В подвале жилого дома расположен склад магазина. Частая загрузка и разгрузка их машин мешает проезду жильцов. Законно ли это?
В подвале жилого дома расположен склад магазина. Частая загрузка и разгрузка их машин мешает проезду жильцов. Законно ди это?
Незаконно, если нарушаются интересы жильцов по пользованию придомовой территорией то есть общим имуществом - обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании данной территорией, право есть - ст. 304 ГК.
Спросить
Помогите разобраться в ситуации. На первом этаже многоэтажного дома открылся продуктовый магазин. Загрузка и разгрузка происходит под окнами квартир. Отдельного входа для загрузки и разгрузки товара с торца дома нет. Помещения на первом этаже все под магазины, переведены в не жилые.
Вопрос в том, правомерна ли работа ПРОДУКТОВОГО магазина или всё таки без загрузки и разгрузки возможна работа только не продуктовых магазинов?
Спасибо за внимание к проблеме.
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры.
В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьП. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 гласит:
«Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей».
Ситуация следующая. Зона загрузки продуктового магазина, как и центральный вход, находится со стороны наружного фасада жилого дома, т.е. располагается со стороны магистрали. В 5 метрах от зоны загрузки находится вход в жилой подъезд. Перед домом разбит палисадник, т.е. машины могут подъезжать к зоне загрузки только проехав вдоль дома по дороге, которая одновременно является и тротуаром.
Несколько жильцов (2 – 3 человека) жалуются, что зона загрузки расположена не по СанПиН, т.к. расположена под окнами квартир, а также, что Газель во время разгрузки мешает проезду их машин, проходу людей и т.д., забросали жалобами все инстанции.
Что делать в этой ситуации? Ведь зона загрузки расположена со стороны магистрали (т.е. по СанПиН) и нет такого дома, где на наружном фасаде не было бы окон. К тому же окна эти на втором этаже, над витринами магазина и до их нижней кромки не менее 5 м от земли (высота потолков в магазине 4,05 м). Да витрины ещё и выступают от дома почти на метр, таким образом, со второго этажа машины не только не видно, но и, практически, не слышно.
Для полноты картины:
Проблема по большей части надуманная. Действуют эти жильцы по наущению конкурентов - в другом конце дома (он достаточно большой) также расположен продуктовый магазин. Это было понятно из разговоров с ними (жильцами) ещё на стадии подготовки магазина к открытию. Они почти впрямую заявляли, что работать не дадут.
Вопрос: Может ли Роспотребнадзор запретить работу магазина в этой ситуации?
Что делать, чтобы этого не случилось? Например, к зоне загрузки можно подъехать как со стороны подъезда, так и с противоположной, не проезжая мимо подъезда и не доезжая до него. Может ли это решить проблему? Будут ли тогда у жильцов основания для подобных жалоб? Или что-то другое предпринять?
Спасибо!
Здравствуйте. Уточняю: объект находится в Москве. Могу выслать фото.
С уважением,
Сергей Николаевич.
СпроситьНо Вы ж понимаете, что и по фото не всегда возможно все оценить. Наверняка и на Яндекс-панораме это есть.
И это уже не бесплатно - исследование материалов и разработка правовой позиции.
И помимо фотографий, следует ещё ряд документов просмотреть, имеющихся у Вас.
Зацепиться можно, например, за то, что территория разгрузки не является двором.
Здесь решение будет принято скорее в Вашу пользу, чем в пользу жильцов.
СпроситьИмеется супермаркет на первом этаже жилого дома, загрузка товаров осуществляется с торца дома где имеются окна жильцов, однако другого варианта загрузки у нас нет, вопрос: как узаконить данную разгрузку с торца если действующие СНИПы не разрешают производить данную разгрузку.
У меня магазин расположен на первом этаже жилого дома, хочу снять подвал под магазином под склад будет ли он мне считаться в общую площадь магазина?
