Одна треть доли квартиры не оформлена в собственность - что делать?
Квартира была приватизирована на трех человек в общедолевую сосбственность: папа, мама, сестра. Вторая сестра в приватизации не участвовала. После смерти родителей, та сестра, которая не участвовала в приватизации квартиры, вступила в наследство на две трети квартиры. Сестра участвовавшая в приватизации квартиры, в наследство не вступала, на наследство не претендовала. Что делать с одной третью доли квартиры, если участвовавшая в приватизации сестра, не оформляла свою долю в собственность?
Что значит не оформляла. У нее право на 1/3 возникло после приватизации на основании договора. Ничего не делать, т.к. у сестры остается эта 1/3. Старые документы до 1998 года на 1/3 действительны.
СпроситьПосле смерти родителей 2 сестры вступили в наследство. Старшая сестра участвовала в приватизации в 1992 году и имеет 1 треть в квартире, вторая была на тот момент несовершеннолетняя и не участвовала. После вступления в наследство старшая дочь получила в наследство две трети в квартире, (так как от приватизации у нее была обязательная треть) младшая одну треть. Теперь они хотят продать квартиру, нужно ли платить налог старшей сестры со своей доли (она жила в этой квартире со своей долей от приватизации) и одна треть ей приросла по наследству от родителей? И нужно ли будет платить налог младшей с одной трети, если она приобретет на вырученные деньги с одной трети (своей доли в наследстве), недвижимость в этом же налоговом году? Спасибо заранее, просьба помочь в этой сложной ситуации.
Добрый день!
1. Старшая сестра не платит НДФЛ на 1/3 квартиры, которой она владела на основании приватизации в 1992 г.
При продаже 1/3 квартиры, которую она получила по наследству, если с момента смерти наследодателя не прошло три года, она обязана платить налог 13% от суммы, равной цене квартиры при продаже минус 1.000.000 руб. (это имущественный вычет согласно подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
2. Младшая сестра, если она приобретает жилое помещение, имеет право на имущественный вычет в размере стоимости этого жилого помещения (п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Для использования имущественных вычетов подача налоговой декларации обязательна.
СпроситьКвартира приватизирована мама и сестра участвовали в приватизации, после смерти папы квартиру переделали на маму, после смерти мамы сестра спокойно сможет переделать на себя квартиру, другой родной сестре не придется писать отказную от доли в приватизации я не участвовала. У меня имеется свое жилье, хочу чтобы все досталось сестре. Мама не оформляла не завещание не дарственную. Можно без этого обойтись.
отказную писать придется, т.к. вы как наследник первой очереди по ст 1141 гк рф имеете право на наследство так же ка ки сестра
обратитесь к нотариусу и напишите отказную в пользу сестры
Спросить
Можно ли оформить в собственность недвижимость после смерти обоих родителей отец (2001), мать (2005). Ранее оформляла документы после смерти отца (вступала в наследство его доли владения квартирой). В долю матери не вступила, прошло уже много лет, квартира по-прежнему в собственности мамы! Вопрос: Следует снова поочередно оформлять документы в собственность? Либо можно сразу на всю квартиру? В квартире прописаны я и мой сын (27 лет)? Спасибо!
Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?
При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру. Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру. Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.
Уважаемая Татьяна, при приватизации никакие наследники не включаются. Ваша сестра просто не использовала свое право на приватизацию. Если в момент приватизации она была несовершеннолетней, то может оспорить в судебном порядке проведенную приватизацию. Получится по 1/3 и после наследования у вас будет все равно по 1/2, так как договор дарения тоже будет аннулирован.
СпроситьДедушка был собственником двухкомнатной квартиры. В приватизации участвовали четыре человека (дедушка, бабушка, мама и я)после смерти дедушки, бабушка вступила в наследство, мама свою долю отказалась выделять через суд. после смерти бабушки, мама вступает в наследство, мне нотариус предложил выделить свою долю через суд. если у меня будет своя доля в квартире, сможем ли мы сделать разные лицевые счета и поделить квартиру?
После смерти мамы я вступила в наследство через пол года. Мама жила в родительской муниципальной квартире, мама приватизировала квартиру спустя 10 лет после смерти родителей ее брат и сестра в приватизации не участвовали. В приватизации участвовала толь мама одна. Подскажите пожалуйста мамына сестра пенсионерка она имет право на часть наследства. Сестра мамы живет отдельно с сыном в своем доме.
Добрый день, люди отказавшиеся от приватизации имеют право на пожизненное проживание на площади, от приватизации которой они отказались (есть исключения но это отдельный вопрос) сестар мамы может наследовать.
Спросить
Здравствуйте!
Братья, сестры - наследники 2 очереди. Соответственно, при наследовании по закону, при наличии наследников 1 очереди (дети, супруг, родители), к наследованию не призываются. Единственное исключение состоит в том, что сестра матери была на иждивении (содержании) у наследодательницы (Вашей мамы). Если сестра сможет это доказать (достаточно сомнительно), то у нее будет право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
Спросить
Ирина,
Мамина сестра - наследник второй очереди к имуществу Вашей мамы и при наличии наследника первой очереди (это Вы) к наследованию не призывается.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, ничего не меняет. Сестра - наследник 2 очереди.
Ч. 1 ст. 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Для получения такого права сестра должна была быть ИЖДИВЕНЦЕМ Вашей мамы при ее жизни (весьма сомнительно).
СпроситьВопрос такой: я и сестра собственники квартиры, которая досталась в наследство от родителей. Не знаю по каким причинам (было 8 лет на тот момент) но в наследство папы не вступала. Только после смерти мамы унаследовала долю квартиры. Поэтому доля в квартире 1/4, а у сестры 3/4. Можно ли уравнять законно доли в квартире?
Здравствуйте!
"Уравнять" можно только либо по согласию двух собственников, либо в судебном порядке (ст. 245 Гражданского кодекса РФ).
Но для обращения в суд необходимо знать причины, по которым доли оказались не равными.
СпроситьПосле смерти мужа я вступила в наследство квартиры. У меня доля в этой квартире. Является ли эта доля моей собственностью. И нужна ли зеленка чтобы продать свою долю. В квартире имеют еще доли его мама и сестра.
вы должны зарегистрировать долю в Росреестре. После получения свидетельства может ее продать. У остальных собственников есть преимущественное право покупки Вашей доли.
СпроситьБыла приватизация квартиры 1992 г., где были прописаны мама, папа, я и сестра. Мы были совершеннолетние. Однако договор был оформлен на отца и маму. После смерити мамы наследство было разделено на две половины: одна отца, другую (мамину) разделили на троих. Сейчас после смерти отца на его долю претендует мы (две дочери) его папа и вторая жена. Можно ли пересмотреть приватизацию и пересмотреть доли?
Наследственные права сестры на долю в квартире после смерти мамы - их существование и обстоятельства
В приватизации квартиры участвовали мама и я, сестра проживала в Москве и не участвовала в приватизации. После смерти мамы (мачехи для сестры) прошло 7 лет, в наследство вступил я. Имеет ли сестра на долю в моей квартире в настоящее время? Спасибо.
Нет, не имеет, поскольку не относится к числу родственников для Вашей покойной мамы (коль скоро, как я понял, она ее не удочеряла в установленном порядке).
Спросить
