Жильцы отказываются принимать дом после капитального ремонта с нарушениями и угрозами управляющей компании

₽ VIP

Здравствуйте, Юлия, абсолютно неправомерны действия ООО Филипп. Не надо принимать дом в таком состоянии, потом самим за свой счет придется ремонт делать. Составьте акт о недостатках и пусть устраняют. По поводу перепланировки. Ее можно узаконить. Надо обратиться в экспертную организацию, которая даст техническое заключение. И если перепланировка была проведена в соответствии со строительными нормами, санитарными нормами, не ущемляет интересы других лиц, то суд признает право собственности на перепланированное жилое помещение.

Юлия в данной ситуации вам ни в коем случае нельзя принимать дом в эксплуатацию и подписывать акт приема-передач. Вам сейчас необходимо сделать строительно-техническую экспертизу, ( правильней сказать заключение специалиста) где будут указаны все недостатки при производстве капитального ремонта дома, а также каким образом они могут быть устранены и стоимость работ. После этого вы смело можете обращаться в суд с иском к организации-подрядчику об устранении недоделок либо о взыскании суммы для устранении недоделок. Вот в этой ситуации жильцам дома желательно обратиться к профессиональному юристу, потому что одним вам будет тяжеловато вести процесс, так как будет возникать много юридических вопросов.

Что же касается давления на жильцов дома со стороны ООО Филипп. То я думаю, что не стоит этого бояться.

В Вашем конкретном случае при перепланировки Вам надо первой обратиться в суд или в администрацию для узаконения перепланировки. В судебном порядке это допускается, суд Вам может отказать в иске только в случае если нарушаются законные интересы граждан либо создается угроза их жизни и здоровью. Я думаю в вашем случае этого нет.

И исходя из практики я не встречалась ещё с исками о продаже с публичных торгов, если они и были то они крайне редки.

С уважением, Носкова Л.Н.