Как правильно разделить имущество при разводе после продажи квартир, приобретенных в гражданском браке
Скажите прожили в гражданском браке лет. У нас квартира приобрилась в браке. Позже бывший муж продает квартиру где был прописан с детство и тоже приобретает уже в браке квартиру. В одной квартире на него документы в другоу на меня. И скажите 2 квартира будет считаться как совместно нажитое имущество. Спасибо.
Если вы не состояли в браке, то никакого совместно нажитого имущества быть не может. Имущество принадлежит тому, на кого оформлено.
Спросить
Уважаемая Елена! Разъясняю Вам, что спор о разделе имущества лиц, проживающих совместно без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться не по правилам ст.38 СК РФ, а в соответствии со ст. 252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. При этом родовая подсудность этих споров определяется от цены иска.
Подлежат доказыванию и именно лицом, утверждающим, что имущество является общей собственностью, обстоятельства приобретения этого имущества в общую собственность, которая в случае установления этого является долевой, а доли определяются в зависимости от степени участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Обращаю Ваше внимание, что совместная собственность на часть недвижимого имущества, являющегося собственностью одного из них, возникает только тогда, когда супруги в период брака производят капитальный ремонт (достройку, перестройку и т.п.) недвижимости.
На основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).
Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений
Спросить
Жене досталась от родни квартира, вернее 3/4 квартиры. Она её продаёт и хочет купить квартиру. Будет ли купленная квартира считаться совместно нажитой собственностью. В браке мы уже 10 лет.
Будет ли купленная квартира считаться совместно нажитой собственностью. В браке мы уже 10 лет.
Нет, не будет считаться совместной нажитым имуществом.
Спросить
Если проданная квартира получена в дар и за ее продажу куплена другая, при правильном оформлении это имущество лично жене принадлежит. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! !
Спросить
Здравствуйте! Да, квартира будет считаться совместно нажитой, пока в суде не будет установлено иное. Можно заключить брачный договора, по которому квартира будет являться Вашим личным имуществом.
Спросить
Добрый вечер! Совместной собственностью признается имущество, приобретенное в браке. Купленная квартира не будет являться совместной собственностью в той части, которая будет приобретена на наследство от родни. Спасибо за посещение сайта.
СпроситьЕсть квартира, оформлена на мать. Прописаны в ней я и мама. Муж не был прописан. В этой квартире прожили в браке с мужем 1 год. После развода, поделили имущество без суда.
Сейчас мама продает эту квартиру, после чего передаст мне часть денег на приобретение новой квартиры, с оформлением на меня. Может ли бывший муж претендовать на мою новую квартиру?
Если сын продаст дом полученный по договору дарения, находясь в браке и имея дочь 6 лет, и приобретет квартиру на эти средства, будет ли квартира считаться совместно нажитое имущество в браке. (Жена ни где не работает). И будет ли делится квартира при разводе? Всякое может случится при такой невестке?
Спасибо. С уважением.
Здравствуйте, да будет и жена сможет претендовать на долю в совместном имуществе.
СпроситьТакая ситуация. С мужем в браке приобрели квартиру, собственник я, в квартире прописан муж и дочь, я прописана в другой квартире. Если я сейчас сделаю дарственную на дочь. То при разводе квартира будет делится как совместно нажитое имущество. Или останется дочери?
Здавствуйте...
Мы с мужем развелись, но раздела имущества не было... Совместно нажитое имущество - это две квартиры, в одно квартире у меня с мужем по 1/2 доли, а вторая квартира оформлена только на меня... обе квартиры куплены в совместном браке.
Мы развелись, скажите, если я сейчас переооформлю вторую квартиру на сына, не будет ли потом муж опратестовывать мою сделку... или всё таки без его согласия я не могу квартиру ни продать ни подарить, подскажите? Будут ли мои действия законны?
Конечно опротестует. Более того, без нотариального согласия мужа вы не сможете осуществить сделку с данной квартирой.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Александровна!
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, все имущество, которое приобретено в период брака является совместной собственностью и подлежит разделу вне зависимости на ваше имя или имя супруга было бы оформлено.
Поговорите с бывшим супругом пусть подарит свою долю ребенку. А в свою очередь свою долю квартиры.
С уважением, Анна.
