Кто должен быть заказчиком экспертизы состояния стены в многоквартирном доме - собственник или ТСЖ?

Должна управляющая компания отремонтировать вспучившуюся стену между квартирами. Или это должен делать собственник квартиры? Купили сыну квартиру в кирпичном доме, в техпаспорте написано, что дом кирпичный, стены кирпичные, перекрытия бетонные плиты, а межквартирные стены-прочерк. Начали делать ремонт и оказалось, что в квартире стена которая соединяет соседние квартиры покрыта тонким два и он вспучился. Снять этот вспучившийся два строители отказались, сказали, что непонятно что за ним. ТК это ДВП настроено на доски, отштукатурены и покрашено и заведено под пол. Строители сказали, что эта стена так сконструирована при проектировании дома. Что мне делать? Менять самостоятельно, и не окажусь ли я в другой квартире при демонтаже этой стены. Или эту проблему должна решать управляющая компания?

Я собственник квартиры более 10-ти лет. Квартира находится на последнем 9 этаже. В моей квартире имеется лоджия. Лоджия встроена в дом, те не выделяется из фасада. Эта лоджия шириной в комнату моей квартиры. Те она по ширине полностью совпадает с шириной комнаты. На лоджию ведет балконная дверь и также из комнаты на лоджию есть окно. Недавно в соседней квартире сменился собственник. Оказалось, что по плану БТИ, половина лоджии принадлежит соседней квартире. Так как лоджия встроена в дом и не выступает из фасада, одна из стен лоджии общая со стеной комнаты соседки. По плану БТИ в этой стене должна быть дверь из ее комнаты на эту лоджию. Лоджию после покупки квартиры мы обустраивали, сделали там ремонт, остеклили и была устная договоренность с бывшими соседями, что мы можем полностью пользоваться лоджией. Более того когда покупали эту квартиру она уже была с полностью нашей лоджией. И когда в права вступала новая соседка, она также подписывала акт приема передачи в том виде квартиры, где лоджия полностью принадлежала мне. Однако теперь, соседка вызвала МосЖил Инспекцию, которая установила, что вместо общей стены должна быть балконная дверь. Соседка снесла эту стенку и поставила балконную дверь. Разрушила она стену, которую ставили и покупали мы за свой счет, в том числе разрушила и нанесла ущерб ремонту на лоджии. Сломала данную стену в мое отсутсвие, когда дома никого не было. И с лоджии пропали ценные вещи (полицию вызывал, факт ограбления зафиксирован). Теперь получается что соседка заходит на эту лоджию и смотрит ко мне окно, через которое видно практически всю остальную квартиру. Это доставляет крайний дискомфорт. Пришлось залепливать окно и балконную дверь, чтобы не было шансов смотреть что я делаю дома. Я хочу чтобы лоджия полностью принадлежала мне. В связи с этим хочу подать в суд, но хочу понять, могу ли я на что-то рассчитывать в суде и на какие законы и нормы я могу опираться.

Возник такой спор. У меня частный дом на два хозяина. В этом году, мы свою половину дома разобрали и построили новые стены. Пристроили свою стену к стене соседей, не нарушая конструкции их стен. Теперь у нас новый дом, с отдельно стоящими стенами, но под одной крышей, а у них старый. Начался зимний сезон и они начали предьявлять притензии, что у них дома стало холодно. Требуют, что бы мы утеплили расстояние между нашей стеной и их. Законно ли это?

По несущей стене вдоль стены пошла трещина, написали заявление председателю тсж, он пришел посмотрел покачал головой мол общейте гипсокартоном, прошло почти два года, трещина становится больше, какие действия должны были последовать от председателя тсж!?

Я проживаю на 9 этаже 10-ти этажного дома 1998 года постройки. После сдачи дома в эксплуатацию по прошествии 2-х лет выяснилось, что в зимний период стена комнаты (торцевая) в квартире покрывается конденсатом, в результате появилась плесень. На мое устное заявление об утеплении стены (панели дома) председатель ТСЖ сказал, что денег на ремонт нет. Через три года я обратился в организацию - застройщик дома с просьбой о решении проблемы (устранить причины, способствующие образованию плесени), на что организация (на сегодня прекратила свое существование) по указанию начальника организации изменила конфигурацию прямой трубы (стояка) отопления, от угла комнаты провели трубу вдоль искомой стены (врезали петлю в стояк). В результате проблема образовывавшегося конденсата была решена. В настоящее время руководство ТСЖ, узнав о существующей конструкции стояка прямой подачи воды в моей квартире требует возврата конструкции в первоначальное состояние, мотивируя это тем, что мною нарушен тепловой баланс дома и грозит иском с суд. В случае выполнения требования ТСЖ я снова вернусь к проблемы плесени. Пожалуйста поясните, что меня ожидает в случае игнорирования требования руководителя ТСЖ? С Уважением, Григорий, Ростов-на-Дону.

