Стоимость выкупа земельного участка в аренде у муниципалитета для жилого дома

Здравствуете, уважаемые юристы!

Земельный участок арендуют два арендатора с оплатой по 50% каждый. Определен порядок пользования земельным участком.

На земельном участке, стоит нежилое здание. Здание, после «идеального» права на него двух собственников по 1/2 доли у каждого, было разделено в натуре - ровно до квадратных сантиметров.

Первый арендатор хочет выкупить этот земельный участок, а второй отказывается. Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты у первого арендатора.

Например, может ли в этом участке первый арендатор выкупить ½ часть (долю) в собственность, а вторая часть останется в собственности муниципалитета и в аренде второго арендатора и собственника здания.

Могу ли я признать права собственности в суде на земельный участок по приобретательской давности?

Я пользуюсь земельным участком с 49 года, оплачиваю налоги.

В 1991 на основании решения суда я стал собственником жилого дома, построенного мной, на этом земельном участке.

В настоящий момент земля принадлежит Департаменту Земельно-имущественных отношений.

На арендованном под ИЖС у муниципалитета земельном участке оформляю незавершёнку жилого дома, КУМИ не против оформить в собственность зем. участок и заверяют что всё будет в порядке, но берут сомнения, а получится ли?

Многоквартирный жилой дом с земельным участком 3 сотки. Одна из стен дома стоит вдоль земельного участка соседей. По этой же части земельного участка осуществляется подход к нашему земельному участку. Других возможностей зайти на земельный участок нет. Соседи запрещают ходить по этому земельному участку, говоря, что это их земля. Как быть в этой ситуации?

На арендованном земельном участке площадью 97 м.кв. отсутствуют строения, как выкупить участок в собственность без аукциона. Участок выдан в аренду на 49 лет для благоустройства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Собственник земельного участка хочет подарить земельный участок семье проживающей в доме, который стоит на этом земельном участке. Семья из четырёх человек имеет долевую собственность дома, по 1/4 доли каждый. Собственник земельного участка хочет подарить одному из четырёх собственников, земельный участок. Можно ли оформить такую сделку?

Есть жилой дом в долевой собственности (4 собственника - А, Б, В и Г). Дом стоял на участке, который был арендован одним из собственников (А) у муниципалитета. (А) является единственным собственником участка.

При получении кредита собственник (А) отдал в залог долю в доме и право аренды земельного участка. В последствии собственник (А) выкупил у муниципалитета земельный участок.

Через два года после выкупа земельного участка и регистрации права собственности (было выдано свидетельство о праве собственности (А) на земельный участок, собственник земельного участка (А) продал земельный участок (Б), который, как я указал выше, также является совладельцем жилого дома. (Б) хочет построить для себя дополнительные жилые помещения на земельном участке. Остальные совладельцы жилого дома (В) и (Г) не возражают.

Управление Росреестра отказывает в регистрации перехода права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что земельный участок находится в ипотеке. Я так понимаю, что в ипотеке лишь право аренды, но в росреестре говорят, что после выкупа земельного участка, ипотека автоматом перешла с права аренды на право собственности.

Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок?

Какие могут еще возникнуть сложности в будущем при регистрации перехода права собственности?

Сколько составляет госпошлина при признании права собственности на земельный участок, по основаниям (Давностное владение земельным участком (ст. 234 ГК РФ); Приобретение жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании истцов, в результате сделок до 06.03.1990 (п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ"). Жилой дом оформлен в собственность в 1989 году.

У меня в собственности находится 1/6 частного жилого дома в населенном пункте.

По фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, прилегающим к жилому дому, я пользуюсь 1/4 земельного участка. Все собственники других долей в доме (соседи) согласны со сложившимся порядком пользования земельным участком. Какие документы необходимы для того, чтобы закрепить долевую собственность на земельный участок из земель населенных пунктов для эксплуатации индивидуального жилого дома ПО ФАКТИЧЕСКОМУ СЛОЖИВШЕМУ ПОРЯДКУ ПОЛЬЗОВАНИЯ?

Наш до признан ветхим, в доме 4 однокомнатные квартиры, 2 в собственности граждан, 2 - в муниципальной собственности. Для обслуживания жилого дома выделен земельный участок, имеется кадастровый паспорт, кадастровые работы гражданин оплачивал сам, но не зарегистрировал в регпалате. В соответствии с ЖК РФ собственнику должный предоставить равнозначное жилье при сносе, или предложить выкупную цену, а жильцам по договорам социального найма - благоустроенные. Следовательно, все предоставят однокомнатные благоустроенные квартиры. А как быть с земельным участком, должен ли муниципалитет выкупать и его, 2/4 которого находится в частной собственности, т.к. 2 квартиры из 4-х в собственности граждан, или при сносе жилого дома, автоматически теряет собственника? Обязательно зарегистрировать земельный участок в долевую собственность граждан (по 1/4 доли на собственника) в регпалате для подтверждения права собственности на земельный участок в случае выкупа земельного участка за отдельную плату?