СпроситьМы проживает (я, мой муж и наш ребёнок 12 лет) в трёх комнатной квартире, квартира эта наша с мужем совместная собственность. Квартира оформлена на мужа. В квартире ни кто не прописан. Я прописана в одном месте, муж и наш ребёнок прописаны в другой квартире и ребёнок там имеет 1/5 долю в этой квартире. Муж сейчас подал на развод. Ребёнок после нашего развода будет проживать со мной. Будем делить квартиру купленную в совместном браке. По закону, я знаю, что совместно нажитое имущество делится по полам. Скажите, можно ли 1/5 долю которую ребёнок имеет в квартире, где он прописан со свои отцом, перевести в ту квартиру, которую мы будем делить? Какие органы Попечительский совет, органы опёки? Или другие организации? Как можно перевести долю ребёнко из одной квартиры в другую? Реально это можно сделать? В какие организации я могу обратиться по этому вопросу? Заранее благодарна.
Здравствуйте Ольга. Это можно сделать, но после того как будет разделена квартира по 1/2. Оформляется это как обычная сделка - где с одной стороны отец ребенка, с другой стороны Вы в интересах ребенка с соблюдением всех правил совершения сделок в интересах несовершеннолетних детей.
Можно совершить эту сделку и до раздела имущества. Но тогда раздел имущества должен происходить по обоюдному согласию. А так ваши доли считать будет проблематично.
СпроситьЖивем в гражданском браке. У каждого в собственности по квартире. Решили зарегистрировать отношения. Планируем продать мою квартиру и купить меньшей площади и, естественно, оформить ее на меня. Будет ли эта новая квартира считаться, как совместно нажитое имущество?
Квартира будет считаться совместной собственностью, если не докажете впоследствии в суде обратное. Во избежание разногласий лучше оформить брачный контракт.
Спросить
Здравствуйте.
Если приобретете квартиру после регистрации брака - то да, она будет в совместной собственности.
Спросить
Да, будет. Если перед продажей своей квартиры и покупке новой Вы не предпримете никаких действий. Например, не заключите брачный договор.
СпроситьПо общему правилу- да, купленная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, пока не доказано иное. Избежать раздела вы можете, заключив брачный договор. Также вы можете провести сделки по продаже и покупке в один день, перегоняя деньги через банковский счет. Таким образом при возникновении притязаний жены на новую квартиру, вы сможете доказать, что новая квартира куплена исключительно на ваши личные средства, и квартира не является совместно нажитым имуществом с женой.
Спросить
Будет. Во избежание проблем - обратитесь к нотариусу и заключите брачный договор (ст. 40 СК РФ).
СпроситьЯ прописана в квартире с отцом. Муж к этой квартире не имеет никакого отношения. У него есть доля в другой квартире (добрачная собственность). Мы с отцом хотим приватизировать квартиру на меня, так как он ранее участвовал в приватизации другой квартиры. Как я понимаю, в данном случае квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Муж готов подписать любые документы об отказе каких либо претензий на квартиру. Можно ли это как-то оформить?
Здравствуйте, поскольку приватизация предполагает передачу вам квартиру на безвозмездной основе, то она не будет являться совместной собственностью супругов и делиться при разводе. Ваш муж не будет иметь прав на эту квартиру.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы ошибаетесь.
Никаких прав у супруга нет на данную квартиру. И участвовать в приватизации или отказываться от участия у него нет права, тк.нет законных оснований.
Спросить
Я прописана в квартире с отцом. Муж к этой квартире не имеет никакого отношения. У него есть доля в другой квартире (добрачная собственность). Мы с отцом хотим приватизировать квартиру на меня, так как он ранее участвовал в приватизации другой квартиры. Как я понимаю, в данном случае квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.
Муж готов подписать любые документы об отказе каких либо претензий на квартиру. Можно ли это как-то оформить?
Нет, приватизация, как и дарение, - безвозмездная сделка.
Нормы права.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Анастасия, безвозмездные сделки не входят в состав совместно нажитого имущества. Поэтому смело приватизируйте. У Вашего супруга нет и не будет никаких прав на эту квартиру. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Если Ваш муж не прописан в данной квартире и Вы приватизируете эту квартиру на себя, то квартира не будет являться совместно нажитым имуществом и никакие документы и отказы от мужа не нужны, по закону не не имеет никаких прав на эту квартиру. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВы неправильно понимаете. И никаких документов с мужем подписывать не нужно. Приватизированная квартира, будет только Вашей собственностью, и у мужа не будет на нее никаких прав. Это не совместное имущество.
Совместная собственность супругов, это то, что КУПЛЕНО в период брака на совместные деньги.
Спросить
Добрый день! В отношении квартиры, которую вы хотите приватизировать на вас, муж никаких прав иметь не будет. Она не совместно нажитая. Всего доброго!
Спросить
