Возможность использования задатка только на последнем этапе работы и возврат задатка при расторжении договора - законность условий
У меня заключен договор подряда (ремонт квартиры под ключ) с ИП. По условиям договора я внес задаток 50000 р. Я хотел использовать эти деньги в счет оплаты 2 этапа работы, на что мне сказали, что задаток можно использовать только в последнем этапе работы, в соответствии с условиями договора. Законны ли такие условия? Могу ли я вернуть задаток, если расторгну договор?
Здравствуйте.
Могу ли я вернуть задаток, если расторгну договор?
Все зависит от условий заключенного договора.. в т ч и порядок оплаты.. вам стоит изучить договор..
Спросить
Законны или нет, можно ответить только изучив Ваш договор. Но в любом случае расторгнуть договор, это Ваше право. Можете предъявить претензию ИП или направить в его адрес уведомление о расторжении и возврате денег. Если откажет, тогда надо обращаться в суд.
Спросить
По условиям договора подряда (ремонт квартиры) я внес задаток 50000 р. Я хотел использовать эти деньги на 2 этапе работ. По условиям договора задаток можно использовать только на последнем этапе работ. Законны ли такие условия о задатке? Можно ли признать договор ничтожным, т.к. условие о задатке считается нарушающим запрет ст. 16 Закона о ЗПП и ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ?
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Таким образом, задаток не возвращается.
СпроситьУ меня возник спорный вопрос с заказчиком в ходе ведения дизайн-проекта его загородного дома. Договор был составлен и заключен на условиях, которые в середине процесса заказчик отказался выполнять и начал удерживать средства. В договоре он обязан за каждый новый этап работы оплачивать в начале 100% стоимости этапа и затем этап запускается в работу. На последнем этапе заказчик внес только 50% и начал требовать завершение этапа и только по его окончанию он оплатит остальное, вопреки договору. Я приостановила всю работу над проектом с условием пока не получу полную оплату. Заказчик не хочет оплачивать и начал с юристом составлять перечень того, что я им еще, якобы, должна сделать или вернуть часть ранее выплаченных денег. С учетом того, что заказчик нарушил условия договора, создал мне неустойку и морально оскорбил, как мне действовать, если он привлек своего юриста?
Здравствуйте!
Вам необходимо письменно уведомить заказчика о приостановке вами работ до выполнения им обязательств по оплате либо расторгнуть договор в одностороннем порядке, если его условия позволяют, в связи с несвоевременной оплатой и требовать выплаты неустойки.
С уважением
Спросить
Для полной консультации необходимо ознакомиться с условиями договора и выяснить все обстоятельства дела.
Если вообщем, сошлитесь на условия договора о предоплате каждого очередного этапа и обоснованно отреагируйте на требования заказчика.
Если вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьЗаключен договор с организацией по ремонту, бригада выполнила все этапы согласно плану работ. За все этапы, кроме последнего, мы оплатили в полном объеме. На последнем этапе бригада испортила имущество, которое по стоимости равна оплате последнего этапа. Мы в праве не оплачивать организации последний этап работ в качестве компенсации за испорченную вещь?
Согласно договору - вы обязаны выплатить организации ремонт, при этом выставить требование о возмещении испорченного имущества - в т.ч. через суд.
Удачи!
СпроситьЗаключен договор на проектные работы с муниципальным заказчиком Работы по договору разделены на 3 этапа: 1 этап: проектные изыскания, 2 этап: проектные работы стадия П и 3 этап проектные работы стадия Р. В соответствии с пунктом договора Муниципальный заказчик осуществляет оплату по 3 этапу в течение 30 дней после получения положительного заключения государственной экспертизы, на основании подписанного акта приемки выполненных работ. Вопрос: а вдруг Заказчик вообще не сдаст проектные работы (Стадия Р) на экспертизу. Как добиться от Заказчика перечисления денег по 3 этапу?
В соответствии с нормами ГК РФ о договоре подряда В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ заказчик должен оплатить подрядчику в соответствии с условиями заключенного договора ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЕННЫЕ подрядчиком работы. Невыполнение каких -либо обязательств самим заказчиком перед другими лицами ( отсутствие передачи документов для заключения экспертизы) не влияет на исполнение его обязанности по оплате фактически выполненных работ. В случае нарушения обязательства заказчика по оплате выполненных работ. подрядчик вправе взыскать согласованную в договоре стоимость фактически выполненных работ в судебном порядке с законной неустойкой по ст.395 ГК РФ. Кроме того, вы можете применить такой способ обеспечения исполнения обязательств заказчиком как УДЕРЖАНИЕ передачи выполненных работ заказчику ДО исполнения им обязанности по оплате. Удачи!
