Наследственные споры - Что делать, если тётя препятствует доступу моего ребенка к его доле в квартире?
Мой несовершеннолетний ребенок (3 года) собственник 1/6 доли в квартире, её тётя собственница большей доли препятствует доступу в квартиру (не дает ключи и не идет на контакт) и сдаёт без моего разрешения (как законного представителя дочери) квартиру в наем, что делать через суд невозможно выделить долю в натуре так как самая маленькая комната 12 кв.м, а дочке принадлежит 8 кв.м.
Добрый день. Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании, вселении в квартиру.
Вы можете обратиться в суд с иском о выселении непонятно кого из квартиры.
Вы можете обратиться в суд с иском о признании Вашей доли незначительной, требовать с тетки выкупить долю ребенка по рыночной стоимости.
Обратитесь к адвокату, Вам помогут грамотно решить эту ситуацию.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры. Данную долю вы также можете продать согласно ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Вам необходимо подать заявление в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и предоставлении ключенй от квартиры.
Спросить
У меня 1/2 доля двухкомнатной квартиры. Второй собственник ответил на мое извещение о согласии выкупить мою долю. Комнаты в квартире не равномерные. Одна комната, самая маленькая заперта на ключ. Второй собственник требует ключ от комнаты за три дня до сделки. Якобы я не имела права закрывать комнату, т.к. в документах не указанна какая комната и кому принадлежит. В квартире проживает только второй собственник. Должна ли я отдать ключи заранее, и действительно имела ли я право закрывать комнату?
Письмо у согласии выкупе моей 1/2 доли получила я 16.05.17, в течении какого срока второй собственник должен выкупить мою долю? ИЕсли второй собственник все таки откажется выкупать мою долю, как взять с него расписку или отказную?
Здравствуйте,
У вас нет права закрывать комнаты, у вас доля в квартире и нет никакого выдела в натуре и статуса коммунальной
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день. Теоретически, если между Вами нет соглашения о порядке пользования комнатами, закрывать Вы не можете комнаты.
После получения согласия на выкуп комнаты, обращайтесь к нотариусу, пусть он контролирует сделку и направляет уведомления сособственнику о дате и времени сделки. Доля в квартире может быть продана исключительно через нотариуса. Если по истечение указанного нотариусом срока сосед будет уклоняться от сделки, можете продавать кому угодно, но за ту же цену.
Спросить
Здравствуйте.
Вы не вправе запирать комнату, т.к. собственность у вас долевая и соглашение о пользование комнатами у вас не имеется. Выкупить должен в разумные сроки, о сроках договаривайтесь вы сами. Если будет уклонятся от заключения договора, то можете обратиться в суд.
СпроситьКупил в трехкомнатной квартире одну комнату и 1/2 долю в соседней комнате, 3 комната стоит закрытая там собственник несовершеннолетний. Моя цель выкупить всю квартиру, собственники второй доли мать и две взрослые дочири на контакт не идут, продовать свою долю не хотят, хотя я готов купить по цене выше рынка, занимают всю комнату ключи мне не дают.
Можно ли через суд обязать их оплачивать мне арендную плату, компенсацию за к/у, или есть лучшие варианты принудить их к диалогу? Спасибо.
Если в спорной комнате вы имеете в собственности 1/2 доли, соответственно вы имеете все права на распоряжение своим имуществом. Вызывайте участкового, покажите ему свидетельство (или выписку из ЕГРН) о том, что вы собственник этой же комнаты. Меняйте в присутствии полиции замки с предложением вторым собственникам второго комплекта ключей, ставьте в эту комнату свою мебель. Странно вообще, что комната разделена на доли, но раз у вас так, то своего вы можете добиться только путем создания им таких условий, при которых они сами будут вынуждены продать вам свою долю. Или выходите с иском в суд о понуждении к заключению договора аренды. С уважением, https://yuristfinans.ru
СпроситьВозможно ли выделить долю в натуре в приватизированной квартире, где ни одна из комнат не соответствует долям по метражу (либо больше, либо меньше)? Пять собственников из которых: один несовершеннолетний ребенок и один инвалид 2-й гр. (без ноги). Каждому собственнику принадлежит по 1/5. Два собственника хотят свои 2/5 доли выделить в натуре, чтобы потом продать, три собственника (в том числе инвалид и несовершеннолетний ребенок) остаются. Возможно ли в суде встречным иском обязать выплатить стоимость равную 2/5 доли?
