Продажа квартиры по переуступке, приобретенной с использованием материнского капитала - вопросы легальности и отсутствия контроля

Question

Возможна ли продажа квартиры по переуступке, если она была приобретена с использованием средств мат. капитала? У владельцев «семейного» сертификата есть обязательство – наделить детей долями в приобретаемом жилье. Если квартира будет продана еще до момента оформления ее в собственность родителей, надзорные органы могут расценить это как «обналичивание» сертификата. А за это предусмотрена уголовная ответственность. Механизм контроля соблюдения родительских обязательств до сих пор отсутствует. В настоящий момент таких полномочий нет ни у органов опеки и попечительства, ни у Пенсионного фонда. В этих организациях сообщили, что они не могут даже проконсультировать, законно ли продавать квартиру по переуступке, купленную с государственной субсидией. А за разъяснениями предложили обратиться к независимым юристам.

Морозова Евгения Анатольевна · Answer

А что означает в вашем понимании квартира по переуступке? У вас нет права собственности на нее и вы являетесь участником ДДУ с застройщиком?

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Если вы продадите квартиру по переуступке, купленную по материнскому капиталу то это и будет его обналичивание, вам необходимо для этого параллельно проводить сделку по покупке недвижимости.

Продажа квартиры по переуступке, приобретенной с использованием материнского капитала - вопросы легальности и отсутствия контроля

Продажа квартиры, использование маткапитала и ответственность за неисполнение обязательства

Как продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала

Продажа квартиры, купленной на сертификат ВОВ - законные последствия и оспоримость

Раздел имущества при разводе - Влияние материнского капитала и ипотеки на долю в квартире

Продажа квартиры с материнским капиталом - поступление и обложение налогом

Как получить Согласие на продажу квартиры, в которой использовался материнский капитал

Возможно ли наделить супругу и двоих детей долями в приобретенной квартире и одновременно приобрести вторую квартиру

Наследственное право - Как наделить несовершеннолетних детей долями в праве собственности после погашения ипотеки?

Как продать квартиру, которая была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала и не наделена долями?

Продажа квартиры с долями детей - как оформить нотариальное обязательство?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59