Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможна ли прописка собственника без согласия остальных собственников?

16.11.2010, 22:51
• г. Москва

Может ли один из собственников без согласия остальных собственников пустить квартирантов?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Анастасия, здравствуйте! НЕТ, не может. Объектом договора найма может быть либо вся квартира (жилое помещение), либо изолированное жилое помещение в нем (изолированная комната). ВСЁ жилое помещение находится в общей долевой собственности у граждан, соответственно, согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распорядиться жилым помещением (сдать внаем) можно только с письменного разрешения всех сособственников. Если его нет - договор найма можно признать недействительным.

Это об общей долевой собственности...

НО: если речь идет о совместной (!) собственности (НЕ долевой), то согласие остальных сособственников предполагается (ст. 253 ГК РФ) , поэтому не факт, что договор найма может быть признан недействительным, и один из сособственников вполне может сдать внаем жилое помещение или его изолированную часть (комнату).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

По закону пользование общей собственностью осуществляется с согласия всех сособственников.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России