Юридическая проблема - Администрация покупает муниципальное жилье и требует подарок - часть земли с постройками. Как это законно и как произвести приватизацию?
Я врач, работаю в сельской местности, администрация района покупает муниципальное жилье - дом. Теперь выясняется, что продавец дома почему то должен подарить часть земли, на которой имеются постройки (летняя кухня, сараи) администрации, законно ли это? а как я смогу в дальнейшим сделать приватизацию дома если часть земли подарена администрации? Заранее спасибо.
Имеется жилой дом, часть дома признана аварийной, к этой аварийной части дома относится постройка "летняя кухня". Летняя кухня расположена отдельно от дома, на придомовой территории и имеет свою литеру. Есть ли шансы сохранить летнюю кухню? И что для этого нужно сделать?
Нет шансов сохранить летнюю кухню. Выкупать будут весь участок со всеми постройками.
СпроситьРядом с нашим участком жилец из соседнего муниципального дома поставил дабор на муниципальной земле, тем самым перекрыв подъезд к нашему дому который находится на участке. Дом капитальный земля и дом оформленны по закону. Администрация самоустраняется от решения этого вопроса и посылает идти самим в суд. Правомерно ли действия администрации и как законно призвать администрацию к действиям? Спасибо.
Не тратьте время "призывать администрацию". Не хочет, так действительно обращайтесь с иском в суд.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
Спросить
Составить иск об устранении препятствий в пользовании, путем обязания сноса забора.
СпроситьПроживаю в МКД. Купил квартиру. Имеется постройка в виде сарая. Администрация повесила на двери дома объявление о том, чтобы сарай снести так как он ветхий, хотя и не покосившийся. И к тому же я узнаю от посторонних лиц что на это место претендует человек из соседнего дома для постройки гаража. Меня не предупреждали лично о том чтобы я разобрал именно мой сарай. При этом указан срок в который сарай должен быть убран. Участок на котором стоит сарай попадает на земли администрации. Должны ли меня лично предупредить о сносе сарая и в какие сроки?
Добрый Вам день.
Уважаемый Влад, в данном случае надо разбираться с документами. Чья земля? На каком основании стоит сарай? Какие документы у вас имеются и т.д.?
Спросить
Земля администрации! Повесили объявление неделю назад на входной двери дома о сносе ветхих построек, на указывая при этом конкретных лиц и квартир. Дали срок до 20 апреля. И уже есть претендент на это место для строительства гаража. Постройка сарая конечно считается не законной. Но меня должны предупредить заблаговременно о намерении убрать сарай. А там уже процедуру межевания провели. И аукцион объявили.
СпроситьЯ врач-педиатр, работаю в селе, администрация приобрела жилое помещение (в 2 х квартирном доме, квартиру 58 кв. м) в собственность и составила договор социального найма, но пункта о праве приватизации в нем нету. Смогу ли я по истечению 5 лет приватизировать данное жилье? Квартира приобретена через электронные торги, до торгов продавец дома зачем то подарил землю всю с постройками и 16,2 кв метра Администрации. Заранее спасибо!
Я врач-педиатр, работаю в селе, администрация приобрела жилое помещение (в 2 х квартирном доме, квартиру 58 кв. м) в собственность и составила договор социального найма, но пункта о праве приватизации в нем нету. Смогу ли я по истечению 5 лет приватизировать данное жилье? Хотелось бы видеть ваш договор чтоб дать вам ответ.
СпроситьЕсли земля и прилегающий участок к дому в собственности а дом принадлежит сельской администрации может ли администрация выселить меня из дома и снять с регистрационного учета?
Ольга, права на жилище закреплено Конституцией и произвольно его никто Вас лишить не может. Во-первых надо понять, на каком основании Вы живете. Скорее всего, у Вас с администрацией должен быть заключен договор социального найма. Порядок и основания его расторжения установлены Жилищным кодексом. Поэтому выселить Вас могут в строго определенных законом случаях.
Но у меня также возникает вопрос: раз земля Ваша, то вообще-то Муниципалитет должен Вам платить за использование Вашего участка под их домом. Так что у Вас интересный случай и при правильном подходе Вы можете либо потребовать выкупить у Вас землю под домом либо приобрести в собственность дом, потому что у нас основной общий принцип в законодательстве - это единство судьбы земли и недвижимости.
