Регулирование правильного разделения имущества между детьми - что делать, если один наследник пользуется жильем, а другой хочет продать свою долю?

---Здравствуйте, заказывайте строительную экспертизу и делите дом в натуре, а потом зарегистрируете каждый на себя и продавайте. Удачи Вам и всего хорошего.

Можно только произвести раздел дома и сделать отдельный вход, а потом продать. Если нет согласия по данному вопросу, то это можно сделать в судебном порядке. Продать же долю в невыделенном виде невозможно, а заставить второго брата выкупить эту долю или продать дом и поделить деньги - невозможно даже через суд.

Здравствуйте! При продаже доли в собственности должно быть соблюдено право преимущественной покупки второго собственника. Смотрите ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Только после отказа второго собственника приобрести долю либо молчании его в течение месяца, ее можно продавать третьему лицу.

Выделить свою долю в натуре можно только при наличии техвозможности, которую может установить строительная экспертиза. Если таковой возможности нет, то можно установить порядок пользования и домом и землей. Можно просто продать свою 1/2 доли и дома и земли с учетом положений ст. 250 ГК РФ.

Вам надо в судебном порядке определить порядок пользования домом и земельным участком или если есть техническая возможность, разделить их в натуре пропорционально долям.

Свою долю без согласия второго собственника Вы продать не сможете, можете только подарить. Так как второй собственник пользуется преимущественным правом приобретения доли.

Добрый день, уважаемая Мария.

Если доли выделены, второй ребенок если он совершенолетний может продать свою долю

Удачи Вам и Вашим близким!!!

Добрый вечер.

Для продажи доли (1/2) ее выделение в натуре не обязательно. Но необходимо сначала предложить выкупить долю второму собственнику (брату/сестре) в порядке ст. 250 ГК РФ. У него имеется преимущественное право выкупа. Если в течении месяца он им не воспользуется - доля может быть продана кому угодно.