СпроситьЗаключен договор на выполнение определенных работ, условия оплаты - частичная предоплата, далее после завершения и приема работ. Позже выяснилось, что проведение данных работ на конкретном этапе не целесообразно, Заказчик, соответственно не перевел ДС в качестве предоплаты, Исполнитель не против работы не проводить. Каким образом расторгнуть данный договор, иными словами, аннулировать? Согласно условиям договора, стороны могут досрочно его расторгнуть, исполнив обязательства, возникшие на дату расторжения договора, но фактически ни одно из условий договора не было исполнено (не произведены работы и не произведена оплата).
Добрый день.
Просто заключите дополнительное соглашение о расторжении с текущего числа (или можно задним числом) к договору и укажите, что стороны претензий друг к другу не имеют.
СпроситьПо договору подряда.
Подрядчик не выполнил последний этап работ и подал иск в суд о выплате за сделанные этапы. По условиям действующего договора сроки оплаты не наступили. Суд принял решение о выплате с оговоркой что последний этап не был выполнен в связи с запретом заказчика в связи с погодными условиями. Подрядчик подал второй иск о расторжении договора по вине заказчика. Заказчик подал встречный иск о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с нарушением сроков работ. Суд принял решение о расторжении договора по соглашению сторон в связи с существенно изменившимися обстоятельствами. Обжаловать ли заказчику такое решение?
Обжаловать или нет судебный акт решать только ответчику, для оценки перспектив обжалования нужно изучить как м ними передние.
Спросить
Нужно знать все доводы и нормы закона, которыми руководствовался суд.
Ситуация двойственная.
СпроситьОбжаловать или нет судебный акт решать только ответчику, для оценки перспектив обжалования нужно изучить как минимум решение.
Спросить
Для точного ответа надо изучить материалы судебного дела, включая исковые заявления, решения суда, протоколы судебных заседаний, документы, представленные в суд в качестве доказательств.
Спросить
Возможно, если требования были изложены некорректно и если необходимо привести ситуацию в рамки норм закона.
СпроситьПодрядчик в просительной части указывает прошу расторгнуть договора подряда между... (не указывая основания расторжения), но в иске ссылается на существенное нарушение условий договора со стороны заказчика. Заказчик во встречном иске просит признать договор подряда расторгнутым в одностороннем порядке (ст.715 ГК РФ) или в связи с существенным нарушением условий договора подрядчиком. Суд выносит решение требование подрядчика удовлетворить, требования заказчика удовлетворить, расторгнуть договор подряда по соглашению сторон. В требовании заказчика о расторжении в одностороннем порядке отказать. Имеет ли право в данном случае подрядчик требовать возмещение судебных расходов как выигравшая сторона, ведь удовлетворили требования обоих сторон? Спасибо!
СпроситьЗаключен договор НИОКР по условиям которого работы выполняются в 5 этапов. По окончании 2 этапа договор расторгнут в судебном порядке, судом установлен факт выполнения работ по 2 этапам, указанные работы Заказчиком оплачены полностью.
Вопрос:
Кавов порядок истребования результатов работ (металл, узлы, материалы) после расторжения договора в судебном порядке?
Заключен договор строительного подряда. По указанному договору предусмотрено авансирование 1 и 5 этапа работ. 1 этап работ авансируется денежными средствами, при этом подрядчик обязан предоставить независимую гарантию возврата оплаченного, но не освоенного аванса. Договором предусмотрено, что в счет аванса по 1 этапу работ засчитываются не все работы данного этапа, а их часть (в размере 50% от выполненных работ). Какая может быть формулировку независимой гарантии?
В договоре подряда указан пункт: В случае несвоевременной оплаты стоимости Работ по договору, Заказчик обязан выплатить Подрядчику пеню в размере 0,05% от вовремя невыплаченных сумм за каждый день просрочки. Заказчик внес аванс по условиям договора, Подрядчик условия договора не выполнил, работу не осуществил, деньги не вернул. Заказчик подал в суд и посчитал неустойку согласно п.5 ст.28 закона о защите прав потребителей. Подскажите пожалуйста, возможно ли как то уменьшить размер неустойки?
Был заключен договор цессии о переходе права требования задолженности по договору поставки. Одним из условий данного договора новый кредитор имеет право требовать задолженность по договору подряда до заключения цессии но и после заключения данного договора, которые возникли после подписания договора цессии. Вопрос... Есть ли положительная практика по таким условиям договора.
Здравствуйте, Павел!
Если есть права требования. то будет судом истребовано. Удачи.
Спросить
