Услуги ЖКХ и право оперативного управления.

Ксения Николаевна

1. Если указанные вами филиалы имеют помещения на праве собственности, то согласно Жилищного кодекса РФ они обязаны оплачивать содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного дома.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Вам нужен хороший юрист по жилищному праву, так как если вам не выставлялись платежки на оплату, у вас не было оснований оплачивать их.

3. Очень интересный вопрос по расчету суммы оплаты, обычно ее рассчитывют простым умножением общей площади помещеня на тариф установленный администрацией города. А согласно ЖК РФ вы должны оплачивать долю в праве на общее имущество, которою необходимо определять для каждого собственника индивидуально. Судебная практика по таким делам противоречивая, есть не сколько решений арбитражного суда подтверждающее выше сказанное (в итоге сумма оплаты уменьшаеться в три раза). Но в большинстве случаев суды не утруждают себя расчетами и отказывают в уменьшении суммы оплаты.

Удачи