Развод с общей собственностью - Как разделить квартиру с несовершеннолетними детьми?

Здравствуйте, Наталья.

Супруг вправе будет продать свою долю после раздела имущества, независимо от регистрации детей. Опеку не может в данном случае.

Добрый день! Свою долю он сможет продать согласно ст.250 ГК РФ

При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! Может продать свою долю, так как является собственником, сначала должен предложить Вам купить. Опека здесь ни при чем. Удачи Вам и всего хорошего!

Здравствуйте, Наталья!

Продать свою долю "на сторону", не предложив ее Вам предварительно выкупить, Ваш муж не сможет. При разводе заявите в суде требования о разделе имущества.

Удачи Вам!