Трещина на фасадной стене угловой квартиры 9 ти этажного дома от потолка до пола. . дважды устраняли. Первый раз застройщик. Второй строители во время ремонта продолжает появляться. Дому 3 года. Что делать.

Мне принадлежит капитальный гараж в гаражном кооперативе. Бездействие (председатель ничего не делает и строительные конструкции со временем разрушаются) и действия (председатель силами гастарбайтеров и ИП отремонтировал кровлю и проезды так, что состояние строительных конструкций над моим боксом только ухудшилось) председателя приводят к разрушению конструкций. Образовавшиеся многочисленные протечки и трещины отпугивают покупателей, а те что готовы купить бокс предлагают за него всё меньше и меньшую сумму указывая на состояние строительных конструкций. Могу ли я как либо определить размер ущерба и взыскать его с председателя кооператива как с физического лица.

Скажите пожалуйста у нас спор с соседом по гаражу, гаражи строились 81 году и вот у нас в документах собственник помещения мы на ростили крышу и теперь сосед говорит что это его стена, может быть такое что если в кадастровом паспорте у нас указана что у нас три стены - это значит что четверная стена которая перегораживает нас с соседом мы можем ей пользоваться или это его стена. Просто в бти мне сказали что мы и он собственники помещения а ни стен, и мы можем пользоваться так же этой стеной как и сосед Если у соседа в документах четыре стены его, но при этом одна стена смежная которая как пере городка является между нами мы можем ей пользоваться.

Скажите пожалуйста у нас спор с соседом по гаражу, гаражи строились 81 году и вот у нас в документах собственник помещения мы на ростили крышу и теперь сосед говорит что это его стена, может быть такое что если в кадастровом паспорте у нас указана что у нас три стены - это значит что четверная стена которая перегораживает нас с соседом мы можем ей пользоваться или это его стена. Просто в бти мне сказали что мы и он собственники помещения а ни стен, и мы можем пользоваться так же этой стеной как и соседЕсли у соседа в документах четыре стены его, но при этом одна стена смежная которая как пере городка является между нами мы можем ей пользоваться.

Мы мечтали купить квартиру с кухней от 8 кв.м. Но не укладывались по цене и нам подвернулась квартира с кухней 6 кв.м, но с лоджией (правда выход на лоджию не из кухни, а из спальни). Лоджия остекленная. Мы пошли в местный ПИБ, узнать, можем ли мы, если купим эту квартиру, снести стену между кухней и лоджией законно, на что получили четкий ответ специалиста, что да, это все делается, и стоить документы будут порядка 15 тысяч. Так же нам сказали, что мы можем сносить стену, делать ремонт и уже впоследствии начинать делать документы на перепланировку. Мы на радостях купили эту квартиру и приобрели массу проблем. Мы сразу наняли строительную бригаду, которая нам снесла подоконный участок между кухней и лоджией. Никакие несущие балки и конструкции мы не трогали. Убрали только подоконную часть. Дом панельный (корабль-точка). Как сказали строители, стена разрушилась от одного удара молотком, то есть она была не из бетона. Получили после покупки все документы на квартиру, и пошли в ПИБ сдаваться, что снесли стену и хотим узаконить эту перепланировку. На этот раз мы попали к другому консультанту и эта девушка нам дала понять, что мы никак не можем ее теперь узаконить, что нас неверно изначально проконсультировали и что такого согласования нам никто не выдаст. Мы были, конечно, в ужасе. А причина невозможности согласования, в первую очередь, в незаконном остеклении лоджии. То есть мы купили квартиру с остекленной лоджией, а это уже было незаконно. То есть проблемы нарастают. И ко всему этому пожаловалась соседка в жил. инспекцию на нас, что она видела, что мы снесли стену. Вот тут и началось все самое неприятное, пришла жил. комиссия, выписали предписание на устранение остекления лоджии и восстановление стены. А у нас первый этаж, как мы можем снести остекление, это элементарно опасно для жизни. Любой может залезть в квартиру. Как оказалось, во всем доме, кроме двух квартир (включая квартиру жалующейся соседки) остекление лоджий незаконно. А дом остеклен практически весь, только 9 квартир не остеклено из 54. Нам подсказали, что мы можем собрать собрание жильцов, собрать подписи и сделать проект остекления на весь дом. Проект стоит 60 тыс. руб. Мы написали объявление о собрании, все как полагается, но его соседка постоянно снимает. Ругается с нами, что никто ничего делать не будет. Соседка-по совместительству управдом этого дома. В общем бьемся в закрытые ворота, не знаем как быть дальше. Бог уже с нашей стеной, восстановим ее. Но как же нам остекление сохранить? Пожалуйста, помогите.