Дадут ли ипотечный кредит

Здравствуйте Ирина Сергеевна.

Вам проще оформить просто ипотечный кредит и Ваш 1000000 будет первым взносом, а 500000 кредит. Потом гасите ипотечный кредит по мат.капиталу и останется сумма тысяч 100000 долга.

Добрый день! Максимальная сумма налогового вычета составляет 260000 рублей. Если вы с мужем оформите налоговый вычет, то каждый из вас получит по 130000 рублей.

До исполнения ребенку трех лет мат. капиталом можно только погашать целевые кредиты (займы) на приобретение или строительство жилья. Поэтому обращайтесь в банка за кредитом на покупку квартиры под мат. капитал.

Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Да,можете использовать, если возьмете ипотеку. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

""Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

""1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.

(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

""1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

""5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

""6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.

""6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.

Да, можете. Если возьмете ипотеку или займ на приобретение квартиры. В другом случае необходимо будет ждать, когда ребенку исполнится 3 года.

Здравствуйте! Можете использовать средства материнского капитала на покупку квартиры, но только при использовании кредита, т.к.ребенку не исполнилось 3 года.

Здравствуйте.

В соответствии с законом, вы можете использовать только на погашение ипотеки, до исполнения трех лет. Но на практике, идут на встречу и выдают материнский капитал для улучшения жилищных условий. Уточняйте в ПФ.

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Риски в том, что если так сделаете, а это факт вскроется (а про обналичку мат. капитала в нарушение требований ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" может поведать сам продавец в прокуратуру и в Пенсионный фонд), то могут привлечь по статье 159.2 УК РФ. Получите судимость. А так может быть и прокатит, т.к. полстраны так делает. Но я бы не советовал нарушать закон. Удачи Вам!

Можно. В договоре указывается стоимость квартиры на нужную сумму 1500000 руб. Продавец дает Вам расписку, что занял у Вас 200000 руб. После получения денег от банка продавец возвращает Вам 200000 руб. Если банк узнает об этом, может отказать в заключении договора ипотеки и обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве по ст. 159.1 УК РФ.

23 мая 2015 года был подписан Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015, согласно которому направить материнский капитал теперь можно на уплату первоначального взноса по ипотеке Первоначальный взнос предполагает перечисление средств материнского капитала банку Поэтому в вашей ситуации исключен вариант обналичивания маткапитал-пенсионный фонд сам направит эти деньги в банк. Чтобы получить именно 1500000 нужно будет в договоре купли-продажи стст 549-551 гК РФ показывать именно эту сумму Иначе банк не предоставить вам такую сумму. А если в договоре указана сумма 1500000 руб то и продавец будет требовать эти деньги. Вам же чтобы поиметь 200000 руб нужно будет договариваться с продавцом чтобы он выдал вам долговую расписку о том, что продавец вам якобы должен 200000 руб Но навряд ли продавец даст вам такую расписку Чтобы стимулировать продавца на написание такой расписки, ему придется хотя бы тысяч 50 отстегнуть из 200 тыс руб.

Наиболее приемлимый вариант, это обращаться в банк, с заявлением о предоставлении оставшихся 200 тысяч на ремонт вновь приобретенной квартиры, что вообщем то так же входит в ипотечный кредит, не пишите, может это новосторойка. То есть разделить одобренный кредит, часть на покупку, оставшуюся часть на ремонт. Что бы не мудрить с продавцом квартиры.

.ГК РФ Статья 819. Кредитный договор

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 819 ГК РФ

1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае предоставления кредита гражданину в целях.

Не думала что это считается обналичиванием материнского капитала. Квартира то по факту будет. И доли будут все как надо выделены.

Да, можете погасить ипотеку мат капиталом

Мне нужно взять ипотеку именно под сумму капитала

Чтобы передать деньги, нужно согласие Пенсионного фонда согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Если такое согласие получить, то можно.

К сожалению это полное право банка не принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Здесь решает не ПФ,а сам банк. В таком случае вы можете поискать другой банк который примет ваши условия. Либо договаривайтесь с ПФ чтобы без участия банка передать средства.

Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 года № 395-1, статья 5.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Никак Вы не сможете с мат. капитала снять деньги наличкой и передать продавцу. Это просто не предусмотрено Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Ищите другой банк.

Добрый день!

К сожалению, даже при наличии соответствующего согласования с Пенсионным фондом об использовании мат. капитала в качестве первоначального взноса в счет покупки недвижимого имущества, Банк имеет право Вам отказать. Рычаги воздействия обусловленные действующим законодательством у Вас отсутствуют. Попробуйте обратиться в другой Банк.

