Вопрос о возможности продажи доли в квартире, полученной после развода, без согласия бывшего супруга
Развелись с супругой, квартиру получал я, являясь участковым милиции в 2009 году, которую высудил у администрации города, затем приватизировал, по 1/4 доли, двум детям и себе с супругой, может ли супруга продать свои доли которые после развода отошли ей и детям, т.е. 2/3 квартиры, без моего согласия?
Супруга может распорядиться своими долями. Продать с правом преимущественного права выкупа для Вас. Либо подарить, не уведомив Вас о сделке. При дарении вашего согласия не нужно.
Спросить
Продать доли может, при этом в первую очередь обязана предложить Вам выкупить долю. Если Вы откажетесь или в течение месяца не приобретете долю, то она может быть продана любому лицу на тех же условиях.
Спросить
С согласия опеки супруга сможет продать доли детей. Если вы будете возражать, то ей придется доказывать обоснованность продажи в судебном порядке.
Спросить
Вопрос такой: двум своим детям подарил трехкомнатную квартиру после развода. Квартира записана собственниками только на детях. Как бывшая супруга смогла продать без моего согласия\разрешения эту квартиру детей?
Развод оформлен по обоюдному согласию в 2011 году через ЗАГС. После развода осталась квартира, приобретенная в браке, оформленная на супругу и на которую бывший супруг в течении двух лет не претендовал. Можно ли сейчас продать эту квартиру без согласия бывшего супруга?
нет нельзя. тк после развода должно пройти не менее 3 - лет. срок исковой давности по разделу
Спросить
Супруга может продать квартиру, в Росреестре государственный регистратор не потребует согласие супруга, поскольку брак расторгнут. Но бывший супруг сможет через суд взыскать половину стоимости квартиры.
СпроситьСитуация такая. Супруги с 2 мя не совершено летними детьми приобрели в собственность квартиру с использованием материнского капитала. Квартира разделена на 4 доли: детям по доле и супругам по доле, т.е. у всех по 1/4 (4 свидетельства). В квартире прописаны ещё родители (без долей). Сейчас супруги в разводе. Может ли после развода супруг подарить свою долю кому либо (детям или супруге)?
Подарить свою долю может любой из супругов, причем любому лицу, даже постороннему.
Продать, только с использованием преимущественного права покупки остальных.
СпроситьНужно ли обязательно согласие второго супруга на залог квартиры если она приобреталась за счет займа в кредитной организации, супруги были в браке покупали оформив на себя квартиру в долях. Далее свою долю один из супругов подарил свои доли своим несовершеннолетним детям а остальная доля в квартире осталась у второго супруга. Затребует ли такое согласие супруга на залог Рос реестр, если его не предоставит продавец квартиры, второй супруг у которого осталась доля в этой квартире?
Нужно согласие супруга.
Основание - Семейный кодекс, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьКвартира куплена в браке 2009 году. Оформлена на жену. В 2010 развелись. В квартире проживает взрослая дочь с матерью (бывшей супругой). Хотят продать квартиру. Требуется ли им согласие бывшего супруга? Он сейчас живет в другой квартире купленной после развода.
Доброго времени суток, если после развода и разделения имущества квартира была оставлена Жене и дочере то нет, согласие Бывшего Мужа не требуется. Если у него осталось доля в этой квартире, то да, требуется согласие.
Спросить
Обязательно, имущество, по тексту - совместное.
Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьПри разделе имущества после развода за мной перед бывшим супругом образовался долг. Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире в которой мой бывший супруг проживает со своей новой женой. Я хочу продать свою долю бывшему супругу. Вправе ли он отдать мне сумму за квартиру за вычетом долга без моего согласия?
Да, вправе. Это право Вашему супругу предоставлено статьей 410 Гражданского Кодекса РФ, в которой говорится:
"Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны."
СпроситьЕсть квартира в ипотеке. Я являюсь заемщиком, супруга созаемщиком.1/2 доли квартиры принадлежит мне, 1/2 супруге. Назревает развод. Можем ли мы заключить брачный договор, где супруга отказывается в мою пользу и квартира переходит ко мне после развода (без согласия банка)? Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги? Какие документы нужно заверить для этого?
Без согласия банка распоряжаться своими долями квартиры не возможно, в том числе и по условиям брачного договора.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Ижевск!
Без согласия ипотечного банка распорядиться ипотечной квартирой вы НЕ СМОЖЕТЕ !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 30.06.2011г
16:36 моск.
СпроситьСупруга приватизировала квартиру на себя, эту квартиру в 1993 году нам дало государство. В 2008 супруга подаёт на развод. Имею ли я какую-то часть в этой кварире, или как мне этого добиться, своей доле, т.к совместное проживание с бывшей супругой невозможно!
Может ли супруга продать 1\2 долю квартиры без моего согласия после развода, которую я ей подарил в браке, квартира покупалась мной до брака.
Да, может. После дарения ей доли в праве собственности эта доля стала ее личной собственностью в силу положений ст. 36 СК РФ.
Спросить
Доброго времени суток. Если квартира не является совместно нажитым имуществом, а т.к. она приобретена вашей супругой по безвозмездной сделке она таковой и явлется, то может.
СпроситьМожет ли супруга продать 1\2 долю квартиры без моего согласия после развода, которую я ей подарил в браке, квартира покупалась мной до брака.
Да, может поскольку 1/2 доля принадлежит ей на праве собственности, раз уж Вы подарили долю бывшей супруге. Но продать долю в недвижимости не так-то просто. Во-первых, необходимо соблюсти право преимущественной покупки. А в данном момент много нюансов, при не соблюдении которых подобную сделку можно признать недействительной.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку Вы ей подарили эту долю, то она вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, поскольку является ее собственником.
При дарении у Вас даже нет преимущественного права на приобретение этой доли.
Удачи ВАМ.
СпроситьВ браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
Здравствуйте,
А зачем подавать на раздел, если изначально уже все разделили?
Делить Вам нечего.
Нет, не может. Чтобы продать долю ребенка (если он несовершеннолетний), нужно согласие обоих родителей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
