Сгоревший подъезд в аварийном доме в Сургуте - жилье и утепление не предоставлены, коммунальные услуги платятся, но нет действий со стороны управляющей компании. Что делать?
В июле 28 числа у нас сгорел 1-й подъезд 2-х этажном аварийном деревянном доме. Второй подъезд не пострадал но там квартиры не подлежат восстановлению. Обещали жильё но ждать неизвестно сколько. У нас в сургуте уже холодно поъезд сгоревший обесточен батареи обрезаны и теперь у нас в квартирах примыкающих к сгоревшему подъезду ветер гуляет управляющая компания не хочет нас утеплять говорят у нас денег нет хотя мы платим за содержание и вообще коммунальные услуги большие деньги уже зима а морозы у нас крепкие. Как нам быть подскажите. Спасибо.
Здравствуйте! Жаловаться на действия (бездействие) управляющей компании можно в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, в прокуратуру.
Спросить
Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
Собственникам полагается денежная компенсация. По соглашению могут предоставить квартиру стоимостью в пределах полагающейся собственнику компенсации. Если стоимость новой квартиру больше размера компенсации, придется доплачивать.
СпроситьВ 2012 г в сентябре месяце у нас сгорел многоквартирный дом двух этажный деревянный не по нашей вине был поджёг Сильно пострадал 2 этаж где и была наша квартира сгорело всё имущество и документы мы получили небольшую сумму от администрации в размере 8000 т р и соц защиты в размере 1000 т р на семью из 3 человек предоставили временное жильё но жить там невозможно поэтому приходится снимать жильё Мы предлогали администрации отремонтировать наш дом но было отказано из за отсутствия средств Нас поставили в очередь на жильё так как в нашей местности ничего не строят то дождаться жилья нет надежды Мы с мужем пенсионеры и начинать с нуля уже не получается Хочу спросить возможно ли нам получить ссуду на приобретения жилья? Мы проживаем в Лен области Тосненского района п Ульяновка.
Вас должны поставить на учет нуждающихся в жилых помещениях во внеочередном порядке. Если жилье не предоставляют, то Вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения вне очереди. Вступившее в законную силу решение суда администрация обязана исполнить. Как? Это не Ваша головная боль.
СпроситьНаш дом аварийный с 2016 года. Дом 2-х этажный, деревянный, не благоустроенный.
1958 года постройки. Квартира была куплена под материнский капитал. Недавно был пожар над нашей квартирой. В той квартире ни кто не проживал. Был постоянно включён бойлер. При тушении пожара в квартире затопило нашу квартиру. Вся вода рекой текла через потолок не в одном месте, а почти со всего потолка. Пострадала кое какая мебель, полы и бытовая техника. Сейчас та квартира, что горела стоит без окон. Выгорела комната, а так же часть потолка и через него виден шифер. Шифер дырявый. Скажите пожалуйста куда обратиться и стоит ли требовать переселения? Если дом и так был аварийный. С нашего потолка тянет холодом. Местами с потолка отвалилась штукатурка большими кусками, видны бревна. Квартира без света. Живем у родственников. Отопление печное, топим каждый день, стены и потолок не просохли. С момента пожара прошло 5 дней. Спасибо!
Здравствуйте,
Требовать переселения смысла нет.
Требовать возместить ущерб можете у виновника пожара
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ нас сгорел 1 подъезд 2-х подъездного деревянного дома. С несгоревшей части дома кровля съезжает под тяжестью снега. За счет каких (чьих) средств производится ремонт? Спасибо.
Сгорел многоквартирный дом, частично, наш подъезд в котором у нас была в собственности квартира не сгорел, но дом через неделю снесли, не предъявив нам требование на снос, прошло почти три месяца, с кадастрового учета дом не снят, нам отказали в помощи, так как не были там прописаны, хотя и проживали, жильё тоже не предоставили, так как у нас собственности ещё есть жильё и в помощи отказано потому что не был там прописаны. Подала в суд на проявление требовани сноса и не законных действиях администрации, суд уже второй раз переносит процесс, так как у администрации каждый раз не достаточно каких либо документов. Администрация отказывается предъявлять нам требование на снос. Указывая что они нам ничего должны. Так как дом сгорел хотя и частично, была угроза обрушения, по этому они его снесли без разрешения собственников.