Выдел доли в натуре в квартире возможен, но только не такой маленькой. Вы не написали сколько комнат, сколько семей. Каждой из семей возможно выделить по комнате. Коридор, кухня, туалет и ванная останутся в общем пользовании. Все это будет с отступлением от идеальных долей. И настанет веселая жизнь!!! Самое простое - это вместе продать квартиру и разделить денежные средства в соответствие с идеальными долями. Приглашаю к нам в фирму, поможем подготовить иск о выделе долей.
СпроситьИмеется 2-х комнатная квартира. Принадлежит 2 собственникам. 1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются. 2 собственник не пускает проживать в квартиру 1 собственника, мотивируя тем, что не определены комнаты в которых будут проживать собственники. Что делать? Определять порядок пользования или выделять доли в натуре? Чем отличается и что лучше? Может ли собственник доли продать е или обменять?
Наталья, исковые требования лучше сформулировать таким образом: о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования. Иначе лишние проблемы и хождение по судам.
С уважением.
СпроситьЯ собственница 2 комнат в коммунальной квартире (5/8 доли). В квартире не проживаю, в ней постоянно проживает второй собственник, который не дает возможности продать мои комнаты (человек пьющий), доступа в квартиру нет. Есть вызовы полиции и заявления о причинении препятствий доступа в квартиру. Выкупить мою долю второму собственнику предложила, но он отказался (оформлено нотариально). Что делать в данной ситуации, возможно ли подать в суд на принудительную продажу или обмен квартиры?
Здравствуйте, Наталья! Зачем принудительная продажа или обмен? Вы как сособственник вправе продать свою долю в квартире. Вообще крайне важно кем Вам является второй собственник квартире. И: кому еще принадлежит указанная квартира?
СпроситьМожно ли требовать устранение незначительной доли в квартире, путем выплаты денежной компесации собственнику 1/8 собственником 7/8 доли в соответствии с ч. 4 ст. 252. В квартире 80 м. кв. общей, 60 м.кв. жилой площади. Квартира индивидуальной планировки. Самая маленькая комната 20 м. кв. Определить порядок пользования можно только за счет собственника 7/8 доли. Совместное проживание невозможно. Выдел доли в натуре невозможен. Перепланировка невозможна. Доля ничтожна.
Есть комната, где собственники отец и несовершеннолетний ребенок, комната будет продаваться в ближайшем будущем. В данный момент готовятся документы по покупке квартиры. Как лучше поступить-при покупке квартиры выделить сразу долю дочери, а потом продавать комнату с ее долей, или сначала оформить всю квартиру на отца, и при продаже комнаты выделить долю в квартире. Спасибо.
Возможен только первый вариант, с разрешения опеки. Долю ребенка на отца не оформите.
СпроситьТакая ситуация, в собственности 1/3 часть квартиры (4 комнатная), в квартире 3 собственника. В квартире прописан 1 несовершеннолетний ребенок. Другие 2 собственника не дают разрешение на продажу, возможности выкупа доли нет. Собственник, желающий продать 1/3 часть доли тяжело болеет (срочно нужны деньги на операцию). С одной из собственниц находится в разводе. Каким образом можно продать долю?
Добрый день! Разрешение на продажу от других собственников не требуется, их нужно только уведомить о предстоящей продаже в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Так что ищите покупателя, уведомляйте других собственников и продавайте долю. Сделки по продаже долей подлежат нотариальному удостоверению, поэтому уведомления нужно делать тоже через нотариуса.
Спросить
У меня есть в собственности доля в двухкомнатной квартире в размере 1/5. планировка кварти-ры не позволяет выделить долю в натуре /комнаты смежные/ Маленькая комната по размеру доли подходит, но как в неё попасть? Обратилась в суд за выплатой компенсации этой доли с основного собственника, но суд в иске отказал, т.к. основной собственник настаивает на выделении доли в натуре т.е.тянет время, чтобы не выплачивать компенсацию. Я боюсь, что ког-да обращусь в суд за выделением доли в натуре, мне суд откажет, ссылаясь на невозможность выделения доли в натуре, а я в этом почти уверена. И что тогда, куда обращаться? Получится, что такими решениями суд отнимет у меня право на собственность этой доли.
Плохой совет: продать долю третьим лицам (естественно после отказа другого собственника приобрести ее по указанной рыночной цене); сейчас многи жители из бывших республик СССР приобретают таким образом жилье, чтобы было где жить и иметь регистрацию....
Приводите данных лиц, показывайте комнату....
СпроситьВозможно ли выделение доли в натуре в квартире? Квартира 3-х комнатная, 3 изолированных комнаты. Три собственника, каждый из которых владеет 1/3 доли в квартире. Совместное проживание в двумя сособственниками невозможно. Можно ли через суд выделить (определить) конкретную комнату с целью ее дальнейшей продажи?
