Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несоответствие срока предупреждения и требования хозяйки о дополнительной оплате при съезде из арендованной квартиры

20.10.2016, 13:06
• г. Липецк

Мы снимаем квартиру, собрались съезжать и предупредили за 2 недели, но в договоре указано, что мы должны предупредить за месяц, хозяйка требует оплатить 4000 за 12 дней, а я посчитала мы ей будем должны 3100. Договор был до 19 мая 2016, но пункт 1.4 "в случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно", мне не понятен?

Читать ответы (2)
Стороны договора Согласие сторон Сроки договора
Ответы на вопрос (2):

мы снимаем квартиру, собрались съезжать и предупредили за 2 недели, но в договоре указано, что мы должны предупредить за месяц, хозяйка требует оплатить 4000 за 12 дней, а я посчитала мы ей будем должны 3100. Договор был до 19 мая 2016, но пункт 1.4 "в случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно", мне не понятен?

Хозяка права, вы не выполнили условия договора, должны доплатить. Данный пункт гласит, что договор найма жилья в случае согласия сторон продляется дальше, но вы расторгаете договор найма, поэтому он уже к вам не относится.

Спросить

Требования хозяйки обоснованны, но вы можете не платить, пусть в суд обращается, она еще должна будет доказать что платит налоги с дохода.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Владимировна.
23.08.2017, 08:41

Разрешение на продление аренды квартиры - требуется ли письменное уведомление?

Сдала квартиру по договору найма жилого помещения на один месяц. В договоре есть пункт, что в случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно. И пункт о том, что при расторжении договора, стороны обязаны предупредить друг друга, не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого прекращения найма. А по факту я сдала квартиру всего на 30 дней. Должна ли я писать извещение квартирантам о том, что по истечении срока найма, я не буду сдавать квартиру, или достаточно устного предупреждения?
Читать ответы (5)
Алена
16.11.2019, 00:17

Кто прав в вопросе возврата денег за непрожитые дни при расторжении договора аренды?

Сняла квартиру, подписали договор. Условия договора: срок - 11 месяцев, залог - есть, уплачен, в случае расторжения договора предупредить за 15 дней. Письменно предупредила хозяйку, что съезжаю через 15 дней. Получается, что через 15 дней договор будет расторгнут. Однако договор будет расторгнут за 10 дней до конца оплаченного месяца. То есть я оплатила весь месяц, за 15 дней (как указано в договоре) предупредила и прошу хозяйку вернуть сумму за 10 дней которые я не буду там жить. В договоре нет пункта о возврате или не возврате денег за непрожитые дни. Хозяйка отказывается возвращаться за эти 10 дней деньги, хочет вернуть только залог. Кто прав?
Читать ответы (2)
Дарья Андреевна
06.02.2015, 10:00

Вопрос о предупреждении хозяйки квартиры за 2 недели после окончания срока аренды

Мы снисаем квартиру, но срок аренды закончился в октябре прошлого года (сейчас живём в квартире без договора), в договоре было указано что если мы будем съезжать, то должны предупредить хозяйку за 2 недели. Сейчас она нам постоянно это напоминает. Действительно ли мы должны предупреждать её за 2 недели если закончился срок договора?
Читать ответы (1)
Марина
02.01.2013, 01:33

Незаконное выселение из арендованной квартиры - правомерность и сроки предупреждения

В августе 2012 я заключила договор найма жилья на 6 месяцев. 24 декабря 2012 хозяйка квартиры (хотя договор заключался с ее мужем) позвонила и сказала что я должна выехать до 9 января 2013 года, так как квартира продана, то есть прошло 5 месяце с даты заключения договора. В договоре найма был пункт, что арендодатель обязуется в течении срока аренды не продавать квартиру, хотя на протяжении всех 5 месяцев к нам постоянное приходили люди и смотрели квартиру. Также в договоре есть пункт что в случае нарушения своих обязательств (свои обязательства я выполняла исправно, но письменного подтверждения оплаты нет) договор считается расторгнутым. Правомерно ли то, что меня выселяют до срока окончания договора и как и за какой срок меня должны предупредить о том, что я должна покинуть квартиру (если я не ошибаюсь в договоре указано, что меня должны предупредить за 2 недели, но это не точно, так как договора под рукой в данный момент нет) ? могу ли я претендовать на неустойку, если в договоре нет такого пункта?
Читать ответы (1)
Евгения
21.09.2020, 09:32

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.
Читать ответы (10)
Светлана
03.05.2022, 19:01

Переезд из арендованной квартиры - как вернуть залог, если досрочно уведомить хозяина о смене места жительства?

Хозяйка квартиры решила выставить на продажу квартиру, которую мы снимаем, срок договора заканчивается в августе. Мы решили переехать раньше, чем заканчивается договор по причине продажи квартиры и не будет возможности переехать потом. Предупредили хозяйку за 2 недели. Оплаченный месяц заканчивается 20 числа. Но хозяйка говорит, что мы должны были предупредить ее за месяц.. в то время как мы сообщили, что переедем, сразу же после того, как она предупредила нас, что будет продавать квартиру. В таком случае вернётся ли нам залог? И как быть, если хозяйка будет настаивать на том, что залог нам не вернётся про причине того, что мы не предупредили раньше?
Читать ответы (1)
Александр
08.09.2017, 13:59

Вопросы о продлении срока договора найма квартиры - необходимы ли письменные подтверждения от жильцов?

В другом городе мною сдана квартира по Договору найма. В Договоре есть пункт 1.5: В случае согласия сторон, срок договора продлевается самостоятельно. Для подстраховки, может, хотя бы, письмо по эл. почте с согласием жильцов затребовать? Или бумажное заявление письмом? Как юридически правильнее оформлять Договор найма, на 12 или 11 месяцев?
Читать ответы (4)
Валерий
01.05.2022, 21:23

Хозяйка требует оплатить аренду за месяц после расторжения договора аренды квартиры

Арендовали квартиру на протяжении двух лет, с течением обстоятельств решили расторгнуть договор аренды квартиры, аренда оплаты на месяц вперёд должна быть 3 мая, мы хозяйку предупредили о расторжении сегодня 1 мая, хозяйка требует от нас оплату за месяц так как мы должны были по условиям договора предупредить её за месяц т.е за 30 дней, в случае не уплаты грозит взыскать сумму в судебном порядке. Договор аренды заключили в 20 году без пролонгации.
Читать ответы (3)
Яна
16.02.2016, 12:18

Возможности продления срока договора аренды жилого помещения

Заключали с наймодателем договор аренды жилого помещения. Срок договора подходит к концу. В договоре есть фраза: В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. Нужно ли заново заключать договор или можно что-то доп. соглашения подписать об увеличении срока пользования помещением?
Читать ответы (2)
Ольга
28.10.2017, 11:15

Съем квартиры - проблема с предупреждением и датами выселения

Коротко. Снимаем квартиру, и за две недели до платежа предупредили хозяйку о том что мы съедем. Платежи происходят вперед. Договор подписывали уже после того как въехали через 4 дня. В договоре прописано что должны предупредить за месяц и освободить квартиру в теч. двух недель. Хозяйка вменяет нам что мы должны ей денег. Кто прав?
Читать ответы (9)