В жилом доме находится магазин пятерочка, с торца дома у них расположен в вход для разгрузки товара. В этом доме в торце нет не окон не дверей. Но рядом в 30 м. стоит жилой дом, в котором выходять окна и подъезд, на данный выход (разгрузку) магазина. Каждый день в магазин приезжает машина с товаром больше 5 тон. Поскольку места мало для разгрузки, машина перегаражиыает проезд. И больше в не кто не может проехать. Так же пока машина выгружается, у неё работает двигатель. Это может доходить до получаса. Что с этим делать?
Каждый раз вызывать ГИБДД для устранения нарушения. Имеет место нарушение по ст. 12.19 КОАП РФ.
Спросить
Елена это гениальный совет. Интересно что я скажу когда гиббд приедет через 3 часа.
Спросить
Пункт 17.2 ПДД РФ
17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное
движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка
грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне
специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
Штрафы к пункту 17.2
Нарушение правил, установленных для
движения транспортных средств в жилых зонах, влечёт наложение административного
штрафа в размере 1500 рублей, а в городах федерального значения (Москве или
Санкт-Петербурге) — в размере 3000 рублей (КоАП, ст. 12.28).
Комментарии к пункту 17.2
Движение через «жилую зону»
рассматривается как сквозное при наличии следующих двух условий:
въезд в зону и выезд из неё осуществлялись
через разные пункты доступа, иначе говоря, въехали в «жилую зону» в одном
месте, а выехали в другом;
водитель в пределах зоны не имел пункта назначения, т.е. он просто проехал, не
производя остановку, связанную с выходом из автомобиля, посадкой или высадкой
пассажира, погрузкой или разгрузкой.
СпроситьВ подвале многоквартирного дома оборудован магазин автозапчастей, в том числе в нем продаются и различные технические жидкости. Согласия жильцов на размещение в подвале дома магазина никто не спрашивал. В доме есть как муниципальные, так и частные квартиры. Кроме того, двор жилого дома постоянно заставлен приезжающими в магазин машинами, зачастую машины ставятся даже на тротуарах. Законно ли это?
Моя торговая точка расположена возле жилого дома, в подвале которого расположен ИПУ водоснабжения торговой точки. Управляющая компания не дает доступ в подвал к ИПУ для снятия показаний. Правомерно ли это?
Если вы не собственник, то да. Однако согласно пункту «р» пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
Если вы считаете, что вас обманывают - инициируйте проверку ГЖИ.
СпроситьВечер добрый. Около подьезда одни из жильцов мкд установили столбик для предотвращения околоподьездной парковки без уведомления жильцов данного подьезда. Законно ли это? данный столбик мешает разгрузке, загрузке, переезду и подобным манипуляциям.
Обратитесь в управляющую компанию. Законных оснований для установления препятствий у Ваших соседей нет.
Спросить
Это общедомовая территория, необходимо согласие всех жильцов. поднимите вопрос на общем собрании
Спросить
У нас магазин пристроен к жилому дому, вход и место для разгрузки (дебаркадер) с жилым домом не соприкасаются. Оборудован отдельный въезд на разгрузку товаров. Жильцы постоянно ставят свои машины на проезжую часть, чем мешают работе магазина (разгрузить товар бывает невозможно), спецавтотранспорт не может заехать для загрузки мусора с площадки, ГИБДД не реагируют, как нам быть?
Земельный участок является общей собственностью всех собственников, в том числе и вашей.
В вашем случае только через общее собрание это можно попробовать упорядочить.
Если будет решение оно будет для всех.
Спросить
..если есть документы на "въезд", то негаторный иск к жителям об устранении препятствий к пользованию "въездом"...
СпроситьКак выселить из подвала управляющую компанию?
У нас в доме (3 подьезд) в подвале склад жкх + 2 подьезд - электрики (в подвале - для жильцов подвала нет) + 1 подьезд магазин тоже внизу сделан - нет подвала
аренду платят в поссовет, а в подвале пол выломан, замки постоянно ломают (сегодня поругался, повесили жкх свой замок и сказали за ключём будете ходить к нам). Мне сказали что кто хранит картошку в подвале то штрафуется на 100 т. рублей. Они просят документ который указывает что они не законно занимают подвал.
В данном случае Вам необходимо обратиться в суд, и обязать их покинуть помещение.
Спросить