Здравствуйте, Людмила! Если квартира была в собственности, то согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием дома аварийным должны предоставить равноценное жилье взамен или денежную компенсацию. И неважно, что есть другое жилое помещение и есть ли регистрация. Законом не предусмотрено, чтобы отказывать в случае если нет регистрации или есть другое жилое помещение. Так что добивайте вопрос через суд, тем более исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, уже подано.
Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСпросить1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
10.1. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 настоящей статьи.
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
Здравствуйте, Людмила!
Придется продолжить решать вопрос через суд. По другому никак раз администрация отказывает.
Что касается переноса второй раз судебного процесса - тут ничего не поделать. Это суд решает. Если нет документов, необходимых для объективного и всестороннего исследования всех обстоятельств дела и принятия законного и обоснованного решения суда суд должен отложить рассмотрение и обязать стороны предоставить дополнительные доказательства. Вам нужно доказывать, что Вы фактически проживали доме, хоть и без регистрации. То,что у Вас в собственности еще одно жилье не дает право администрации отказывать Вам.
Суд должен обязать администрацию выполнить требования закона, в частности, ст.32 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Ну это безобразие со стороны властей!
Вам необходимо добиваться своего и не сдаваться, я бы Вам посоветовала обратиться в Прокуратуру для проведение проверки, а так же Главе напишите можно через электронную приемную подать обращение или жалобу, а так же есть электронная приемная Президента РФ тоже обратитесь чтобы взяли на контроль!
Вам обязаны предоставить равноценное жилье взамен или денежную компенсацию Согласно ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Вам надо выяснить причину пожара и к виновнику предъявлять требования о взыскании ущерба.
Удачного решения вопроса!
Спросить
Добрый день! Для начала надо обратиться в орган дознания с заявлением о материальном ущербе. Потом пригласить в квартиру обслуживающую организацию для установления факта и составления акта. Этот подписанный всеми участниками акт несете в пожарную инспекцию. С вас возьмут объяснения, и выдадут акт о пожаре. С этими бумагами вы уже самостоятельно обращаетесь в суд для взыскания денежных средств на ремонт.
Спросить
Собрала бумаги, вручила отчет об ущербе виновнику пожара Он сказал, что у него ничего нет квартира выгорела, продавать нечего. Кроме того у него долги по квартплате, сама видела несколько писем от кредиторов, сам не работает, сын в тюрьме, работает только жена Что мне делать?
СпроситьОбращайтесь в суд... больше вам ничего не остается.. ну либо простить ему.. вам решать... то что у него происходит в жизни особо не должно вас волновать...
СпроситьСгорел дом оформленный на двух хозяев. Пожар начался с половины соседей. (во время когда они отсутствовали). полагается ли нам компенсация от соседей? Считаются ли они виновными в пожаре? Есть свидетели что пожар начался с их стороны. Что и сколько они должны нам возместить? И должны ли?
Наверное, нужно доказать, что соседи виновны в причинении вреда. С их половины и поджег мог быть.
При наличии установленной вины соседей Вы вправе требовать полного возмещения своих убытков в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
Всего доброго.
Спросить
Считать можно только то. что отражено в официальном постановлении дознавателя по факту пожара.
СпроситьКак получить жильё, если дом признанный аварийным, сгорел?
Наталья, если вы ведете речь о Москве, вам должны в округе были предоставит временное жилье. В качестве исключения и если ваша семье была участником "городской очереди" по улучшению жилищных условий вам могут предложить компенсационное жилье или пригодное для проживание жилье.
Спросить
