Мои права как созаемщика по ипотечному кредиту без доли в квартире
Я являюсь созаемщиком по ипотечному кредиту, но доли в данной квартире не имею. Все взносы платились мной лично или были сняты с моей карточки и переданы в руки основного заемщика. На данный момент возникли трудности с оплатой кредита и квартира будет продаваться. На что я могу растчитывать в данной случае? (квитанции об оплате на мое имя у меня)
Суд взыщет сумму долга и обратит взыскание на квартиру. Недвижимость будет оценена и реализована по правилам ФЗ "Об оценочной деятельности", ФЗ "Об исполнительном производстве". В случае недостаточности вырученных средств для погашения требований кредитора, с Вас и основного заемщика будет взыскана сумма в солидарном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Скажите пожалуйста. Я являюсь созаемщиком по ипотечному кредиту. Все документы на квартиру оформлены на основного заемщика. Имею ли я право на долю в этой квартире?
Нет, если вы не сторона договора на покупку квартиры и не являетесь супругом стороны, то нет у вас права на квартиру. Кредит нсли будет потрачен на квартиру вы сможете только взыскать деньги с собственника. Если это супруг то иное дело вы имеете право
СпроситьВ браке был заключен ипотечный кредит между мной и банком. Супруг является созаемщиком. Был уплачен первый взнос и произведена оплата по кредиту в течении 13 месяцев. Произошел развод. Квартира на данный момент еще не достроена. Ипотечный кредит не погашен. Супруг на данную квартиру и оплату первого взноса и олату в течении 13 мес. не претендует. Я готова и дальше оплачивать по кредиту. Как оформить документально?
В 2014 году мой супруг приобрел квартиру в новостройке по долевому строительству с оформлением ипотечного кредита. Собственник квартиры он, кредит оформлен тоже на него. На тот момент мы не были в официальном браке. То есть квартиру он оформлял на себя. После сдачи застройщиком объекта квартиру зарегистрировали в рег. палате. На данный момент я являюсь супругой, прописана в данной квартире. У меня вопрос: могу ли я подать документы на возврат налога за покупку квартиры и по ипотечному кредиту, если являюсь только прописанной в квартире? Муж подать документы на возврат не может, так как в данное время официально не трудоустроен.
Заранее спасибо за ответ!
Вы не имеете такого права, так как в момент приобретения собственности вы не состояли в браке и квартира фактически не находится в общей совместной собственности.
СпроситьУ меня есть кредиты в нескольких банках. На данный момент возникли трудности с оплатой, образовались задолженности, но судебных разбирательств нет. Могу ли я переписать свою долю в квартире на несовершенолетних детей? И если вдруг дойдет дело до суда не заберут ли эту долю, аннулировав дарение? Доля после смерти матери. Есть еще доля в ипотечной квартире где я являюсь созаемщиком.
Можете переписать свою долю в квартире на несовершенолетних детей. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
СпроситьВыступаю созаемщиком по ипотечному кредиту. Какие права на квартиру у меня будут? Будет ли какая то часть в моей собственности или нет, если официальный заработок у меня меньше, чем у основного заемщика?
Зависит от условий договора купли продажи квартиры, кто является покупателем. В ином случае право общей совместной собственности может возникнуть, если Вы состоите в браке со вторым заемщиком
СпроситьЯвляюсь поручителем по ипотечному кредиту, заемщик перестал выплачивать кредит, банк прислал мне требование погасить задолженность по кредиту иначе передаст дело в суд. Заемщик в данный момент находится в СИЗО и платить не может.
Могу ли я требовать продажи квартиры для погашения задолжности? И что мне грозит в случае если дело будет передано в суд?
Спасибо.
Если речь идет об ипотеке, то в любом случае будет обращение взыскание на заложенное имущество - квартиру.
Спросить
Договор поручительства надо видеть !!!