В частности
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещенияпомещений.Спросить1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых
Сейчас правительство дало указ, на проведение газа к дому бесплатно. Я живу д.Бородино Вяземский район, Смоленская область. У меня жильё муниципальное, не приватизированное. Относимся к Новосельской администрации. Администрация должна подать списки домов нуждающихся на подключение газа? Когда подали документы на подводку газа к дому, документы вернули, написали что дом должен быть в собственности, что нужно сделать межевание, план местности. Это стоит больших денег. Что нужно делать чтобы провести к дому газ. И как сделать лучше не в ущерб себе. В доме прописан ребёнок инвалид. Должна ли администрация сделать всё сама в проведении газа, ведь мы на балансе у Администрации.
Приватизируйте квартиру, и подавайте потом заявление, закон касается домов находящихся в собственности граждан.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нужно добиться чтобы Администрация занялась этим вопросом. В случае отказа администрации необходимо подать заявление на администрацию в прокуратуру. Помогу составить заявление при необходимости.
СпроситьЯ живу в ветхом доме 19 лет получил ордер от администрации, но дом и квартира в нем не стоит в собственности администрации, имеются документы на передачу дома, кадастровые номера на дом и квартиру в этом доме тоже есть, документы на передачу земли под домом. Администрацияне желает брать дом в свою союственность и не ставит в очередь на получение жилья по программе переселения! КАК мне заставить администрацию взять в свою собственность дом и квартиру в этом доме. И есть ли шансы?
В судебном порядке. Надо доказать, что жилье муниципальное. Имеющимися документами. И тогда предоставят другое (ст. 89 ЖК РФ)
Спросить
Если право на дом не зарегистрировано, то можете подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о понуждении администрации осуществить регистрационные действия в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Если Администрация выдала ордер на квартиру, значит квартира принадлежит муниципалитету.
Вам не нужно заставлять Администрацию брать квартиру к собственность.
Вам нужно обратиться в администрацию за получением жилья, и в случае письменного отказа, обжаловать данный отказ в суд.
Спросить
Вы вправе оспорить действия администрации в судебном порядке. Получите первоначально письменный отказ администрации. Далее в суд в порядке ст.ст 131-132 ГПК РФ обратитесь.
Спросить
Программа сноса ветхого и аварийного жилья реализуется на местах, контролируется региональной властью и спонсируется из федеральных бюджетов. Если администрация не ставит вас в очередь на получение жилья по программе переселения, то вы имеете право обжаловать отказ в порядке 218-219 КАС РФ.
СпроситьВы можете руководствоваться положениями статьи 225 ГК РФ, согласно которой администрация может подать заявление об учете Вашего дома как бесхозного, а позднее в судебном порядке обратить его в муниципальную собственность. Однако, это не обязанность органов местного самоуправления а их право. Что, конечно не лишает Вас права обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации, нарушающее Ваши права как жильцов. Однако, до подачи жалобы Вам надо написать обращения в администрацию и получить отказ, либо бездействие по заявлению, хотя бы в течение 3-х месяцев.
Гражданский кодексСпроситьСтатья 225. Бесхозяйные вещи 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Обращайтесь в суд обжалуйте действия администрации в порядке ст. ст. 218, 219 КА С РФ. По другому вряд ли получится.
СпроситьДом был на два хозяина. Часть дома сгорела. Администрация разобрала. Второй части сделан ремонт своими силами. Часть дома приватизирована. Как сделать чтобы оформить землю под домом. Подавали в суд, но администрация не давала взять ни в аренду, ни купить. Это было в 2014 г. Администрация говорит, что вторая часть администрации и они когда-нибудь будут строить вторую часть дома.
Это было в 2014г. Администрация говорит, что вторая часть администрации и они когда-нибудь будут строить вторую часть дома.
---получите письменный отказ. и обжалуйте его в суде
Спросить
Здравствуйте! если собственник администрация, то остается только договариваться с властями.
СпроситьЗдравствуйте! Купили землю у сельской администрации для постройки дома, получили документы на земли жилищного строительства и построили дом, провели воду, свет. По истечению года прокуратура присылает бумагу, что данная земля пренадлежит лесопарковой зоне, и просит освободить участок. Мои дальнейшие действия?
Отправляйте прокуратуру в суд. Вместе с администрацией, лесничеством и т.д. У Вас есть земля на определенном праве для ИЖС, у Вас есть документы на дом. Если Вы собственник, ст.209 ГК РФ. Поэтому ничего освобождать не нужно. И как они это представляют.
Спросить
