквартирного жилого дома. На собрании собственников жилых помещений принято решение и составлен протокол собрания по вопросу установки ограждений вокруг дома для того, чтобы посторонние машины не смогли стоять на нашей придомовой территории. По плану нашего участка придомовая территория (7 метров). Для проведения работ по ограждению участка необходимо получить согласование с государственных структур города? Имеют право собственники помещений на основании протокола собрания оградить свою придомовую территорию?
Придомовая территория поставленна на государственный кадастровый учёт в 2021 г границы определены, (Живу в Крыму). Ещё в 2009 г. По согласованию с ЖЭУ под окнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением размер от окна 1.80 м и длинну 4 м. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как оформить ограждение?
Мы на общем собрании приняли решение об организации парковки для жильцов нашего дома и об ограждении придомовой территории (столбики. Цепочки) в нашем доме находится магазин. Собственник магазина против ограждений. Могут ли по его заявлению убрать наши ограждения. Решение жильцов принято и запротоколировано как полагается.
Да вы имеете полное право огородить свою придомовую территорию в пределах замежеванного участка вашего дома кадастровый план вы можете заказать в росреестре если вы на общем собрании собственников приняли решение об огорождении территории правильно его оформили направили протокол во все инстанции то смело можете устанавливать забор.
СпроситьЮридическому лицу на праве собственности принадлежит часть подвального помещения жилого многоквартирного дома. Свидетельство о праве собственности на помещение получено. Земельные отношения не урегулированы. Юридическим лицом была обустроена и огорожена стоянка для своего автотранспорта перед входом в данное помещение на 3-4 машины. При этом никаких разрешительных документов на ограждение данной территории мы не получали. Подскажите, пожалуйста, какие санкции предусмотрены за ограждение данной территории, и могут ли нас обязать убрать ограждение? Возможно ли избежать сноса ограждений? Спасибо.
Уважаемая Марина!
К сожалению, при указанных Вами обстоятельствах возможно применение ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях:
Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
И теоретически Ваша стоянка будет существовать лишь до момента, когда Роснедвижимость либо прокуратура возбудит дело об административном правонарушении.
Так что здесь остается надеяться только на бездействие контролирующих органов.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос содержится в статья 7.1 КоАП РФ "Самовольное занятие земельного участка", в которой сказано следующее:
Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Кроме того, Вас могут обязать снести незаконно установленное ограждение. Избежать этого вы сможете толдько в том случае, если решите вопрос об узаконеннии владения земельным участком. Обращайтесь, причем очень срочно, в районую администрацию по месту нахождения дома для решения этого вопроса.
СпроситьСуд на снос ограждения части приддомовой территории проигран. Ответчик один и он является собственником. Но квартира, к которой относится ограждение была куплена в браке. Соответственно у квартиры два собственника. При сносе ограждения приставы нарушают права сособственника. Как защититься?
Добрый день, сособственник, не привлеченный к участию в деле в праве подать апелляционную жалобу на решение суда о сносе ограждения.
СпроситьЗдравствуйте. Придомовая территория не оформлена в общедолевую собственность. (Живу в Крыму). Ещё в 2012 г. По согласованию с ЖЭУ подокнами своей квартиры разбили палисадник с ограждением. Сейчас недоброжелатели добиваются сноса ограждения, хотя на придомовой территории установлены ещё 4 ограждения. Как можно оформить в муниципалитете разрешение на благоустройство участка?
Здравствуйте! Такое разрешение нужно получать не в муниципалитете, а на общем собрании собственников квартир и помещений вашего жилого дома. Привлеките к этому вопросу ЖЭУ, с которым согласовывали палисадник, составьте протокол и подпишите его у каждого жильца.
СпроситьПотому, что это земля не муниципальная, а в силу Закона является общей долевой собственностью собственников квартир в МКД.
Спросить
В том-то и дело, что у каждого не получится. В доме около трети завистливых уродов, которые жаждут уничтожить всё, что нами создано за последние 6 лет. И почему на муниципальной земле нужно спрашивать разрешение собственников квартир?
СпроситьМожно ли установить и зарегестрировать вывеску АвтоСервис, с адресом на ограждении территории, если помещение автосервиса находится в середине территории, метрах в 25 от ограждения территории.
По согласованию с собственником ограждения и при необходимости с соответствующими гос органами
Спросить