При правильном подходе по ст367 ГК РФ можно и уйти от ответственности
СпроситьХочу развестись с мужем. Есть совместный ребенок (2010 г.р) и еще есть ребенок мой (2002 г.р.), которого он не усыновлял. В браке купили квартиру-вид собственности: общая совместная собственность, которая сейчас находиться в ипотеке у банка. В данной квартире никто не прописан, но мы там все проживаем. Материнским капиталом погасили часть ипотечного кредита, а часть осталась. Кредит оформлен на мужа, а я являюсь созаемщиком. Как будет делиться квартира при разводе и как будет дальше происходить оплата по ипотечному кредиту?
на основании того что вы написали можно предполагать, что квартира должна быть разделена на вас с мужем и ребенка, т.к. участвовал материнский капитал. Кредит будете дальше погашать (после развода) каждый свою долю, как определит суд.
Спросить
Хочу развестись с мужем. Есть совместный ребенок(2010 г.р) и еще есть ребенок мой (2002 г.р.), которого он не усыновлял.В браке купили квартиру- вид собственности: общая совместная собственность которая сейчас находиться в ипотеке у банка. В данной квартире никто не прописан но мы там все проживаем. Материнским капиталом погасили часть ипотечного кредита а часть осталась. Кредит оформлен на мужа, а я являюсь созаемщиком. Как будет делиться квартира при разводе и как будет дальше происходить оплата по ипотечному кредиту? и будет ли делиться квартира на второго ребенка который 2002 г.р.?
СпроситьГод назад мой друг взял кредит в банке на покупку квартиры, но данных денег ему не хватило. Поэтому мною был взят кредит на неотложные нужды и данные деньги я отдал ему. Друг мне сказал, что я могу рассчитывать на часть данной квартиры. Квартира в данный момент находится в залоге. Подскажите, как нам правильно все оформить документально, чтобы квартира была в долевой собственности?
Оформите договором купли-продажи доли в квартире и актом приема передачи денежных средств.
СпроситьМы с супругой находясь в браке приобрели в ипотеку квартиру. Я основной заемщик, она созаемщик. Квартира в совместной долевой собственности. В разводе 7 лет, ипотеку плачу один. Могу ли я ее обязать выплатить ее половину суммы уплаченной мной после расторжения брака (счет только на меня как на основного заемщика, все квитанции об уплате на руках)! Или же возможно переоформление ипотечного кредита на нее, соответственно и квартиры с выкупом ею моей доли, т.к. в квартире не проживаю и она в принципе мне не нужна. Документы на квартиру, ключи и т.д. переданы ей по акту приема передачи!
Здравствуйте.
Общие долги как и общее имущество делится при расторжении брака между супругами пополам. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и требовать раздел общих долгов.
Спросить
Можно взыскать половину платежей по ипотечному кредиту. Что касается переоформления, изменение условий договора нужно согласовывать с банком.
Спросить
В судебном порядке можете взыскать с супруги половину ипотечных платежей по кредиту. По смене заемщика по ипотечному кредиту необходимо обратиться в банк.
Спросить
Если ипотеку брали в браке, то конечно вы имеете право взыскать половину сумм, уплаченных в счет погашения кредита вами. Переоформить кредит на супругу можно, но только если на это согласится банк.
Спросить
А взыскать можно половину будущих платежей или уже уплаченных за 7 лет вне брака? Напоминаю квартира по свидетельству о гос. регистрации права в совместной долевой собственности!
СпроситьНет, будущие платежи взыскать невозможно. Можно взыскать половину суммы, которую оплатили сами. Нужно иметь ввиду, что взыскать можно только за последние три года – таков срок исковое давности.
СпроситьВзыскать возможно только фактически уплаченные денежные средства. Будущие платежи взыскать не предоставляется возможным. В суд необходимо предоставить квитанции об оплате кредита.
СпроситьМогут ли забрать квартиру или мою 1/4 доли если показывал документ о долевой собственности в банк при оформлениии кредита, живу с родителями и двумя маленькими детьми квартира в доле на четверых членов семьи сейчас возникли трудности с оплатой по кредиту что будет с квартирой?
