Вопросы юридического оформления - лучше сделка купли-продажи или дарения при покупке квартиры у своего совершеннолетнего племянника и его мачехи? Необходимо ли одному из них отказаться от доли в
Хочу купить квартиру у своего совершеннолетнего племянника и его мачехи (мне не родная). Они недавно получили квартиру в наследство, она у них в долях. Плата будет символичная. Какую сделку лучше совершить купли-продажи или дарения? И нужно ли сначала одному из них отказаться от своей доли в пользу другого? Или нам троим можно ехать в Росреестр и там заключать сделку?
Здравствуйте! Разницы никакой нет в части договоров.
При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.Спросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если Вы фактически будете передавать деньги, то нужно заключать договор купли-продажи, если не будете, то договор дарения. Отказываться от доли не нужно. Нужно составить договор и только после этого всем вместе ехать в Управление Росреестра.
Спросить
Договор Вы можете заключить любой. Для начала Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Далее обращаетесь в Росреестр.
Спросить
Я и моя племянница вступаем в наследство одновременно по дачном участку в равных долях. У племянницы есть и дола в квартире. Мы хотим обменяться её доля в квартире на мою долю в дачном участке (стоимость долей мы считаем равоценными). Вопрос: мы можем оформить дарение друг другу (она дочь моего родного брата)? может нотариус провести одновременно (за один приход) сделку дарения (купли-продажи) и оформление наследства или мы сначала оформляем наследство, регистрируем собственность по наследству и потом опять приходим к нотариусу и формляем дарение (купли-продажу)?
Хочу купить квартиру, в квартире три собственника, двое из них несовершеннолетние. Собственник квартиры хочет купить дом в другом городе, выделив тем самым детям доли в новом доме и совершить одновременно сделки продажи квартиры и покупки дома. Данная сделка совершается через нотариуса или можно через Росреестр? Сколько будет стоить сделка по продажи квартиры? Спасибо!
Какую сделку лучше оформить, куплю-продажи или обмен квартиры? Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Согласие собственника аторой доли на эти сделки имеется. Квартира, которую хоттм купить или на которую обменять, по плошади не меньше доли несовершеннолетнего собственника.
Квартира Приватизированная живут я и отец, в не далёком прошлом прописали сначало племянника, а потом и племянницу на нашу жил площадь, так как они были без прописки и их нужно было устраивать в садик. Теперь брат со своей женой получили квартиру, и дети выписаны, но при приватизации каждый должен был отказаться от свей доли. Мама отказалась от своей доли в квартире и прописалась сейчас в деревне, брат то же оказался от своей доли в квартире. Теперь в квартире проживаю я и мой отец. Но вот по закону племянник и племянница достигнув совершеннолетия только тогда могут отказаться от свей доли квартир, или я должен выплатить им денежную сумму их ней доли. Племяннику сейчас 9 лет, племяннице 3 года. Сейчас они проживаю в трёх комнатной квартире, и прописаны там же в венгерском квартале.
Как и что я могу сделать по закону чтобы они могли уже сейчас отказаться от своей доли от квартиры, или какие нужно собрать документы чтобы племянник и племянница сами отказались от своей доли.
2 прямых наследника. Можно ли одному из них отказаться от своей доли наследства в пользу своего сына, не принимая свою долю наследства? Или сначала надо принять свою долю наследства?
Знакоме вступили в наследство в 2017 году, в Росреестре не подавали, так же в этом наследстве была доля у мачехи, то есть у них 5/6, а у ней 1/6 но она свою долю подала в реестр, она умерла, свою долю завещала своей дочери, дочь через полгода будет вступать в наследство, подаст ли нотариус в Росреестр и их доли или только ее долю, то есть дочери?
Родственники вступили в наследство в 2017 году, в Росреестре не подавали, так же в этом наследстве была доля у мачехи, то есть у них 5/6, а у ней 1/6, она умерла, свою долю завещала своей дочери, дочь через полгода будет вступать в наследство, подаст ли нотариус в Росреестр и их доли или только ее долю, то есть дочери?
У моей умершей родственницы два сына. С мужем она была разведена. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры по одному адресу (доля ей принадлежит на праве договора дарения и 1/2 на праве сосбтвенности принадлежит одному из сыновей) и 1/3 доли по другому адресу (на праве собственности в равных долях на другого сына, ее и бывшего мужа). Является ли обязательным принятие наследства обоими сыновьями? Может ли один из них откзаться в пользу другого от своей доли наследства и каким образом это лучше сделать? Один из сыновей проживает в Москве.
Мне с сестрой по наследству досталось по 1/2 доле дома и земельного участка. Сейчас я хочу выкупить её долю. Какую сделку лучше заключить: купли-продажи или дарения? Какие документы требуются?
Получил в наследство квартиру стоимостью 5 миллионов рублей. Хочу ее сразу же продать (в собственности менее года) и купить долю в другой квартире стоимостью 6 миллионов рублей (60%) вместе со своей сестрой (ее доля 40%).
Вопрос: мне нужно будет платить налог с продажи-купли квартиры? Или не нужно платить, т.к. на сделке я не заработал?
