Как продать половину дома с земельным участком - алгоритм и основные шаги

Уважаемый Владимир г.Москва!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.10.2016 г.

Здравствуйте. Если ваш дом оформлен надлежащим образом по 1/2 доли и право собственности зарегистрировано. То вы можете проодать свою долю дома и земельного участка. Предварительно предложив родственникам выкупить вашу долю. Сделка будет оформляться у нотариуса. Удачи вам и всего доброго.

Сделайте меживание участка, что выделить свои границы. Далее оформите документы на землю. После можете приступать к продаже. Имейте в виду, что правом первой покупки имеют ваши троюродные братья. Вам необходимо отправить им письмо с уведомлением, с предложением о покупке. Если они не купят и не дадут ответ в течении месяца, можете искать покупателей.

Для продажи дома и участка Вам необходимо: 1. Наличие правоудостоверяющих документов на дом и участок (свидетельства о праве собственности, а также на дом - техпаспорт в случае наличия, ). 2. Необходимо учитывать что Ваши родственники имеют преимущественное право покупки вашей доли, в случае если Вы не направите им предложением о продаже, это может повлечь неблагоприятных последствия, связанные с судебными тяжбами.

Для определения стоимости обратитесь к риэлтору либо промониторьте похожие объявления о продаже в интернете.

Ваши братья имеют первоочередное право на приобретение вашей доли. Вы должны письменно предупредить своих троюродных братьев, что вы имеете намерение продать свою долю посторонним людям по такой-то цене. Если они откажутся выкупить у вас эту долю на ваших условиях, вы можете продать свою долю кому угодно. После этого вы имеете право обратиться с правоустанавливающими документами и продавцами к регистратору и заключить сделку покупки-продажи вашей доли в доме и земельного участка. Если вам необходима юридическая помощь в сопровождении сделки, любой юрист вам поможет. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!