После внесения поправок в закон о дополнительных мерах

государственной поддержки семей имеющих детей разрешено вносить маткапитал на первоначальный взнос

Можете обратиться с жалобой в ЦБ на полученный отказ банка о не принятии материнского капитала в качестве первоначального взноса

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 131 от 23 мая по Указу Президента

О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей,

имеющих детей"

Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих

детей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 1,

ст. 19; 2008, №30, ст. 3616; №52, ст. 6243; 2010, №31, ст. 4210; 2011,

№1, ст. 52; №27, ст. 3880; 2012, №31, ст. 4322; 2013, №23, ст. 2886;

2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4217) следующие изменения:

1

) в части б

1 статьи 7 слова "на погашение основного долга

и уплаты процентов" заменить словами "на уплату первоначального

взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов";

2) в статье 10:

а) в части 6 слова "на погашение основного долга и уплату

процентов" заменить словами "на уплату первоначального взноса и (или)

погашение основного долга и уплату процентов";

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 21 марта 2015 г. № 467-р

МОСКВА

1. Внести в Государственную Думу Федерального Собрания

Российской Федерации проект федерального закона "О внесении

изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах

государственной поддержки семей, имеющих детей".

Здравствуйте, уважаемый Павел!

Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". С этими нормативными актами Вы можете сами внимательно ознакомиться в любое время.

Во-вторых, с банком все понятно, он желает сразу от Вас получить часть суммы при выдаче Вам кредита, но не суммой материнского капитала, которая в банк может поступить из Пенсионного фонда не ранее месяца после заключения вами с банком кредитного договора. Кроме того, Пенсионный фонд может не одобрить эту сделку с участием банка, а поэтому банк не желает рисковать.

В-третьих, что касается продавца квартиры, то Вы вправе с ним заключить договор купли-продажи с условием рассрочки выплаты вами сумму денег за эту квартиру, в т.ч. выплатой вами ему первой суммы материнским капиталом (если он согласится на это, что сомнительно).

Если Пенсионный фонд одобрит такой договор купли-продажи, то сумма материнского капитала будет перечислена на счет этого продавца квартиры в банке. Наличными деньгами Вам не выдаст Пенсионный фонд сумму материнского капитала.

Удачи Вам.

Здравствуйте. К сожалению нет. Закон прямо предусматривает на что можно потратить эти средства, исключений нет. Согласно

Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

Первоначальный взнос это сумма, которую оплачивает покупатель жилья продавцу собственными денежными средствами. Банки рассматривают ее как дополнительную гарантию платежеспособности. Т.е представители банка вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. При рассмотрении кредитной заявки банк исходит из собственных интересов и стремится обеспечить возврат средств и процентов в установленные договором сроки, и как то повлиять на это не представляется возможным.

Здравствуйте, обратитесь в другой банк. Продавцу Вы можете передать деньги материнского капитала только через ПФР при покупке квартиры в качестве расчета по договору купли продажи ГК РФ ст. 549, но это должен быть полный расчет. А Вам ведь необходим ипотечный кредит, как я понимаю, единственный выход, это искать другого кредитора, дело в том, что не все банки работают с материнским капиталом, это их право, а не обязанность и жаловаться в ЦБ тут бесполезно.

Добрый день! К сожалению средства мат. капитала нельзя передать продавцу наличными. Это незаконно. В данный момент действует Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015, согласно которому можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Сертификат на мат капитал для банков не является подтверждением платежеспособности клиента, поэтому не все банки принимают его в качестве первоначального взноса. Плюс в случае использования такого сертификата квартира будет обременена «детскими долями», что в случае реализации квартиры (если заемщик не сможет платить) доставит хлопоты банку. Ваш вариант обратиться в другой банк. Сбербанк и ВТБ принимают мат капитал в качестве первоначального взноса. Хотя банки все равно могут попросить собственные денежные средства, хотя бы 5%. (Россельхозбанк вроде собственные личные денежные средства не требовал). Есть еще варианты целевых займов под материнский капитал, но там составляется трехсторонний договор, деньги перечисляются безналичным расчетом продавцу, а потом кредитной организации из ПФР, остальные средства за объект недвижимости это личные деньги покупателя, а я как понимаю, вам нужен именно кредит на всю стоимость объекта. Поэтому остается искать другой банк.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса.

Здравствуйте!

ДА, конечно можно

УДАЧИ ВАМ

Добрый день!

Да, в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.