Каждый имеет право свободно распоряжаться своей собственностью. Между тем закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Нужно ли писменное подтверждение от моих соседей и что делать если они отказываются дать такое?

Я хочу сдать приватезированую комнату в коммунальной квартире

Как правильно продать комнату в двухкомнатной квартире - важность оценки и нотариального отказа от соседей?

Возможно ли получить разрешение от органов опеки на продажу комнаты, прописанной несовершеннолетнему собственнику?

Возможно ли сдать приватезированную комнату в квартире с общей долевой собственностью без разрешения соседей?

Или спрашивать в мерии разрешение, но соседи люди злые и могут не дать своего согласия на продажу моей кмнаты

Приватизированная комната в коммунальной квартире - разрешение соседей и вопросы общего пользования

Нужно ли спрашивать соседей в общежитии разрешение на покупку комнаты в приватизированном многоквартирном доме?

Должна ли я спрашивать согласия соседей и какие налоги я должна буду уплатить с продажи.

Нужно ли получать разрешение с сестры на продажу дарственной комнаты в двухкомнатной квартире?

Нужно ли спрашивать разрешение у соседей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59